Менеджер по продажи коммерческой недвижимости (новостройки)

Обязанности:

• активное продвижение и продажа коммерческих объектов в собственность - офисных помещений, торговых блоков и встроенно-пристроенных площадей в жилых комплексах компании (новостройки г. Москвы );
• полный цикл продаж: от поиска и привлечения целевых клиентов (бизнес-владельцы, инвесторы, франчайзи, IT-компании) до заключения договора купли-продажи и передачи объекта;
• проведение персонализированных презентаций объектов с акцентом на инвестиционный потенциал, ликвидность, локацию, инфраструктуру , доходность от сдачи в аренду и др.;
• ведение и актуализация CRM-базы с детализацией по типам клиентов (бизнес-покупатели, юридические лица, инвесторы), стадиям сделки, условиям оплаты и срокам закрытия;
• работа с юридическими и финансовыми условиями: подготовка договоров, согласование схем оплаты (рассрочка, ипотека для юрлиц, cash-сделки);
• еженедельный анализ эффективности продаж, динамики спроса на коммерческие площади, конкурентной среды и корректировка стратегии продаж в рамках установленных планов.

Требования:

• опыт работы не менее 3 лет в продажах коммерческой недвижимости в собственность офисов, ритейла, встроенных помещений в жилых комплексах, в девелоперской компании или крупном профильном агентстве недвижимости Москвы;
• знание рынка коммерческой недвижимости Москвы: ценовые коридоры по районам, спрос на офисы в жилых комплексах, ключевые покупатели (SME, франшизы, коворкинги, IT-стартапы), тенденции инвестирования;
• умение работать с юридическими лицами — понимание особенностей сделок с ООО, ИП, инвесторами, включая налоговые и юридические аспекты передачи права собственности;
• опыт работы с "долгосрочными" клиентами, управления сложными циклами принятия решений;
• подтвержденный опыт закрытия крупных сделок (от 50 млн руб. и выше);
• самостоятельный поиск клиентов через B2B-сети, холодные звонки, деловые мероприятия, партнёрские каналы и прямые обращения;
• владение ПК на уровне уверенного пользователя: MS Excel (аналитика продаж, прогнозы), MS Word (договоры, отчёты), PowerPoint (презентации объектов для инвесторов), СRM.

Мы предлагаем:

• оформление и социальные гарантии строго в соответствии с ТК РФ;
• полностью официальная конкурентная заработная плата фиксированный оклад +высокий % от каждой сделки;
• современный офис, метро Тульская / Серпуховская / Шаболовская / Добрынинская - не дистант;
• ДМС, включая стоматологию, и доплата по листкам нетрудоспособности (согласно ЛНА компании);
• работа с эксклюзивными и востребованными объектами;
• профессиональная команда;
• возможность для карьерного роста.