Аналитик рынка и ценообразования (застройщик, Москва)

Обязанности:

• Проводить регулярный мониторинг первичного и вторичного рынка жилой недвижимости Москвы:
  • объёмы предложения, темпы продаж, структура спроса;
  • динамика цен, скидок, акций и специальных условий от застройщиков.
• Формировать и актуализировать базу конкурентов по проектам, локациям, классам, планировкам, ценам и условиям продаж.
• Участвовать в разработке и корректировке ценовой политики проектов:
  • строить ценовые матрицы по корпусам, секциям, этажам, видам, планировкам;
  • моделировать влияние скидок, рассрочек, трейд‑ина и других инструментов на маржинальность и темпы продаж.
• Готовить аналитические отчёты и дашборды для руководства, коммерческого и продуктового блоков:
  • еженедельные/ежемесячные срезы по рынку и конкурентам;
  • прогнозы цен, спроса и выручки по проектам и в разрезе продуктов.
• Участвовать в продуктовых решениях:
  • оценка востребованности разных планировок, метражей, опций (отделка, кладовые, паркинг и т.д.);
  • анализ эффективности маркетинговых активностей и промо‑условий.
• Взаимодействовать с отделами продаж, маркетинга, продукта, финансов и проектного офиса.

Требования:

• Опыт работы от 2 лет в одной из сфер:аналитика рынка недвижимости (консалтинг, исследовательские центры, крупные застройщики, агентства);
• ценообразование / продуктовая аналитика жилой и коммерческой недвижимости;
• Сильное математическое обоснование и моделирование.
• Аналитика воронки продаж и маркетинговых метрик
• Уверенное владение Excel (сводные таблицы, сложные формулы, Power Query) и BI‑инструментами (Power BI, Tableau, DataLens или аналоги).
• Навыки работы с большими массивами данных, умение структурировать информацию и делать выводы.
• Понимание основ экономики девелоперского проекта (себестоимость, маржинальность, DCF‑логика — будет преимуществом).
• Аналитический склад ума, внимательность к деталям, умение работать в условиях неполной информации.
• хорошее понимание маркетинговых метрик: ROMI, CAC, LTV, конверсии, CPL, CPA, ДРР и др.;
• опыт работы с воронками, атрибуцией, рекламными источниками и аналитикой эффективности каналов;
• умение формулировать выводы на основе данных и доносить их до ЛПР. Будет преимуществом:
• Опыт работы именно с первичным рынком жилой недвижимости Москвы.
• Знание SQL / Python для автоматизации сбора и обработки данных.
• Опыт построения ценовых моделей и сценарного анализа.
• Профильное образование: экономика, финансы, математика, статистика, урбанистика, недвижимость.
• понимание логики CRM-данных, в том числе Битрикс24;
• опыт интеграции данных из рекламных систем, коллтрекинга и веб-аналитики;
• опыт построения витрин данных и автоматизации регулярной отчетности.

Условия:

• Официальное оформление по ТК РФ
• Место работы: метро Нагатинская