Директор по строительству

Обязанности:

• Оперативное управление строительством в роли генерального подрядчика;
• Полная операционная ответственность за реализацию проектов по строительству самонесущих складов «под ключ»: от получения исходно-разрешительной документации до сдачи объекта заказчику.

Проектирование и подготовка:

• Согласование технического задания с заказчиком, технологическим проектировщиком (интегратором AS/RS) и генпроектировщиком.
• Контроль проектирования самонесущего каркаса как единого комплекса: стеллажи, ограждающие конструкции, кровля, фундамент, инженерные системы — с учётом снеговых, ветровых и сейсмических нагрузок конкретного региона.
• Проверка расчётов на прочность и устойчивость стеллажной системы, включая сочетание полезной нагрузки, веса ограждений и климатических воздействий.
• Организация Clash Detection (проверки коллизий) между строительными и технологическими разделами в BIM-среде.

Строительство и монтаж:

• Контроль последовательности работ: одновременный монтаж стеллажных конструкций и теплового контура.
• Геодезический контроль точности монтажа стеллажей на каждом этапе, сверка фактических отклонений с допусками по ГОСТ Р 55525-2017 и ГОСТ Р 57381-2017.
• Контроль качества болтовых и анкерных соединений, защитных покрытий металлоконструкций (оцинковка, толщина покрытия).
• Приёмка фундамента и пола с учётом точечных нагрузок от стоек стеллажей и требований к плоскостности.

Интеграция с роботизированными системами:

• Координация работ генподрядчика и системного интегратора (поставщика AS/RS): очерёдность монтажа рельсов, энергоподводов, датчиков позиционирования.
• Контроль подготовки инфраструктуры для пусконаладочных работ: электроснабжение, климатические условия, чистота зон.
• Участие в приёмочных испытаниях роботизированного оборудования совместно с интегратором и эксплуатирующей организацией.

Сдача в эксплуатацию:

• Подготовка исполнительной документации: акты приёмки стеллажей, сертификаты на металлоконструкции, протоколы геодезического контроля.

• Организация системы охраны труда и техники безопасности на строительной площадке в соответствии с требованиями ТК РФ и приказов Минтруда.

• Управление рисками проекта: выявление, оценка, разработка мер по минимизации.
• Управление сроками проектов и контроль бюджета.

Требования:

• Высшее техническое образование: ПГС (промышленное и гражданское строительство), строительные конструкции, инженерные сети и сооружения.
• Действующий допуск СРО на выполнение функций генерального подрядчика (или опыт работы в компании с таким допуском).
• Дополнительное образование в области управления проектами (PMI/PMBOK) и промышленной безопасности/охране труда.
• Членство в НОСТРОЙ/НОПРИЗ.

Опыт работы

• От 10 лет в строительстве промышленных объектов, из них не менее 5 лет в роли генерального подрядчика (руководитель проекта со стороны генподрядчика, директор по строительству, главный инженер проекта).
• Обязателен опыт строительства складских комплексов класса А, желательно — самонесущих (clad-rack) или высотных (от 12 метров).
• Опыт реализации проектов «под ключ» в режиме генподряда стоимостью от 1 млрд рублей.
• Опыт управления пулом субподрядных организаций (от 10-15 одновременно работающих подрядчиков).
• Знание BIM-технологий (Revit, Navisworks).
• Опыт реализации минимум одного проекта с самонесущим каркасом.
• Опыт координации пусконаладочных работ автоматизированных складских систем.
• Успешный опыт сдачи объектов в ГАСН и получения заключения о соответствии (ЗОС).
• Знание нормативной базы: СП, СНиП, ГОСТ, технические регламенты, требования пожарной безопасности для высотных складов.
• Опыт разработки и согласования ПОС, ППР, технологических карт.
• Умение работать со сметной документацией (сметы, КС-2, КС-3, М-29).

• Знание основ договорного права в строительстве (ГК РФ, главы 37, 38, 39).
• Владение AutoCAD, MS Project, 1С:Управление строительной организацией.

Мы предлагаем:

• работу в аккредитованной ИТ компании;
• офис м. Водный стадион, БЦ "Водный" (в шаговой доступности от метро);
• полное соблюдение ТК РФ;
• график работы 5/2 с 9.00 до 18.00ч.;
• оклад + бонусы за выполнение ключевых показателей по итогам квартала;
• ДМС включая стоматологию или компенсация за занятия спортом;
• ежегодная индексация заработной платы;
• подарки детям на Новый год и победителям конкурса «Школьник КОМИТАС, собери портфель пятерок!»;
• материальная помощь в случаях: вступление в брак, рождение ребенка и пр.;
• возможность профессионального и карьерного развития.