Заместитель директора департамента строительства - начальник производственного отдела (стройнадзор)

Требования:

— высшее строительное образование (желательно ПГС);

— опыт работы в области строительства не менее 10 лет;

— знание специфики работы строительных генподрядных организаций;

— знание разрешительной и подготовительной документации для организации строительства объекта;

— знание порядка и правил получения согласований и разрешений при строительстве объекта;

— практические навыки работы с государственными и административными разрешительными органами;

— опыт работы с контролирующими и надзорными органами;

Обязанности:

1. Осуществляет общее руководство Подразделением, распределяет задачи, координирует деятельность подразделения
2. Обеспечивает разработку внутренних нормативных документов в рамках выполнения своих обязанностей и задач, стоящих перед Подразделением
3. Участвует в разработке проектов долгосрочных, среднесрочных и текущих планов капитального строительства.
4. Согласовывает графики проектных и строительных работ.
5. Своевременно выдает проектно-сметную и техническую документацию для производства строительных работ.
6. Осуществляет технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ и приемку законченных объектов от подрядных строительных организаций.
7. Осуществляет оперативное планирование, координацию, организацию и проведение строительного контроля в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
8. Обеспечивает выполнение планов капитального строительства, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда и техники безопасности, требованиям пожарной безопасности.
9. Участвует в разработке графиков проектных и строительных работ, планов ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства и контролирует своевременный ввод объектов в эксплуатацию.
10. Обеспечивает соблюдение графиков производства работ подрядными организациями. Составляет и внедряет антикризисные меры по вхождению в графики работ подрядными организациями.
11. Обеспечивает постоянное бесперебойное обеспечение объекта материалами для производства работ.
12. Оформляет акт приема-передачи строительной площадки между Заказчиком и Подрядчиком. Контролирует соблюдение требований по организации и содержанию строительных площадок подрядчиками в надлежащем состоянии в соответствии с требованиями пожарной безопасности и уборки территории.
13. Участвует в организации подготовки строительных площадок.
14. Участвует в заключении договоров с проектными организациями и подрядчиками на разработку проектно-сметной документации и строительство объектов.
15. Обеспечивает соответствие строительных работ календарному плану, утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда и техники безопасности, требованиям пожарной безопасности и договору.
16. Обеспечивает надлежащее качество технического надзора и строительного контроля в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
17. Осуществляет приемку видов и объемов выполненных работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, элементов, конструкций и частей объектов капитального строительства, сетей инженерно-технического обеспечения, их участков с правом подписи актов выполненных работ КС№ 2, а также акты на дополнительные работы, выявляет недостатки подрядных работ и контролирует их устранение.
18. Составляет прогнозные планы работ, подлежащих выполнению подрядчиком на следующий отчетный период, по видам и объемам.
19. Обеспечивает устранение причин, вызывающих срывы сроков и ухудшение качества строительно-монтажных работ.
20. Принимает участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, оперативно решает вопросы по замене при необходимости материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов), внесению изменений в проектно-сметную документацию, рабочие чертежи.
21. Осуществляет входной контроль проектно-сметной и технической документации для производства строительных работ. Составляет письменные рекламации по проектно-сметной документации.
22. Проверяет полноту и оформление исполнительно-технической документации, представленной подрядчиком, на соответствие требованиям СНиП, СП и другой нормативной документации, требованиям отдела государственного строительного надзора Минстроя Чувашии, эксплуатирующих коммунальных служб с правом подписи исполнительно-технической документации.
23. Проводит оперативные совещания на объектах строительства, составляет протоколы, фиксирует письменно еженедельные задачи для подрядчиков и Заказчика в целях соблюдения сроков строительства, обеспечивает доведение указанной информации до сведения подрядчиков, контролирует выполнение задач подрядчиками.
24. Обеспечивает исполнение предписаний контролирующих органов, направленных в адрес общества и подрядчиков по курируемым объектам строительства.
25. Проводит контрольные мероприятия на подконтрольных объектах.
26. Направляет письма, претензии, предписания по всем выявленным отклонениям в части проектной документации, в части соблюдения требований технических регламентов по безопасности зданий и сооружений.
27. Обеспечивает устранение строительными организациями недоделок, дефектов.
28. Участвует в передаче квартир участникам долевого строительства/покупателям, рассматривает претензии участников долевого строительства/покупателей о недостатках, составляет акты по жалобам участников долевого строительства/покупателей, взаимодействует с подрядчиками по устранению недостатков, в том числе направляет претензии, обеспечивает устранение недостатков.
29. Ведет учет законченных строительно-монтажных работ и подготавливает необходимые данные для составления отчетности о выполнении планов капитального строительства.
30. Готовит документацию по завершенным объектам для рабочей комиссии.
31. Осуществляет приемку законченных видов и отдельных этапов работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, элементов, конструкций и частей объектов капитального строительства, сетей инженерно-технического обеспечения, их участков с правом подписи соответствующих документов:

а) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов;

б) документы, подтверждающие соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

в) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

г) акты приемки объекта капитального строительства.