бульвар Космонавтов 8
Управляющая компания УЭН «Эталон» успешно работает в сфере управления и эксплуатации многоквартирных жилых домов и объектов нежилого фонда.
Компания активно развивается — с каждым годом расширяется список обслуживаемых домов, становится больше коллектив, применяются современные технологии и внедряются новшества в управлении домами, специалисты проходят обучение и повышают свою квалификацию, поднимаются по карьерной лестнице.
Обязанности:
Эксплуатация инженерных систем:
-
контроль бесперебойной работы ИТП (индивидуальных тепловых пунктов), ПНС (повысительных насосных станций), систем ХВС и ГВС;
- мониторинг теплотехнических параметров, гидравлических режимов, контроль качества теплоносителя и воды;
- анализ режимов работы оборудования, оптимизация энергопотребления.
Автоматика и диспетчеризация (КИПиА):
- настройка, программирование и обслуживание контроллеров управления ИТП и ПНС (ОВЕН, Simatic, Schneider Electric, Danfoss, Thermokon и др.);
- контроль работы шкафов автоматики, датчиков, КИП, исполнительных механизмов;
- взаимодействие с системами диспетчеризации, вывод параметров на верхний уровень.
Подготовка к ОЗП (осенне-зимнему периоду):
- организация и контроль промывки, опрессовки, гидропневматической промывки систем отопления и ГВС;
- подготовка пакета документов для получения Акта готовности к отопительному периоду в Ростехнадзоре;
- контроль гидравлических и температурных испытаний, дефектация оборудования.
Функции технического заказчика и работа с подрядчиками:
- составление технических заданий (ТЗ) на обслуживание, ремонт и модернизацию инженерных систем;
- участие в тендерных процедурах: подготовка лотов, анализ коммерческих предложений, контроль заключения договоров;
- оперативный контроль работы подрядных организаций, приемка выполненных работ, контроль соблюдения SLA.
Приемка объектов и аварийная работа:
- участие в приемке новых объектов от застройщика: проверка смонтированных систем, выявление дефектов, контроль их устранения.
- выезд на объект в случае аварийных ситуаций для оперативной диагностики и координации аварийных служб.
- расследование инцидентов, разработка корректирующих мероприятий.
Документооборот:
- ведение эксплуатационной документации, журналов, паспортов оборудования;
- контроль сроков поверок КИП, регламентных работ, планово-предупредительных ремонтов (ППР).
Требования:
-
Высшее техническое образование (теплогазоснабжение и вентиляция, тепловые электрические станции, автоматизация технологических процессов и производств или смежное);
-
Опыт работы: От 3–5 лет в должности инженера ОВиК, инженера по эксплуатации ИТП, инженера КИПиА в управляющей компании, ресурсоснабжающей организации, сервисной компании или на промышленном объекте;
-
Глубокое знание принципов работы ИТП, ПНС, систем ХВС/ГВС, тепловых сетей;
-
Понимание теплотехники, гидравлики, основ термодинамики;
- Опыт настройки контроллеров (ОВЕН ПЛК, Danfoss ECL, Schneider, Siemens и аналогичных). Умение читать и корректировать алгоритмы работы;
- Знание нормативной базы: правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, правила учета тепловой энергии и теплоносителя, СП, СанПиН, требования Ростехнадзора;
- Опыт подготовки к ОЗП и получения актов готовности;
- Умение читать инженерные чертежи, схемы (AutoCAD, Revit), принципиальные схемы автоматики;
- Уверенный пользователь ПК (MS Office, AutoCAD), опыт работы со специализированным ПО настройки контроллеров (OwenProg, TIA Portal и др.);
- Техническая грамотность, готовность к аварийным выездам (в том числе в нерабочее время), ответственность, умение работать в режиме многозадачности, жесткий контроль подрядчиков, стрессоустойчивость.
Условия:
- Официальное трудоустройство по ТК РФ с первого дня;
- Заработная плата обсуждается с успешным кандидатом;
- График работы: 5/2 с 09:00 до 18:00, с учетом необходимости экстренных выездов при авариях (с компенсацией / отгулами);
- Разъездной формат работы, головной офис г. Красногорск;
- Предоставляется корпоративная мобильная связь, спец. одежда, инструмент, ноутбук.
- Возможность профессионального роста;
- ДМС после успешного прохождения испытательного срока.
