Кузнецкий проспект 30
О компании
Развиваем строительную компанию в Кемерово.
Работаем по трём основным направлениям:
— общестроительные и отделочные работы для застройщиков, в том числе отделка МОП в строящихся многоквартирных домах;
— строительные проекты в рамках коммерческих и государственных закупок;
— ремонт и отделка жилых и коммерческих помещений.
Дополнительно развиваем собственную систему комплектации и снабжения строительных объектов.
У компании есть действующие объекты, заказчики и подрядчики. Сейчас переходим к следующему этапу — увеличению количества и масштаба проектов. Для этого ищем сильного операционного руководителя строительного направления.
Главная задача
Собственник отвечает за развитие бизнеса, продажи, ключевые переговоры и привлечение новых проектов.
Ваша задача — получить согласованный проект и организовать его реализацию в установленный срок, с требуемым качеством и запланированной экономикой.
Нам нужен не прораб на один объект и не кабинетный директор, а человек, способный постепенно построить и возглавить производственную систему строительной компании.
Чем предстоит заниматься
— оценивать новые проекты с точки зрения технологии, ресурсов, сроков и возможности реализации;
— принимать объекты в производство и формировать план их выполнения;
— планировать потребность в людях, подрядчиках, материалах, технике и других ресурсах;
— подбирать и организовывать работу прорабов, бригад и субподрядчиков;
— управлять несколькими объектами одновременно через ответственных на местах;
— контролировать сроки, качество и соблюдение технологии производства работ;
— работать с проектной документацией, сметами, ведомостями объёмов и графиками;
— совместно со снабжением планировать закупки и поставки материалов;
— контролировать фактическую себестоимость относительно утверждённого бюджета проекта;
— взаимодействовать с представителями заказчика по производственным вопросам;
— организовывать сдачу выполненных работ;
— контролировать подготовку КС, актов, исполнительной и иной необходимой документации;
— организовывать устранение замечаний;
— заранее выявлять риски срыва сроков, превышения бюджета и возникновения дефектов;
— создавать регламенты, чек-листы и стандарты строительного производства;
— по мере роста объёмов формировать собственную производственную команду.
Кого мы ищем
В первую очередь нам нужен строитель-управленец.
Рассматриваем кандидатов с опытом работы начальником участка, руководителем строительных проектов, главным инженером, руководителем строительства, руководителем производства или на сопоставимых позициях.
Для нас важно:
— практическое понимание строительного производства и технологии работ;
— умение читать проектную и сметную документацию;
— опыт управления бригадами и субподрядчиками;
— способность планировать сроки и ресурсы;
— понимание экономики строительного объекта;
— умение контролировать не только выполнение работ, но и их себестоимость;
— требовательность к срокам и качеству;
— способность самостоятельно принимать решения в рамках своих полномочий;
— системность в работе с задачами, документами и цифрами;
— умение конструктивно взаимодействовать с заказчиками, подрядчиками и поставщиками.
Особенно ценим руководителей, которые при возникновении проблемы приходят не только с вопросом «Что делать?», а с форматом:
«Вот проблема → вот причины → вот варианты решения → предлагаю сделать так».
Что важно понимать о позиции
Компания находится в стадии роста.
Поэтому здесь не будет ситуации, когда руководителю передают полностью сформированный отдел со всеми сотрудниками, многолетними регламентами и идеально настроенными процессами.
Часть системы уже существует, часть предстоит построить вместе с собственником.
При этом мы не ищем человека, который должен выполнять всё самостоятельно.
Наоборот, задача операционного директора — выстроить систему:
планирование → ответственные → снабжение → производство → контроль → сдача → документы → финансовый результат.
По мере увеличения объёмов под руководителя будет формироваться необходимая команда.
Что предлагаем
— прямое взаимодействие с собственником бизнеса;
— реальные действующие строительные проекты с первого этапа работы;
— возможность влиять на построение производственной системы компании;
— высокий уровень самостоятельности в рамках утверждённых бюджетов и целей;
— возможность формировать собственную команду;
— профессиональный и финансовый рост вместе с увеличением масштаба бизнеса.
Доход
Фиксированная часть — от 120 000 ₽ на руки.
Дополнительно:
ежемесячный KPI-бонус + вознаграждение за финансовый результат реализованных проектов.
Ориентир совокупного дохода на первоначальном этапе:
120 000–250 000 ₽ на руки.
Для сильного руководителя доход в дальнейшем не ограничивается указанным диапазоном и может расти вместе с объёмом и прибыльностью производственного блока.
Конкретную структуру мотивации обсуждаем по итогам знакомства в зависимости от опыта и уровня ответственности кандидата.
Как проходит отбор
Нам важнее реальные управленческие и технические компетенции, чем название должности в резюме.
После знакомства предложим разобрать несколько практических ситуаций из реальных строительных проектов.
Будем смотреть, как кандидат:
планирует объект, считает ресурсы и экономику, организует подрядчиков, решает производственные проблемы, предотвращает срывы и контролирует результат.
С финальным кандидатом готовы провести оплачиваемый практический этап на реальных задачах, чтобы обе стороны могли оценить эффективность совместной работы.
