Руководитель девелоперского проекта

Группа компаний «Стройтэкс» — девелопер с 30-летним опытом реализации масштабных проектов. В связи с активным развитием и запуском новых проектов , мы приглашаем в команду сильного, инициативного Руководителя проекта, способного взять на себя комплексное управление проектом — от проработки документации до координации строительной площадки и ввода в эксплуатацию.

Мы ищем не администратора, а полноценного лидера проекта («предпринимателя внутри компании»), который готов принимать самостоятельные решения, нести за них ответственность, жестко контролировать стройку и находить точки оптимизации на всех этапах.

Обязанности:

• Комплексное управление проектом (360°): Руководство всеми стадиями реализации девелоперского проекта жилой застройки со стороны застройщика (ИРД, проектирование, СМР, ввод).

• Контроль строительного блока (СМР): Верхнеуровневое руководство строительным процессом на площадке, оперативное принятие ключевых технических решений, контроль соблюдения технологий, графиков производства работ и поставок.

• G2B и разрешительная документация: Организация и контроль получения ИРД, сопровождение договоров КРТ, взаимодействие с государственными органами, прохождение экспертизы и получение РС/РВ.

• Взаимодействие с проектировщиками: Участие в разработке концепций, совместная проработка узловых и конструктивных решений. Контроль того, чтобы проект был технологичным, экономически эффективным и исполнимым на практике.

• Тендерная деятельность и работа с подрядчиками: Экспертная оценка материально-технической базы и опыта подрядных организаций, защита технических решений на внутренних тендерах компании; координация работы проектировщиков, техзаказчика и подрядчиков.

• Экономика и Value Engineering: Контроль бюджета (BDG) и сроков проекта. Постоянный поиск и внедрение решений по оптимизации затрат и сроков за счет применения более эффективных технологий и материалов без ущерба для качества.

• Управленческая отчетность: Подготовка аналитики для руководства компании и участие в принятии стратегических проектных решений.

Требования к кандидату:

• Профильный опыт: Успешный опыт работы от 5–7 лет в девелопменте или техзаказчике в должностях Руководителя проекта / Директора проекта (обязателен опыт в жилищном многоэтажном строительстве).

• Экспертные знания и образование: Высшее профильное образование (ПГС — Промышленное и гражданское строительство). Глубокое понимание экономики девелопмента и одновременно — технологий СМР (монолит, фасады, инженерия).

• Практический опыт в девелопменте: Реальный и успешный опыт получения ИРД, работы с КРТ, прохождения экспертизы и получения разрешений (РС/РВ). Умение читать сложную проектную документацию и «на берегу» видеть риски.

• Навыки оптимизации: Наличие кейсов оптимизации стоимости и сроков проекта за счет изменения технологических и проектных подходов (Value Engineering).

• Опыт работы с подрядчиками: Навыки жесткого управления подрядными организациями, умение профессионально оценивать их графики работ и коммерческие предложения.

• Личные качества: Проактивность, системное бизнес-мышление, нацеленность на финансовый и технологический результат, умение самостоятельно доводить задачи до финала.

Мы предлагаем:

• Высокий уровень дохода: Конкурентный фиксированный оклад + KPI за соблюдение сроков, бюджета, качества СМР и достигнутую эффективность проекта.

• Официальное оформление: Полное соответствие ТК РФ с первого дня работы.

• Масштабные задачи: Участие в реализации крупных, знаковых проектов жилой застройки в Московской области.

• Полномочия и самостоятельность: Реальная возможность влиять на ключевые решения, управлять командой проекта и видеть прямой результат своей работы.

Ключевая задача должности: Обеспечить реализацию жилого проекта строго в срок и в рамках бюджета, выступая одновременно эффективным девелопером и сильным техническим лидером, способным оптимизировать процессы на любом этапе — от документов до стройплощадки.