Менеджер по развитию и управлению коммерческой недвижимостью

Обязанности:

• 1. Развитие сети и сдача площадей в аренду:
• Поиск и подбор локаций для открытия новых точек, анализ карт, пешеходного трафика, конкурентного окружения.
• Оценка потенциала локации: анализ трафика, конкурентного окружения, видимости и доступности.
• Проведение переговоров с арендодателями, согласование коммерческих условий, арендных каникул и индексации.
• Активный поиск арендаторов на пустующие площади собственника.
• Проведение показов, жесткие переговоры по коммерческим условиям, заключение договоров аренды и субаренды.
• Размещение на пустующих площадях постаматов и вендинговых зон.
• Определение текущих потребностей рынка в товарах и услугах.
• Привлечение и организация дополнительных источников дохода на пункты выдачи заказов (ПВЗ).
• 2. Запуск новых точек
• Организация и контроль строительно-монтажных работ (черновые и чистовые работы).
• Заказ, согласование и контроль поставки мебели, оборудования, техники, в соответствии с регламентами бренда.
• Подключение и заключение договоров на интернет, охранную сигнализацию и т.д.
• Получение необходимых разрешений и взаимодействие с проверяющими органами.
• Передача подготовленной точки в работу с фото-видео-фиксацией.

• 3. Закрытие и релокация точек:

• Организация демонтажа и вывоза оборудования, мебели, товарных остатков, мусора после закрытия.
• Расторжение договоров аренды (с минимизацией штрафов) и договоров интернет-провайдерами и сервисными компаниями.
• Сдача помещения арендодателю по акту приема-передачи

Требования:

• Опыт работы на позиции менеджера по развитию, руководителя отдела развития или управляющего коммерческой недвижимостью от 1 года
• Обязателен опыт полного цикла: вы должны знать, как найти собственника помещения, расторгнуть договор и куда вывезти строительный мусор.
• Навыки жестких переговоров, умение читать архитектурные чертежи.
• Высокий уровень самоорганизации: вы будете вести одновременно процессы открытия нескольких объектов, сдачи в аренду, закрытия объектов.
• Стрессоустойчивость: готовность сегодня вести переговоры с директором сети, а завтра лично чистить засор в автомате или собирать мебель в новой точке.

Условия:

• Официальное трудоустройство по ТК РФ.
• Компенсация мобильной связи.
• Достойный уровень самостоятельности.