Ленинский проспект 168
Ищем самостоятельного управляющего для ведения нескольких объектов коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Нам нужен человек, который сможет полностью держать объекты под контролем: от поиска арендаторов и показов помещений до взаимодействия с действующими арендаторами, подрядчиками и решения текущих вопросов по эксплуатации.
Что нужно будет делать:
• контролировать коммерческие объекты и текущее состояние помещений
• искать новых арендаторов и работать с вакантными площадями
• размещать и актуализировать объявления на Авито, ЦИАН, Яндекс Недвижимости и других площадках
• самостоятельно общаться с потенциальными арендаторами, проводить показы и вести переговоры
• работать с действующими арендаторами, оперативно решать возникающие вопросы
• контролировать сроки договоров, платежи и задолженности
• участвовать в подготовке и продлении договоров аренды
• контролировать передачу и возврат помещений
• организовывать мелкий ремонт, обслуживание и работу подрядчиков
• собирать предложения и сметы, контролировать качество и стоимость выполненных работ
• следить за внешним видом и коммерческой привлекательностью объектов
• анализировать рынок аренды и предлагать адекватную стоимость помещений
• предлагать решения, как быстрее сдать свободные площади и увеличить доходность объектов
• вести понятную отчетность по арендаторам, свободным помещениям и текущим задачам
Что для нас важно:
• опыт работы с коммерческой недвижимостью будет большим преимуществом
• понимание рынка аренды Санкт-Петербурга и Ленинградской области
• умение самостоятельно вести переговоры и доводить арендатора до заключения договора
• грамотная устная и письменная речь
• уверенная работа с Авито и другими площадками недвижимости
• ответственность и самостоятельность
• умение быстро решать бытовые и организационные вопросы
• нормальная коммуникация с арендаторами — без конфликтности, но с умением отстаивать интересы собственника
• мобильность, поскольку часть объектов находится в Ленинградской области
• наличие автомобиля желательно
Мы предлагаем:
• работу напрямую с собственником
• несколько действующих объектов коммерческой недвижимости
• отсутствие лишней бюрократии и длинной цепочки согласований
• возможность самостоятельно организовывать свою работу
• адекватный подход: для нас важен результат, а не нахождение в офисе ради нахождения в офисе
• стабильное долгосрочное сотрудничество
• заработная плата обсуждается индивидуально в зависимости от опыта и формата работы
Ищем не просто человека для выполнения поручений, а управляющего, который сможет самостоятельно видеть проблемы, предлагать решения и доводить задачи до результата.
