О КОМПАНИИ:
Наша команда занимается редевелопментом коммерческой недвижимости - мы даём новую жизнь заброшенным пространствам.
Выкупаем заброшенные подвалы, цоколи, здания, полностью переосмысливаем их, делаем ремонт с нестандартными решениями и выводим на рынок как готовый арендный бизнес.
Полный цикл: от покупки до продажи. Работаем на пересечении девелопмента, архитектуры и инжиниринга. Одновременно ведём 10–20 проектов, превращая проблемные площади в ликвидные и полезные активы с доходностью с первого дня.
О ПРОЕКТЕ:
Два здания бывшего института в Балашихе (4 700 м² и 6 500 м²) переделываем под апартаменты студийного формата. Проект на стадии формирования команды, обследования фундамента и поиска подрядчика на демонтажные работы.
Задача — Мы ищем человека, который возьмёт на себя организацию фасадных работы: от поиска подрядчиков до полного завершения и сдачи фасадов в эксплуатацию.
На данный момент проект на стадии:
- обследования фундамента,
- кадастрового обозначения границ,
- поиска подрядчика на демонтажные работы,
- разработки проектной документации (выполняется совместно с привлекаемыми проектировщиками).
Ключевая задача направления — организовать и проконтролировать все внутренние работы и прокладку/замену инженерных систем.
ЧЕМ ПРЕДСТОИТ ЗАНИМАТЬСЯ
- Полное управление внутренними работами: отделка, все инженерные системы (электрика, вода, канализация, отопление, вытяжка).
- Организация процесса: поэтапный поиск подрядчиков на каждый вид работ, привлечение ген. подрядчика/суб. подрядчиков «под ключ» — стратегию выбираете вы, исходя из эффективности и бюджета.
- Участие в разработке и согласовании проектной документации с проектировщиками.
- Контроль сроков, качества и бюджета на всех этапах.
- Ведение финансовой отчётности по направлению.
- Обеспечение соблюдения строительных норм и техники безопасности.
- Участие в приёмке этапов и вводе зданий в эксплуатацию.
МЫ ИЩЕМ ЧЕЛОВЕКА, У КОТОРОГО
Обязательно:
- Опыт работы от 5 лет в строительстве / реконструкции / девелопменте на позиции руководителя проекта или руководителя направления.
- Глубокое понимание инженерных систем: замена, перенос, модернизация электрики, водоснабжения, канализации, отопления.
- Опыт работы с объектами площадью от 1 000 м² (коммерческая или жилая недвижимость).
- Знание нормативной базы строительства (СНиП, ГОСТ, 218-ФЗ, Градостроительный кодекс).
- Опыт управления бюджетом и контроля смет.
- Уверенное владение AutoCAD, MS Project (или аналогами).
Будет преимуществом:
- Опыт работы с реконструкцией старых зданий.
- Опыт ввода объектов в эксплуатацию.
- Наличие собственной базы проверенных подрядчиков в Москве и Московской области.
Важно: Строительное образование не является строгим требованием, если опыт и компетенции перекрывают его отсутствие.
МЫ ПРЕДЛАГАЕМ
- Оклад на руки: 250 000 рублей.
- Бонус за сдачу объекта в срок/раньше срока
- Официальное оформление по ТК РФ.
- Полная занятость, график 6/1 (возможно обсуждение гибкого формата).
- Работа на масштабном долгосрочном проекте с возможностью участвовать в развитии направления и новых этапах строительства.
- Место базирования - непосредственно на объекте, также есть центральный офис м.Ботанический сад
КАК ОТКЛИКНУТЬСЯ
В сопроводительном письме обязательно ответьте на вопросы (без них резюме не рассматривается):
1. Какие объекты площадью от 1 000 м² вы вели (укажите тип объекта, площадь, объём работ)?
2. Какие инженерные системы вы курировали лично (что именно меняли, переносили, монтировали)?
3. Какой у вас опыт работы с реконструкцией старых зданий?
4. Почему именно вашу кандидатуру нам стоит рассмотреть
