Инженер по эксплуатации инженерных систем / Главный инженер (эксплуатация)

Объект: комплекс оптовой торговли (4 здания, включая КПП), новое строительство. Часть инженерных систем уже введена, часть — в стадии завершения.

Обязанности:

• Эксплуатация систем отопления, вентиляции, кондиционирования, ВК, электроснабжения, слаботочных сетей, пожарной автоматики, газовой котельной, в перспективе — лифтов.
• Плановые осмотры, диагностика, устранение неисправностей.
• Личное участие в ремонтах + поиск и координация подрядчиков.
• Контроль параметров, анализ сбоев, оптимизация работы оборудования.
• Разработка и ведение тех. документации, журналов и отчетов: (корректировка штатного расписания, Проведение СОУТ на новые должности, Разработка должностных инструкций, Разработка дополнительных инструкций по охране труда и пожарной безопасности, Необходимое обучение с получением допусков, Журналы по эксплуатации системы электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водопровода и канализации и т.д.,)
• Ведение графиков обслуживания, испытаний, планово-предупредительного ремонта.
• Формирование комплекта инструкций и руководств по эксплуатации оборудования.
• Формирование перечней СИЗ, ЗИП, оборудования и приспособлений для эксплуатации.
• Составление всевозможных актов в период эксплуатации, деклараций.
• Составление отчётов об использовании ресурсов (вода, электричество, газ)
• Участие в пуско-наладке новых систем.
• Разработка графиков планово-предупредительного ремонта.
• Контроль за расходом энергоресурсов и поиски пути их оптимизации.

Требования:

• Опыт эксплуатации инженерных систем зданий от 10 лет (подтвержденный трудовой книжкой).
• Глубокие знания хотя бы по одному направлению (понимание физических процессов).
• Профильное образование.
• Допуски по электробезопасности (4 группа), тепловым установкам, газоиспользующему оборудованию, пожарной безопасности и др. — преимущество.

Условия:

• Пятидневка. Аварийные выезды (редко)
• Один объект — Московский район, Санкт-Петербург.
• Возможность оформления на должность инженера по эксплуатации или главного инженера объекта — в зависимости от уровня опыта и компетенций.