Управляющий коммерческой недвижимостью

Компания, занимающаяся управлением и обслуживанием коммерческой недвижимости. Приглашает на вакантную должность – Управляющий складским комплексом.

Обязанности

• Управление объектом: обеспечивать эксплуатацию объекта коммерческой недвижимости в соответствии со стандартами класса «А».
• Исполнение обязательств: обеспечивать выполнение условий договора между Компанией и Заказчиком.
• Руководство персоналом: управлять деятельностью сотрудников, задействованных в оказании услуг.
• Координация работ: организовывать и контролировать все виды работ и услуг, предусмотренных договором.
• Технический контроль: следить за состоянием объекта и работоспособностью инженерных систем, подлежащих обслуживанию.
• Бюджетирование: участвовать в формировании бюджета объекта, обеспечивать его исполнение и оптимизацию расходов, представление отчетов по бюджету.
• Соблюдение стандартов: контролировать выполнение норм, правил и инструкций по управлению и эксплуатации объекта всеми сотрудниками.
• Работа с подрядчиками:
  • организовывать и проводить тендеры среди подрядных организаций;
  • участвовать в согласовании подрядных договоров;
  • контролировать качество и сроки выполнения работ подрядчиками.
• Взаимодействие: обеспечивать эффективную коммуникацию с Заказчиком, Арендаторами и подрядными организациями.
• Безопасность и охрана труда:
  • реализовывать меры по обеспечению безопасности, предупреждению и ликвидации аварийных ситуаций;
  • контролировать соблюдение норм охраны труда, пожарной безопасности, производственной санитарии и требований природоохранных органов.
• Представительство: представлять интересы Компании при проверках объекта инспектирующими органами.
• Сохранность имущества: обеспечивать правильную эксплуатацию и сохранность имущества, используемого при оказании услуг.
• Дополнительные задачи: выполнять иные поручения руководства

Требования

• Высшее экономическое/юридическое образование.
• Опыт работы управляющим не менее 6 лет в сфере управления коммерческой недвижимостью - обязателен.
• Опыт эксплуатации крупных складских, логистических или производственных объектов.
• Опыт управления собственной технической службой и подрядными организациями.
• Экспертное знание устройства и правил эксплуатации объектов.
• Опыт формирования и контроля бюджетов OPEX и CAPEX.
• Опыт подготовки технических заданий, проведения тендеров и приемки работ.
• Опыт взаимодействия с надзорными органами и прохождения проверок.
• Организаторские навыки, системность, самостоятельность и готовность оперативно принимать решения.

Условия:

• Место работы - складской комплекс с. Столбище, ул. Советская, дом 271 (Q-Park);
• Складской комплекс класса А, площадь участка 50га, площадь склада 84000 м2;
• Режим работы - 5/2 с 8.00. до 17.00, выходные суббота-воскресенье;
• Официальная заработная плата, выплата заработной платы 2 раза в месяц, оплата больничных и отпусков согласно всем нормам ТК РФ.
• Уровень заработной платы обсуждается на собеседовании.

​​​​​