Переезд Екатеринбург — Краснодар — Адыгея: продолжение моей истории
Всем здравствуйте!
Вот и прошло полгода как я переехал в Адыгею из Екатеринбурга! Тут можно почитать первую часть моей истории. Хочу поделиться реальными вещами, т.к. имею привычку детально оценивать всё и вся со всех сторон! 🙂
Сделка прошла великолепно! Квартиру купил у очень порядочной семьи, дай им всевышний здоровья! Это не просто слова, так как удивило, как хозяйка подготовила мне квартиру, как она её «вылизала» и подготовила. Мы встречались до покупки 4 раза, параллельно я смотрел еще варианты. В итоге остановился на этой квартире.
Хозяева, кстати, остались жить в этом же поселке, приобрели себе шикарный дом, и мы теперь дружим семьями! Я описывал прежде, что относился ко всем с осторожностью и мне это сильно мешало! Теперь это чувство пропало, так как в людях я ошибся кардинально! 🙂
Расскажу почему именно Адыгея и пгт. Тлюстенхабль.
1. Расстояние до работы. Оценивал три района: х.Ленина, п.Знаменский, Тлюстенхабль. В итоге от п.Тлюстенхабль добраться у меня получилось быстрее и без пробок, что подтвердилось 6 месяцами теста (с августа, уточняю для того, чтобы было понятно, что и в летнее время с учетом туристов мой тест реален). 8 км по прямой, без светофора до аэропорта. В 07.10 выезжаю, в 07.25-30 я захожу в диспетчерскую.
Для справки: неделю ездил на общественном транспорте. Маршрутка ходит из поселка каждые 15 мин. до ТЭЦ, там две остановки на троллейбусе.
2. Инфраструктура. Поселок городского типа Тлюстенхабль относится к Теучежскому району респ.Адыгея. От Краснодара отделяет р.Кубань. С южной стороны самый ближний поселок к Краснодару, граничит с районами ГМР и ПМР. От поселка до границы с Краснодаром 4 км.
Богатая история у данного поселка, впрочем, как и у всего Южного региона. Описывать не буду, скажу одно, это меня радует 🙂
Поселок разделен на два района (частный и многоэтажки). В поселке имеется:
- 1 аптека;
- 1 ДК, в котором имеется шикарная библиотека и множество кружков на любой вкус (расписание кружков выложу);
- 2 детских садика с очень хорошими воспитателями и обеспечением;
- 1 школа — обычная средняя. Родители с возможностями после 5 класса отправляют детей в городские лицеи и школы;
- 1 почтовое отделение (посылка с ebay дошла быстро);
- 7 магазинчиков (лично мы с супругой делаем так, раз в неделю глобально закупаемся в OKEY, что в 4 км. от поселка, а оперативку, молочку и т.д. берем в поселке);
- 2 парикмахерских + 1 хоз. торг;
- 1 кондитерская (производство тортиков, печенья, булочек);
- 3 крупных предприятия (завод консервный, завод кирпичный, завод бумажный). На один из них сейчас идет набор токарей 4 и 5 разряда с ЗП 30000-35000 рублей;
- 3 автомойки (мой джип 300 р.);
- 3 СТО (одна из них для грузового авто);
- два кладбища (исламское и православное (общее));
- церковь (отец в ней с Екатеринбурга);
- 1 поликлиника, но я в ней только ребенка поставил на учет, к врачам ездили на ГМР (5-7 мин.). Сразу скажу, так как Республика Адыгея полностью образована и находится внутри Краснодарского края, медицина и прочие гос.услуги не делятся на «свой»/»чужой»;
- сбербанк + 2 банкомата;
- нотариус;
- полиция;
- стадион;
Процесс покупки недвижимости
Оформлялись в 12 км. от поселка, в красивом городке Адыгейск (советую посмотреть по google или yandex картам расположение описанных мною мест, уточняю для того, чтобы не думали, что это далеко).
В рег.палате прошло все быстро в течение мин. 20, а через 10 дней приехал забрал свидетельство. К помощи риэлторов не обращались, опыт покупок квартир и продаж имеется хороший :-).
