Управляющий объектом коммерческой недвижимости

Обязанности:

• Первичный показ помещений

• Переговорный процесс

• Договорная работа:

  • подготовка проектов договоров;

  • юридическое сопровождение;

  • контроль подписания документов;

  • ведение базы договоров.

• Финансовый контроль:

  • выставление счетов арендаторам;

  • контроль своевременности платежей;

  • ведение платёжной отчётности;

  • работа с задолженностями.

• Техническая поддержка:

  • приём заявок от арендаторов;

  • координация работы технических служб;

  • контроль сроков исполнения;

  • мониторинг качества работ.

• Контроль эксплуатации:

  • регулярные обходы помещений;

  • проверка соблюдения правил парковки;

  • мониторинг технического состояния;

  • контроль соблюдения условий договоров.

• Трафик и отчётность:

  • учёт арендного трафика;

  • подготовка аналитических отчётов;

  • мониторинг показателей эффективности;

  • формирование статистических данных.

• Работа с подрядчиками:

  • контроль сроков выполнения работ;

  • оценка качества предоставляемых услуг;

  • взаимодействие с подрядными организациями;

  • разрешение спорных ситуаций.

• Клиентский сервис:

  • поддержание высокого уровня удовлетворённости арендаторов;

  • оперативное решение возникающих проблем;

  • сбор и анализ обратной связи.

• Увеличение доходов:

  • реализация мероприятий по росту выручки;

  • активные продажи дополнительных услуг;

  • разработка специальных предложений;

  • мониторинг рыночной конъюнктуры.

Требования:

-Высшее образование в области экономики, менеджмента или строительного дела.

-Опыт работы управляющим коммерческими объектами недвижимости не менее 3-х лет.

-Отличные организаторские способности и умение эффективно распределять задачи.

-Навыки грамотного ведения договорной документации и ведения переговоров.

-Умение оперативно решать возникающие проблемы и конфликты.

-Высокий уровень ответственности и внимательности к деталям.

-Способность быстро адаптироваться к изменениям и стрессоустойчивость.

-Хорошее знание российского законодательства в сфере недвижимости и ЖКХ.

-Владение ПК на уровне уверенного пользователя (MS Office, CRM системы).

Условия:

• Социальный пакет:

  • Официальное трудоустройство

  • Конкурентная заработная плата

• Развитие:

  • Система наставничества

  • Возможности профессионального роста

  • Обучение за счет компании

• Дополнительно:

  • Современный офис

  • Дружный коллектив

  • Корпоративные мероприятия

  • Подарки детям сотрудников к праздникам

График работы

• Рабочее время: 5/2

• Время работы: гибкое начало и окончание рабочего дня (8 часов в день)