Ключевая миссия: Формирование и реализация стратегии роста портфеля управляемой недвижимости в Москве и Московской области. Поиск, анализ и структурирование сделок по приобретению объектов для долгосрочной эксплуатации и эффективного управления.
Мы предлагаем:
-
Влияние и результат: Ключевая роль в масштабировании бизнеса компании. Ваши решения напрямую влияют на рост и прибыльность портфеля.
-
Свобода действий: Полная ответственность за цикл сделки — от поиска объекта до закрытия.
-
Командное взаимодействие: Работа в сильной команде экспертов (юристы, финансисты, технические специалисты).
-
Гибкий график: Гибридный формат работы (удаленно + офис/встречи в Москве).
-
Конкурентный доход: Высокий уровень дохода (обсуждается по итогам собеседования), состоящий из фиксированной части и мотивационного бонуса, напрямую зависящего от ваших результатов.
-
Стабильность: Официальное оформление по ТК РФ, своевременная выплата заработной платы 2 раза в месяц.
В ваши задачи будет входить:
Стратегия и поиск:
-
Разработка и реализация стратегии поиска перспективных объектов жилой и коммерческой недвижимости для пополнения портфеля управления.
-
Построение и развитие сети контактов (собственники, брокеры, консультанты, агенты) для обеспечения входящего потока потенциальных сделок.
-
Активный поиск и оценка рыночных возможностей.
Анализ и due diligence:
-
Проведение экспресс-анализа объектов: градостроительный потенциал, юридическая история, первичная оценка рисков.
-
Организация комплексной проверки объектов: запрос и анализ правоустанавливающей, технической, проектной документации.
-
Разработка финансовых моделей, расчет инвестиционной привлекательности и ключевых показателей (IRR, NPV, срок окупаемости).
Структурирование сделок и переговоры:
-
Участие в разработке оптимальных финансово-правовых схем приобретения/продажи.
-
Проведение переговоров на всех этапах: от первичного контакта до согласования окончательных условий.
-
Подготовка инвестиционных предложений и презентаций для внутреннего согласования.
Управление процессом:
-
Организация эффективного взаимодействия между подразделениями компании (юридическим, финансовым, техническим) на всех стадиях проработки проекта.
-
Контроль за соблюдением сроков и достижением ключевых этапов по сделкам.
Мы ждем, что вы:
-
Имеете высшее образование в области экономики, финансов, менеджмента.
-
Обладаете опытом работы от 5 лет на руководящих позициях в сфере инвестиций в недвижимость, девелопмента или управления коммерческой/жилой недвижимостью.
-
Демонстрируете глубокие знания рынка недвижимости Москвы и МО, инвестиционных процессов и Due Diligence.
-
Владеете отличными навыками ведения переговоров, построения долгосрочных отношений и презентации сложной информации.
-
Имеете успешный опыт самостоятельного проведения сделок по приобретению активов "под ключ".
-
Обладаете сильными аналитическими способностями, инициативностью, нацеленностью на результат и готовностью нести ответственность за принятые решения.
Локация: Москва (гибридный формат работы).