Приобрел квартиру с хорошим ремонтом: 100 кв.м с кухней 25 м., балкон с каминным залом, квартира бывшего председателя поселка. Расположена она в 3-этажном доме из кирпича, с широкими подъездами и чистым не проходным двориком, с хорошими соседями. Отдельно рад, что не панельный дом, т.к. жил в монолите и офигивал за слышимость 🙂
Двор наш огорожен забором с гаражным кооперативом с УК.
Кварт.плата зима 4500 рублей, летом минус 2000 отопление от этой суммы.
Ценник 2.500.000. Вообще, в поселке на данный момент имеются три квартиры, которые мне знакомы, и за которые я могу поручиться: это 4-ка за 2.200.000, 3-ка за 2.300.000 и 1-ка за 1.700.000.
Гараж на районе можно купить за 100.000 рублей, добротный на две машины за 200.000.
Прописка прошла очень быстро в два этапа через сайт «госуслуги». Так же и замена пенсионных, страховых, водительского удостоверения: все через гос.услуги. Права обменяли за 15 мин. в г.Адыгейске, принимают в гос.структурах хорошо, без нервотрепки.
Устройство ребенка в садик
В обоих садиках было 2 места.Выбрал ближайший к дому, от меня он расположен через два дома. Очень хороший руководитель, помогли во всех вопросах. Процесс обучения и воспитания я контролирую тщательно. В садике преподают по новым стандартам РФ, никакого разгильдяйства, ребенок 3,5 года (парень) ходит у меня с удовольствием. В группах детки крепкие и разносторонне развиты.
Про многонациональность писать нет смысла, т.к. Южный Федеральный округ изначально многонационален в силу исторических условий. Напишу лишь, что поселок хоть и является адыгским, но в поселке 80% русских, кому это важно). Адыги (Адыгейцы, Черкесы, Кабардинцы) очень доброжелательный и красивый народ. Впрочем как и все мы! Не разделяю людей на хороших и плохих!
Платежка за садик 500-700 р. Очень хорошие подарки детям и внимание от руководителей Республики и Края.
Прочие плюсы
Из поселка удобно добираться до моря, выехал и по прямой 98 км. до пляжа бухты Бетта; до Анапы с её песочными пляжами — 160 км. До Эльбруса, что в Кабардино-Балкарии — 500 км. (для тех, кто в теме горнолыжки). До Грозного — 600 км. (очень красивый город).
Кто хочет увидеть поселок с высоты — в конце статьи ссылка (запись, снятая с кабины при заходе в Краснодар, заход прямо над поселком). Он сверху очень зеленый и красивый.
За 6 месяцев был в Анапе три раза (август, сентябрь), Бетта (2 раза), КБР 5 раз, Грозный , Сочи….
Дороги на юге мне очень понравились, ровные и без дырок 🙂 Езжу с номерами 96 региона, останавливали 2 раза, никому тут не интересен ты, если не нарушаешь :-).
Подводим итоги
Что же это такое Адыгея и почему меня так пугали ей? Для меня Адыгея — это чистые, ухоженные дворы; крепкие, основательные дома; многочисленные и дружные люди.
Ведь реально я приехал сюда один, с не проданной на тот момент квартирой в ЕКБ, и то, как меня встретили и помогали, это высший пилотаж!
Не буду пиарить человеческие качества, считаю, что все люди одинаковые и то, как мне помогали, считаю это должно быть нормой! Как ты к людям, так и они к тебе! 🙂
В Краснодаре, когда бываю в центре (в цирк там или еще куда), практически всегда пробки, но после ЕКБ — не пугает!
Отдельная тема — это Зоопарк и парки города! Супер, это надо видеть! От поселка до зоопарка на маршрутке 15 мин., на машине 7 км.
Чуть не забыл — в поселке очень хорошие пляжи, которые вдоль Кубани. Рыбалка отменная, говорят. На местных форумах Тлюстенхабль для жителей Кубани значится как «Мекка» для рыболовства! Сезон рыбалки начинается с марта!
