Смоленская улица 8
Обязанности:
Задачи блока «Финансы и Стратегия»:
-
Управление P&L холдинга: полная ответственность за финансовый результат группы компаний. Формирование консолидированной управленческой отчетности для акционеров и совета директоров.
-
Бюджетирование и контроль: построение системы скользящего прогнозирования (Rolling Forecast), защита бюджетов перед банками в рамках проектного финансирования, жесткий контроль исполнения БДР/БДДС по каждому девелоперскому проекту.
-
Инвестиционный анализ (IRR): финансовое моделирование новых площадок под застройку. Расчет ключевых метрик эффективности (NPV, IRR, DPP, период окупаемости) до входа в сделку.
-
Налоговое планирование: обеспечение налоговой безопасности группы, структурирование сделок купли-продажи активов, оптимизация НДС и налога на прибыль в рамках законодательства РФ.
-
Отчетность: подготовка данных для МСФО-отчетности (аудит Big-4), взаимодействие с рейтинговыми агентствами.
Задачи блока «Казначейство» (Full Treasury Scope):
-
Проектное финансирование (Эскроу): управление взаимоотношениями с пулом банков-партнеров (топ-10). Привлечение кредитных линий, согласование ковенант, контроль раскрытия эскроу-счетов и снижения процентной ставки по мере роста строительной готовности.
-
Работа с капиталом: организация выпусков облигационных займов (корпоративные и биржевые бонды), проведение IPO/SPO при необходимости, выплата дивидендов акционерам.
-
Денежные потоки (Cash Pooling): централизация управления ликвидностью внутри холдинга. Управление кассовыми разрывами, внутрихолдинговым финансированием между генподрядчиком, заказчиком и эксплуатирующей компанией.
-
Хеджирование рисков: страхование СМР (строительно-монтажных работ), финансовых рисков и ответственности; работа с инструментами хеджирования валютных или процентных ставок (при закупке импортного оборудования).
-
Банковский комплаенс: прохождение процедур KYC/AML, получение банковских гарантий для участия в тендерах и обеспечения контрактов.
Требования:
-
Опыт работы финансовым директором или заместителем CFO от 7 лет в крупном девелопере жилья (обязательно наличие опыта сдачи объектов в эксплуатацию).
-
Глубокое понимание специфики ФЗ-214, механизмов работы эскроу-счетов и взаимодействия с Банком России.
-
Практический опыт самостоятельного закрытия сделок проектного финансирования объемом от 10 млрд рублей.
-
Наличие квалификации ACCA/CFA будет существенным преимуществом.
-
Свободное владение Excel (сложные финансовые модели, макросы) и Power BI.
-
Навык ведения жестких переговоров с топ-менеджментом крупнейших банков (Сбербанк, ВТБ, ДОМ.РФ, Альфа-Банк).
Условия:
- Работодатель: Девелопер полного цикла — один из крупнейших застройщиков России. Портфель проектов включает комплексное освоение территорий, строительство жилых комплексов бизнес- и премиум-класса, а также сопутствующей коммерческой инфраструктуры
-
Финансовые условия: фиксированный оклад 850 000 руб. net (после вычета НДФЛ) + годовая премия (STI) по результатам выполнения EBITDA холдинга и показателей сбора денежных средств (Collection rate).
-
Масштаб задач: прямое влияние на финансовую устойчивость одного из крупнейших игроков рынка. Возможность выстроить лучшую на рынке функцию казначейства.
-
Условия труда: офис класса А+ в центре Москвы (Москва-Сити или район м. Киевская/Кутузовский проспект), гибридный график обсуждается для данной роли.
-
Социальный пакет: расширенный ДМС для всей семьи включая премиальную стоматологию, корпоративную программу релокации (если кандидат не из Москвы), оплату фитнес-клуба и питания.
-
Команда: прямой выход на собственника бизнеса и совет директоров, сильный административный ресурс.
