Брокер/ эксперт по арендным отношениям (торговая недвижимость)

ТПС Недвижимость- крупнейший собственник объектов торговой недвижимости. Основным направлением деятельности компании является управление недвижимостью. В управлении более 1 000 000 м2 (ТРЦ Коламбус, ТРЦ Океания, ТРЦ Хорошо, ТРЦ Моремолл, ТРЦ Галерея Краснодар и ТРЦ Галерея Новосибирск).

Компания предоставляет своим сотрудникам возможности для профессионального развития, высокий уровень социальных гарантий, обеспечивает комфортные условия работы и предлагает достойный уровень дохода.

Если Вы готовы работать и развиваться в прогрессивной компании, являющейся лидером в отрасли управления коммерческой недвижимостью – добро пожаловать в «ТПС Недвижимость»!

Приглашаем в свою команду Брокера/ эксперта по арендным отношениям

Условия:

• Бессрочный трудовой договор, полное соблюдение ТК РФ, своевременные ежемесячные выплаты 5 и 20 числа;
• Уровень заработной платы высокий (обсуждается по итогам интервью);
• Регулярная индексация заработной платы;
• Офис в историческом центре города м. Курская, Китай-город;
• График 5/2 с 09:00 до 18:00 (сокращенный день в пятницу до 16:45);
• Возможность выбрать время начала рабочего дня;
• ДМС со стоматологией после испытательного срока;
• Доплата к выплатам по больничным листам;
• Три дополнительных дня отгулов в год (day off);
• Премии по реферальной программе "Приведи друга".

Обязанности:

1. Формирование плановых сроков сдачи помещений ТРЦ в аренду.
2. Поиск арендаторов на помещение ТРЦ:

самостоятельный поиск арендаторов на помещение ТРЦ и поиск арендаторов через брокера (формирование заявки подрядчику на поиск арендаторов на помещение).

3. Согласование коммерческих условий аренды с арендаторами:

• проверка полученных коммерческих предложений на соответствие условиям и формирование отчета по отклонениям;
• проведение переговоров с арендатором по согласованию коммерческих условий аренды помещения.

4. Заключение договоров аренды помещений.

5. Изменения условий договоров аренды с ключевыми арендаторами:

• получение и обработка запросов от ключевых арендаторов на изменение условий заключенного договора аренды,
• проведение переговоров с ключевым арендатором по согласованию условий изменения договора аренды,
• проверка измененных коммерческих условий договора аренды на соответствие условиям финансовой модели и формирование отчета по отклонениям,
• подготовка материалов для утверждения согласованных с ключевым арендатором изменений в договор аренды,
• организация и контроль согласования проекта дополнительного соглашения,
• контроль соблюдение сроков согласования и подписания дополнительного соглашения экспертами Общества и ключевым арендатором.

Требования:

• Образование - высшее (бакалавриат, специалитет, магистратура).
• Опыт работы в сфере торговой недвижимости от 5 лет.
• Умение вести коммерческие переговоры с арендаторами по сдаче помещений в аренду.

Что нужно знать:

• Текущее состояние рынка торговой недвижимости Москвы и регионов.

• Международные и федеральные сетевые компании-ритейлеры, города их присутствия, форматы, основные требования к помещениям, основные коммерческие условия.

• Формирование состава арендаторов в ТРЦ, зонирование.

• Принципы формирования доходной части проектов коммерческой недвижимости.

• Порядок согласования и заключения договоров аренды, коммерческих соглашений.

• Законодательные и правовые акты, постановления, распоряжения, приказы федеральных, региональных и местных органов власти и управления, необходимые для ведения деятельности.