В целом все хорошо, единственный минус пока для меня, это удаленность родителей. Но, думаю, я их со временем перевезу. А так моя жена довольна, ребенок счастлив, что еще нужно?
Спасибо всем, кто помогал мне. И я готов так же помогать!
Никого не слушайте выбирайте, проверяйте, общайтесь, узнавайте, смотрите, изучайте. Я каждый вечер до покупки квартиры, по вечерам катаясь на велосипеде, узнавал у бабушек и женщин разные моменты!
С уважением Сергей
ПС: А это обещанный заход в на посадку (над Тлюстенхабль), оцените какой зеленый поселок, всего в 4 км. от города:
http://youtu.be/lnvCbOcp_9k
Комментарии:
12 Мар 2015 в 6:41
Спасибо))) Очень хороший и познавательный рассказ, теперь будем тоже рассматривать этот поселок для пмж))))
12 Мар 2015 в 7:20
Сергей, спасибо за статью! Очень позитивно! Так надоело всякое нытьё читать! Успехов вам!
12 Мар 2015 в 9:31
Помню летом 2013 г жили в ПМР недалеко от аэропорта, минут 5 езды всего. Ездили в центр погулять. По сравнению с летним Екб, в Краснодаре пробок не было вобще. Встал на светофоре 2-й или 3-й — это разве пробки?
Хороший рассказ. Посмотрел Тлюстенхабль на гугл-картах и теперь возник вопрос. А в пмр сильно цены на квартиры отличаются?
12 Мар 2015 в 10:55
Название, конечно, без 100 грамм не выговорить:) Позавидовала ценам на недвижимость. Отлично, молодцы, чего еще:) А на жизнь чем зарабатываете, интересно? (можно в общих чертах:))
12 Мар 2015 в 11:08
Отличная история! Удачи вам с семьей на новом месте!
Есть пара вопросов:
1. Читала что в р. Кубань запрещено купаться, а вы пишете пляж, рыбалка. Или это только в черте Краснодара запрещено? Что знаете об этом?
2. Не мешает шум от самолетов?
И еще раз удачи)
12 Мар 2015 в 13:33
Спасибо, за теплые слова!
1.действительно купаться в городе не везде можно в р. Кубань, но именно через поселок р. Кубань начинает свой путь с водохранилища, купается тут весь город! летом в дубовой роще, про которую я забыл написать, что находится в поселке собираются семьи и отдыхают. Сейчас же начался сезон рыбалки.
2.Шум самолета)))скажу так:
всего в сутки в аэропорту Краснодара выполняется 65 взлет /посадка зимой и порядка 90 летом. Заход и взлет соответственно выполняется с двух курсов (со стороны моря над Тлюстенхабль и со стороны х.Ленина. Выполнение взлета и посадки зависит от направления ветра. Проще говоря из 40 посадок над поселком пройдет примерно 15−20 воздушных судов. Что касается ощущений, то они не заметны, т.к. редко когда в плане появляется отечественная техника (ту 134- самый громкий);Удаление крайней точки ВПП от поселка 6 км, значит высота не менее 300 м. над поселком!)
15 Мар 2015 в 11:51
Здравствуйте))) мы тоже переехали с Урала (Первоуральск) в Геленджик, но есть тут большой минус для меня — сильные ветра… А как у вас в Адыгее с этим обстоят дела?
15 Мар 2015 в 11:52
И ещё — вы планируете менять регион на машине или и так всё устраивает? Тоже ездим с 96 регионом…
17 Мар 2015 в 3:37
Добрый день. Скажите, посещали ли вы Майкоп?
17 Мар 2015 в 3:39
И ещё, не страшно вам за будущее, всё-таки Адыгея не совсем Россия?
17 Мар 2015 в 7:45
Сори за ошибки пишу с моб.
17 Мар 2015 в 19:59
Молодец Сергей, столько позитива, спасибо за статью. Я рассматривал Адыгею с позиции ценника на жилье, но начитавшись отзывов отмел эту идею, а прочитав Вашу статью уже по другому стал смотреть на это. Объясните мне прописка имеет значение, я об обучении, лечении и т.п. И еще по поводу работы Вы пишите, что есть какие-то производства реально ли найти работу, чтобы не мотаться в Краснодар и чем заняться детям, у меня двое парней.
