Директор по строительству

Цель позиции

• Директор по строительству отвечает за комплексное управление строительно‑монтажными работами на социальных объектах: от планирования и распределения ресурсов до сдачи объекта заказчику. Обеспечивает соблюдение сроков, качества, нормативов и требований безопасности, а также координацию подрядчиков и субподрядчиков в рамках действующего законодательства (в т. ч. 44‑ФЗ, 223‑ФЗ).

Основные обязанности

• Организовывать и контролировать выполнение строительно‑монтажных работ (СМР) на соцобъектах в строгом соответствии с проектной документацией, проектом производства работ (ППР), графиком и условиями договора (в том числе в рамках 44‑ФЗ/223‑ФЗ).
• Планировать и распределять ресурсы (персонал, техника, материалы), обеспечивать их своевременное поступление на объект и эффективное использование.
• Ставить задачи прорабам и бригадам, контролировать соблюдение сроков, технологии и качества работ, фиксировать отклонения и оперативно принимать меры по их устранению.
• Координировать работу субподрядных организаций (в том числе по инженерным системам: вентиляция, электрика, слаботочные сети), контролировать соблюдение ими сроков и нормативных требований.
• Обеспечивать соблюдение требований охраны труда, пожарной и промышленной безопасности: контролировать оформление нарядов‑допусков, проведение инструктажей, применение средств индивидуальной защиты (СИЗ).
• Вести и контролировать формирование исполнительной документации (акты освидетельствования скрытых работ (АОСР), исполнительные схемы, журналы, формы КС‑2, КС‑3), обеспечивать её комплектность для сдачи этапов и объекта.
• Согласовывать отклонения от проекта: формировать дефектные и сопоставительные ведомости, технические решения; не допускать выполнение работ без письменного согласования.
• Организовывать сдачу работ и этапов заказчику, защищать объёмы, отрабатывать замечания надзорных органов в установленные сроки.
• Взаимодействовать с заказчиком, техническим и авторским надзором, контролирующими органами; вести реестр замечаний и фиксировать их устранение.
• Оперативно решать производственные проблемы на площадке, при необходимости эскалировать вопросы руководству.

Требования к кандидату

• Высшее образование в области строительства ПГС, архитектура и т. п. (желательно).
• Опыт работы в строительной отрасли не менее 7 лет, в том числе не менее 3 лет на руководящих должностях (начальник участка, руководитель проекта, директор по строительству).
• Опыт управления строительством социальных объектов (школы, детские сады, поликлиники, спортивные объекты и т. д.).
• Знание нормативно‑технической базы (Градостроительный кодекс РФ, СП, СНиП, ГОСТ, СанПиН) и законодательства в сфере госзакупок (44‑ФЗ, 223‑ФЗ).
• Уверенное владение методами планирования и контроля сроков, бюджета и качества строительства.
• Опыт формирования и ведения исполнительной документации (АОСР, КС‑2, КС‑3 и др.).
• Навыки координации работы подрядчиков и субподрядчиков, управления разнородными командами.
• Знание требований по охране труда, промышленной и пожарной безопасности, опыт организации безопасного производства работ.
• Уверенный пользователь MS Office, AutoCAD, 1С (или аналогичных систем учёта и документооборота), желательно — опыт работы с BIM‑технологиями.
• Готовность к командировкам и работе на строительной площадке.

Мы предлагаем

• Стабильную работу в надёжной компании с прозрачной системой оплаты труда.
• Участие в значимых социальных проектах.
• Возможности профессионального роста и развития.
• Корпоративную поддержку и комфортные условия труда.
• Социальный пакет в соответствии с ТК РФ.