Компания ООО «СОЮЗ» (Заказчик-Застройщик, строительство высокоэтажной жилой недвижимости) приглашает на вакансию — заместитель руководителя юридического департамента
Должностные обязанности:
-
Организация и руководство работой управления правового обеспечения имущественно-земельных отношений:
- Обеспечение полного комплекса мероприятий по оформлению прав на объекты недвижимого имущества, оформлению прав на земельные -участки, подготовка правовых документов для реализации девелоперских проектов, оформление смены ВРИ и т.д.) .
- Сопровождение судебных споров по защите прав на объекты недвижимости
- Организация и сопровождение судебных споров о снижении кадастровой стоимости объектов недвижимости.
- Анализ земельных участков под застройку, выявление градостроительных ограничений и рисков, способных повлиять на перспективу реализации проекта,
- Структурирование сделок по приобретению новых проектов, переговоры с продавцом, разработка юридической схемы сделки, разработка проектов договоров, сопровождение всех этапов сделки. Сопровождение судебных споров
- Подготовка сделок по отчуждению объектов недвижимости ОКС и з/у, разработка оптимальных схем, подготовка ДКП, сопровождение сделок на всех этапах;
- Полное юридическое сопровождение деятельности Застройщика на всех этапах реализации проектов, связанных с новым строительством, реконструкцией объектов, в том числе по 214 ФЗ, сопровождение судебных споров;
- Сопровождение реализации квартир по ДДУ. Подготовка договоров долевого участия, уступки, купли-продажи, формирование пакета документов для регистрации в Росреестре (ДДУ, право, доп. соглашения, купля-продажа, цессия) и их регистрация.
- Ведение личного кабинета на сайте ЕИСЖС; взаимодействие с Москомстройинвест;
- Контроль соблюдения Застройщиком требований 214 ФЗ
- Разработка и внесение изменений в типовую форму ДДУ, правовая экспертиза заключаемых ДДУ;
- Представление интересов Застройщика в Росреестре;
- Сдача и получение документов в МФЦ;
- Формирование пакета документов для открытия эскроу-счетов;
- Сопровождение судебных разбирательств по требованиям участников строительства, вытекающих из договоров ДДУ (в том числе представление интересов застройщика в суде)
-
Требования:
-
Высшее юридическое образование;
-
Обязателен опыт работы не менее 3−5 лет в аналогичной должности, заместителя руководителя юридического департамента, руководителя управления, направления в крупных девелоперах или государственных компаниях реализующих проекты строительства объектов недвижимости;
-
Обязателен опыт юридической практики в направлениях (земельно-имущественные правоотношения, ДДУ);
-
Знание 214 ФЗ;
-
Опыт работы с CRM системами;
-
Наличие практического опыта работы с объектами недвижимости в Москве;
-
Обязателен практический опыт обжалования решений о приостановлении, исправления реестровых ошибок;
-
Наличие компетенций в вопросах структурирования сделок с недвижимостью и структурирования девелоперских проектов;
-
Наличие опыта обжалование решений государственных органов;
-
Знания в сфере гражданского, земельного и градостроительного законодательства;
-
Знание ПК — MS Office (Word, Excel), консультант, Гарант.
Условия:
— Месторасположение компании — м. «Тургеневская», «Чистые пруды»;
-Полное соблюдение ТК РФ (белая заработная плата)
-Зарплата обсуждается с успешными кандидатами