19 Июл 2015 в 15:58
Добрый день, Сергей! Очень понравилось ваше послание ко всем, кто хочет переехать на юг нашей страны))) Мы сами 9 лет назад с мужем и дочкой переехали в Краснодар из Ульяновска, через 3 года перевезли всех родителей и теперь счастлива вся семья. Почему заинтересовал ваш рассказ?))))
Дело в том, что мы с группой единомышленников начинаем строить на берегу Кубани в поселке Тлюстенхабль коттеджный поселок, из 60 домов!!! Вдруг у вас появится интерес и желание приобрести хороший дом и осуществить свою мечту о переезде родителей)))) Будем рады помочь! Мой телефон 8−918−159−02−11 Ольга))))
1 Авг 2015 в 9:57
Уважаемый автор, спасибо вам большущее и огромнейшее, вы мне очень помогли!!! Хотела с семьей (муж и доченька маленькая) переехать в краснодар, но пугали цены на жилье. Как я поняла цены в вашем поселке значительно ниже чем в самом городе. А добраться из поселка до центра краснодара не составляет проблем. И это радует. У меня к вам несколько вопросов:
1) климат влажный или сухой, как переносится жара по сравнению с северной частью россии?
2) дет. сад — ясли со скольки лет? 1,5 или 3?
3) в среднем за сколько можно снять небольшую духкомнатную квартиру в поселке? Или небольшой дом…
4) цены на продукты? К примеру у нас (в Приморье) хлеб стоит 21 рубль, молоко 1,5 литра в среднем 80−90 рублей, яблоки от 80 р. Бананы-92р. Помидоры 120 р.кг. картошка-60−70 руб.
4)
1 Авг 2015 в 14:15
Здравствуйте! Значит вы не пожалели о своём переезде с Урала, я так понимаю? Мы с мужем тоже коренные уральцы покупаем себе дом в Новопокровском районе-очень волнуемся, понравится ли нам там жить.
28 Янв 2016 в 10:26
Добрый день Сергей. Я тоже собираюсь переезжать, сейчас у родителе в Тлюстенхабле, можно встретиться переговорить?
17 Мар 2016 в 9:12
Здравствуйте Сергей!!! Мы тоже с женой собираемся переехать в Тлюстенхабль, но мы собираемся строить дом, уже примерно подобрали участок, созванивались с хозяевами, так-что в начали апреля буду у вас (ваш отзыв окончательно подтвердил желание остановить выбор на тл-ль).Сами мы из Волгограда. Буду рад с вами встретиться илисозвониться,
22 Апр 2016 в 21:06
Привет, земляк! Подскажи, пжста нормальный район в Краснодаре, в котором практически нет частного сектора и современная застройка и не так далеко от центра (грубо говоря окраина центра), если брать пример ЕКБ, то район дирижабля, ботаники, спс
23 Апр 2016 в 8:35
Ну есть же застрока каких то новых микрорайонов. Читал про юбилейный. У меня тетка купила на восточно кругликовской возле стадиона. Что можете про него сказать? Далеко от центра?
19 Июл 2016 в 21:32
Спасибо Серго!! Жди в гости в 2017, купили новостройку МСК на Гаражной. немного пугает летняя жара, но может привыкнем.
9 Янв 2017 в 13:47
Сергей, добрый день. Мы тоже подумываем о переезде в краснодар. Но нас очень смущает страшная жара, которой все пугают и влажность с плохой экологической обстановкой (действительно ли она такая плохая после ЕКБ?). Мы из екатеринбурга и у нас 4 детей. 1 школьник, 2й пойдет в школу в 2017 и двое садичных. Рассматриваем дом, дюплекс или таунхаус. Соотв-но очень много вопросов- в каком районе смотреть, чтобы для детей инфрастрктура была рядом относительно, стоит ли вообще переезжать-в данный момент живем в Академическом районе и у нас все «под носом» как говорится -школа, садик, секции и т.д. Но выезд на море для нас теперь это дорогое удовольствие и к тому же летать становиться все страшнее каждый день. А на поезде таким составом нам не осилить такую поездку, поэтому и встал вопрос перебраться поближе к морю)) рассматривали крым, сочи, но пока перевес в сторону краснодара, т. к недавно туда уехали знакомые. В общем вопросов действительно очень много. Хотим жить в доме, в тепле, рядом морем и чтобы дети обучались и все же не в деревенскую школу ходили. Вот как-то так. Заранее большое спасибо.
