Фестивальная улица
В марте начинаем эксплуатировать большой загородный отель.
Более двухсот апартаментов класса стандарт и премиум.
Отличное место расположение, невероятно красивое место, заполняемость гарантирована.
Хотя бы тем, что через забор, соседом, является большой и вечно переполненный отель из системы Азимут.
Сейчас начинаем продажу апартаментов в нашем отеле как ГАБ - Готовый Арендный Бизнес.
Чистая доходность апартаментов в год, EBITDA, составляет от ₽1 млн, цена продажи в этой связи через год после начала эксплуатации, когда бизнес "устоится" - будет в районе ₽10 млн.
Мы же сейчас, на старте, продаем их за ₽5 млн.
Продукт - более чем привлекательный. ГАБов с чеком дешевле 15 млн - по факту на рынке нет вообще. Поскольку, если ГАБ работает и приносит деньги - владелец его просто не продакт. Такая корова нужна самому.
Ну, а если случается острая нужда в деньгах - ГАБ продают через знакомых за день другой.
Сейчас нам необходим РОП на направление продаж по работе с риэлторскими агентствами.
Работа незатейлива.
Но требует усидчивости и коммуникативных навыков.
Необходимо методично обзванивать риэлторские агентства и приглашать их на регулярные встречи/ презентации непосредственно в отель.
Такая форма взаимодействие максимально эффективна. В нашем случае, на самом деле - лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать или прочитать.
Кроме того, встречи проходят в весьма комфортной обстановке, в тепле, у камина с вином и фуршетом))
И красота самого места и потенциал бизнеса весьма наглядны.
В свою очередь, и риелторские агентства - максимально нацелены на сотрудничество с застройщиками.
Это их хлеб, это их шанс на отдельные и специальные отношения с застройщиком и соответствующий заработок.
Спрос на городское многоэтажное жилье справедливо находится на историческом минимуме, - монополия крупных застройщиков довела рынок до кризиса.
А вот рынок загородной доходной недвижимости - находится в самой ранней стадии - и перед очень большим ростом.
Его потенциал десяток триллионов рублей в ближайшие годы.
Планируемый объем продаж нашего продукта (мы строим несколько отелей) в 26 году - порядка ₽5 миллиардов.
Из них планируемый объем продаж через агентскую сеть - около половины.
Поэтому платить премиальные у нас, надеемся, будет из чего))
Базовая ставка ₽150К, ежемесячная премия позволит получать до ₽1КК при условии выполнении плана.
Работа в офисе 5/7.
Территориально где - будет понятно в течение февраля, мы в состоянии переезда. Вероятнее всего, это метро Речной вокзал или Киевская.
Сейчас, на испытательном сроке можно поработать удалённо.
Обязательно иметь автомобиль или хотя бы права.
Поскольку раз в неделю, непосредственно на объекте в Сергиево-Посадском районе, надо будет встречать - общаться - презентовать предмет продаж.
Соответственно, помимо методичности, - умение выстраивать прямые, адекватные и тёплые отношения с агентами - обязательно.
Да, и большая просьба. Черкните несколько строк о себе.
Вне такой записки общаться нам будет затруднительно))
