Директор девелоперских проектов

ARCHPLAY development — инвестиционно-девелоперская компания, работающая на рынке города Москвы. Ключевая специализация компании — девелопмент жилой и коммерческой недвижимости.

Мы ждём специалиста с опытом работы в девелоперских проектах жилой и коммерческой недвижимости, пониманием этапов реализации девелоперских проектов, а также процессов строительства.

Что нужно делать:

• Управлять девелоперским проектом (БЦ, класс А) от этапа концепции до коммерческой реализации проекта;
• Формировать бизнес-план проекта;
• Формировать команду проекта;
• Планировать и контролировать сроки реализации проекта, бюджет, экономическую эффективность проекта;
• Участвовать в процессе оценки проектов на этапе покупки;
• Осуществлять финансовое планирование в разрезе договоров и прогнозов;
• Организовать и управлять проектными и строительными работами, обеспечивать получение экспертиз и заключений по проекту;
• Планировать и контролировать выпуск законодательных и распорядительных актов для объекта строительства (в т.ч. в связи изменением ВРИ и ПЗЗ);
• Организовать и контролировать получение исходных данных для проектирования и строительства;
• Получать разрешения на строительство, ЗОС и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
• Согласовывать документацию, выпущенную на объект строительства;
• Организовать подготовку документов для вывода проекта в продажу;
• Администрировать договорные отношения, включая сроки и качество СМР, графики и целевое финансирование работ по заключенным договорам, осуществлять план-фактный анализ;
• Взаимодействовать с подрядными организациями, расставлять приоритеты и синхронизировать их выполнение;
• Обеспечить передачу объекта эксплуатирующей организации;
• Взаимодействовать с государственными структурами и эксплуатирующими организациями;
• Проводить совещания по проекту, вести отчетность по проекту.

Что хотим видеть:

• Высшее образование (Строительное, Экономическое, Управление проектами);
• Опыт работы по профилю вакансии – от 5-ти лет;
• Опыт реализации проекта полного цикла от этапа покупки до передачи УК;
• Опыт управления и реализации девелоперскими проектами по строительству жилья (прохождение полного цикла), возможно сочетание прохождения этапов проекта на разных объектах;
• Знание технологии и экономики строительства, знание методов проектного управления;
• Знание системы и принципов календарного планирования;
• Знание основ финансового моделирования: состав финансовой модели и принципы построения;
• Знание особенностей договорных отношений в строительстве;
• Знание норм и правил, действующих на территории РФ, регламентирующих проектирование и строительство, знание требований к ИРД и составу проектно-сметной документации;
• Знание современных материалов и оборудования, технологии проектирования и строительства;
• Знание специфики ведения строительной деятельности в г. Москва;
• Продвинутый пользователь MS office;
• Cистемность, внимательность к деталям, умение работать с большим объёмом информации, исполнительность, умение работать в команде.

Условия:

• Официальное оформление по ТК РФ, полностью официальная и своевременная зарплата, уровень дохода обсуждается с финальным кандидатом;
• ДМС (после испытательного срока);
• Современный офис в МФК «IQ квартал» (Москва-Сити, м. Деловой центр);
• График работы 5/2:
  - Пн–Чт: 10:00–19:00;
  - Пт: 10:00–18:00.
• Комфортные условия: оборудованная кухня, кофе-зона;
• Возможности для развития: обучение, тимбилдинги, профессиональный рост в дружном коллективе, корпоративные мероприятия.