18 Мар 2017 в 4:04
В Адыгее, пенсию будите меньше чем в российской части Краснодара, дети в садиках (про школу не знаю), учат адыгейский…(
Знакомая, через 1,5 года, С Яблоновки сбежала в Фестивальный.
25 Мар 2017 в 15:48
Здравствуйте форумчане! скажите кто-нибудь, пожалуйста об ауле Новая Адыгея, и о застройщике Ж. К. Золотая линия, кто-нибудь из вас строил у них? спасибо
19 Июл 2017 в 22:02
ну что за чушь-живу здесь с 1987 года, медицина никакая, садики ужасные, был автобус-сожрали, сельсовет не работает, дк бездействует, комары, влажность, некуда пойти, дома разваливаються, нет работы-продолжать?,
13 Сен 2017 в 11:06
Сергей, здравствуйте! Прочитали Вашу историю, когда проезжали Краснодар, ехали на отдых к морю. С тех пор прошло уже 2,5 месяца, а мысли о Тлюстенхабле не отпускают до сих пор… Читаю и плачу))) от радости, от Вашего успеха и позитива, прям через монитор ловлю Ваш поток положительных эмоций.
Последние комментарии Маргариты меня, если честно, прям огорчили безумно… что за негатив? Неужели всё так плохо?
28 Окт 2017 в 14:34
Сергей, спасибо за статью, с удовольствием прочитала и приятно удивилась. Не рассматривала Адыгею в качестве переезда, а зря, оказывается. Не обращайте внимания на реплики Маргариты, это тот тип людей, для которых стакан будет всегда наполовину пустой.
29 Окт 2017 в 20:38
Еще хочу добавить, что не соседи будут «играть первую скрипку».если что. Моя случайная знакомая говорила. что когда уезжала из Азербайджана, то соседи сказали:»Тоня-джан, уезжай спокойно, мы твою квартиру сохраним.»А другие люди приезжали на машинах и орали в громкоговоритель:»Бей русских!».Директор организации, где она работала. сказал:»Пишите на отпуск без содержания. Когда все успокоится. я вам сообщу и вернетесь на свои места.» Но и не он делал политику. Возможно, что такие страшные времена никогда не вернуться. Но напугали меня эти рассказы на всю оставшуюся жизнь. Всем желаю всего самого доброго- и оптимистам и пессимистам. А хотелось, чтобы и Маргарита сказала поподробнее, какие она видит проблемы. Лично мне нужна халупка в теплом месте:»корячется» пенсия и хотелось бы хоть на лето уезжать в теплые места. Да и турецкие помидоры надоели.
30 Окт 2017 в 20:54
Еще раз для Всех! Никого не призываю, описал свой вариант!
Люди разные, мысли разные… никто никому не обязан!
————-
Всем, кто еще думает перебраться на юг всегда даю следующий совет:
1. Сначала выбрать работу (списаться с работодателем, пройти собеседование);
2. Продать свою недвижимость и готовится к переезду;
3. Приехать и выбрать район для проживания рядом с работой, исходя из наличия все инфраструктуры…
4. Больше общаться и отвечать взаимностью, узнать и щупать новое место жительство…
5. Связаться с местными гос. органами и подготовить ряд вопросов (школа, садик, пенсионное)
Главное на юге это работа, жилье остальное все есть!
________
НИКОГО В ТЛЮСТЕНХАБЛЬ НЕ ЗАЗЫВАЮ, ОПИСАЛ МОЙ ВАРИАНТ…
я в 5 мин. от аэропорта (работы) получил весь набор инфраструктуры и реку Кубань и зелень, природу и прекрасных жителей Адыгеи Краснодарского края…