Менеджер по аренде и коммерческим переговорам (Cost-Cutting Manager / Снижение расходов)

Мы ищем не просто «администратора документов». Нам нужен коммерческий переговорщик, который умеет превращать арендные платежи из статьи расходов в зону своей экономической ответственности. Если вам нравится искать выгоду, торговаться и видеть цифру сэкономленных средств — нам по пути.

Чем предстоит заниматься:

• Переговоры о снижении: регулярная системная работа с каждым арендодателем по снижению арендной платы (ваша главная задача — уменьшать затраты компании);
• Управление портфелем: ведение и контроль актуальности единого реестра аренды (рекламные конструкции (муниципальные/частные), офисы, склады, земельные участки);
• Контроль условий: актуализация условий по договорам, отслеживание сроков пролонгации, индексаций и изменений ставок;
• Экономическая аналитика: расчет рентабельности каждой позиции и «отторговка» арендных платежей в зависимости от эффективности объекта;
• Мониторинг локаций оценка изменений дорожной ситуации, транспортных потоков, застройки и ландшафта для пересмотра ценности рекламных мест (или необходимости их переноса/закрытия);
• Развитие: поиск и аренда новых площадей под офисы, склады и иные нужды компании на наиболее выгодных условиях;
• Взаимодействие: подготовка обоснований для юристов при изменении договорных условий и формирование отчетности по достигнутой экономии.

Наши ожидания:

• Опыт переговоров: успешный опыт снижения стоимости услуг/аренды или закупочных цен (обязательно с цифрами в резюме);
• Навыки анализа: уверенный пользователь Excel (сводные таблицы, функции), умение работать с большими массивами данных (реестр на 100+ объектов);
• Системность: способность одновременно вести большое количество объектов, не теряя контроль над сроками;
• Стрессоустойчивость: умение получить отказ и продолжить переговоры, сохраняя деловой тон;
• Юридическая грамотность: понимание структуры договоров аренды;

Будет преимуществом:
опыт в наружной рекламе, управлении недвижимостью, ритейле, телеком-компаниях (МТС, Билайн и т.д.), девелопменте или логистике.

Мы предлагаем:

• Заработная плата: оклад + мотивационная часть (бонус за достижение KPI по снижению расходов);
• График: 5/2, офис в центре м.Тукая;
• Официальное трудоустройство по ТК РФ;
• Свобода действий: Вам не нужно будет согласовывать каждый звонок — мы даем доверие и право принимать решения в рамках стратегии;
• Инструменты: Предоставляем ноутбук, корпоративную связь;

Мы ценим кандидатов, которые:

• Воспринимают «нет» как начало торга, а не как финал;
• Получают удовольствие от цифр сэкономленного бюджета;
• Умеют сохранять партнерские отношения даже после жесткого снижения цены;
• Дисциплинированы и не нуждаются в ежечасном контроле.

Готовы к вызову? Ждем ваше резюме с конкретными примерами успешных переговоров!