Руководитель строительного проекта (Служба технического заказчика)

Ключевая задача: Полное операционное и стратегическое управление реализацией инвестиционно-строительного проекта от стадии проектирования до ввода объекта в эксплуатацию и передачи управляющей компании.

Обязанности:

• Управление разработкой и своевременной выдачей проектной и рабочей документации (ПД и РД) в строгом соответствии с директивным календарно-сетевым графиком.
• Организация экспертизы и входного контроля поступающей проектно-изыскательской и рабочей документации, включая аудит проектов производства работ (ППР).
• Управление стоимостью: инициация и согласование оптимизации технических решений (формирование Карточки ТР), подбор материалов, конструкций и оборудования для снижения себестоимости при сохранении ТЭП объекта.
  
• Обеспечение сквозного контроля хода строительно-монтажных работ (СМР), оперативное решение технических, организационных и правовых вопросов на всех этапах реализации.
• Координация и синхронизация деятельности генерального подрядчика, инженеров технического надзора, авторского надзора и смежных контрагентов.
  
• Разработка, актуализация и мониторинг сводного календарного плана-графика Проекта, разработка мероприятий при отставании от графиков.
• Организация и проведение регулярных совещаний с подрядчиками протоколирование и контроль исполнения поручений.
• Формирование управленческой отчетности по статусу реализации Проекта для топ-менеджмента компании.
  
• Формирование, актуализация, контроль исполнения бюджетов и управление затратами.
• Верхнеуровневый контроль формирования технических заданий и оферт силами ПТО, защита результатов тендеров.
  
• Организация взаимодействия с надзорными органами, успешное прохождение итоговых проверок УГСН, получение ЗОС, РНС и РНВ.
• Координация процессов подключения объекта к внешним инженерным сетям (ЭО, ТСО, Водоканал) в рамках регламентных процедур.
• Подтверждение объемов и приемка этапов выполненных работ с правом подписи актов (АОСР, КС-2, КС-3); организация передачи объекта и помещений собственникам и управляющей компании (УК).

• Требования:

• Высшее профильное образование: Промышленное и гражданское строительство (ПГС).
• Опыт работы в роли Руководителя проекта / Директора по строительству в девелоперских или генподрядных структурах полного цикла от 3 лет.
• Опыт демократического лидерства, развитые навыки ведения переговоров, высокий уровень ответственности за финансовый и временной результат.
• Технические навыки: Глубокое понимание градостроительного законодательства, знание нормативной базы (СП, СНиП, ГОСТ), опыт взаимодействия с ГАСН/УГСН.

Условия:

• Обсуждается индивидуально с кандидатом (фиксированный оклад + KPI по результатам выполнения этапов проекта).
• Бонусы за соблюдение директивных сроков строительства, ввод объекта в эксплуатацию и оптимизацию бюджета (бюджетной дисциплины).
• Официальное оформление: Полное соответствие ТК РФ, стабильные выплаты заработной платы 2 раза в месяц.
• Оборудованный современный штаб строительства непосредственно на объекте с периодическим посещением центрального офиса.