Руководитель отдела эксплуатации

Обязанности:

• 1. Организация и контроль за исполнением работ по содержанию зданий и территории в надлежащем исправном техническом и работоспособном состоянии.
  2. Организация и контроль за работой службы клининга и дворников.
  3. Организация и контроль за обслуживанием слаботочных сетей и систем (СКУД, видеонаблюдение, АППС, диспетчеризация, парковочные системы…).
  4. Организация и контроль за обслуживанием систем вентиляции и кондиционирования.
  5. Организация и контроль за выносом и вывозом ТБО, а также за содержанием мусорной площадки, в т.ч. документальная отчетность.
  6. Контроль состава и свойств сточных вод с объекта, непосредственное участие при отборе проб сточных вод представителями ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».
  7. Организация работ по текущему (некапитальному) ремонту помещений и зданий.
  8. Организация устранения протечек крыши.
  9. Организация работы альпинистов по сбросу сосулек с крыш.
  10. Организация работы снегоуборочной техники.
  11. Организация работ по ремонту дорожного покрытия на территории.
  12. Организация работ по устранению жалоб собственников и арендаторов по организационным и техническим вопросам.
  13. Ответственный по пожарной безопасности (включая проведение противопожарных тренировок, инструктажей на рабочем месте, организация и контроль работы противопожарной защиты зданий, обход арендаторов на предмет соответствия помещений пожарной безопасности).
  14. Организация и контроль учета потребления ресурсов собственниками и арендаторами.
  15. Организация доступа на территорию собственников, арендаторов, подрядчиков, их размещение и организация их подключения к сетям.
  16. Руководство слаботочником и слесарем-плотником.
  17. Заказ необходимых расходных материалов и инструмента.
  18. Взаимодействие с другими отделами предприятия для осуществления бесперебойной работы систем и оборудования.
  19. Организация работы подрядчиков по нарядам-допускам (организация подготовки помещений и мест для проведения работ).

Требования:

• опыт работы в эксплуатации от 3 лет
• 3 группа по электробезопасности
• удостоверение по тепло энергоустановкам

Условия:

• с 08-00 до 16-30
• все по ТК РФ