Полезное о Новосибирске

Физико-географическое условия Новосибирска

Город расположен в отрыве от европейской части страны. Полет на самолете из Москвы займет три часа, поездка на поезде — трое суток. Если добираться до города из Владивостока, то время полета на самолете составит около 5 часов, дорога на поезде 4,5 суток соответственно.

В географическом плане — это не совсем центр страны, но очень близко к нему. Когда-то были предложения сделать Новосибирск новой столицей России.

Город расположен преимущественно на открытой равнинной территории. Могучая река Обь делит город пополам,  на левую и правую часть. В народе, при поиске чего-либо, всегда делается уточнение — на какой стороне реки находится объект поиска — на левой или на правой.

Климат достаточно неплохой. Летом максимум до + 30-35 градусов, обычно + 20-25 градусов по Цельсию. Зима бывает разная,  то мягкая с температурами  -15-20 градусов, то жесткая с температурами, доходящими до — 40 и ниже.

Город частично окружен сосновыми борами, частично пахотными сельскохозяйственными угодьями.

Общие сведения

Славный город Новосибирск является одним из крупнейших городов России. По численности населения город занимает третье место после Москвы и Санкт-Петербурга. Если говорить о России, то от Урала до Тихого океана это самый крупный город. Наличие собственного метрополитена является очевидным подтверждением значимости города. В стране города с собственным метро можно пересчитать по пальцам.

Новосибирск — это сравнительно молодой город, свой статус он получил в самом начале 20 века. До этого поселение, которое было на его месте, называлось Ново-Николаевск.

В послевоенные годы Новосибирск стал активно развиваться в промышленном и научном направлении. Именно здесь сосредоточены крупнейшие в стране мощности тяжелой промышленности, все они являются наукоемкими. Вероятно, многие слышали про новосибирский академические городок – это настоящая силиконовая долина (по аналогии с Калифорнийской Силиконовой долиной в США).

Здесь также активно развито сельское хозяйство. Выращивают все традиционные для России злаки и корнеплоды,  животноводство, развито садоводство. В настоящее время, в промышленных масштабах выращивают виноград, арбузы и некоторые другие, экзотические для данной широты виды сельскохозяйственной продукции.

Современная жизнь в Новосибирске

На первый взгляд, она практически не чем не отличается от жизни других мегаполисов и крупных городов.  Обычный режим дня для среднестатистического новосибирца – работа – дом – работа.  Если есть дети, то в эту нехитрую цепочку включается поход в садик, школу, развивающие детские организации.

Жизнь молодых людей  до 25 лет такая же, как и везде. Учеба в техникуме, вузе разбавляется походами в разнообразные заведения — развлекательные центры (клубы, бары,  кинотеатры) – спортивные и культурные. Чем люди старше, тем представленная цепочка короче и ограничивается домом, работой и заботой о близких людях.

Особенности ЖКХ и ТСЖ

Любой человек в нашей стране постоянно сталкивается с данными коммунальными службами. И не везде к ним однозначное отношение. Так, услуги, предоставляемые этими учреждениями, зачастую не соответствуют нормам установленных законом. Новосибирск в этом плане не исключение.

Оплата за услуги ЖКХ в разных районах разная, что довольно странно. Отчасти это объясняется тем, что все дома были переданы частным управляющим компаниям, которые часто необоснованно завышают тарифы.

Так, в Железнодорожном районе города оплата коммунальных услуг очень высокая.  За двухкомнатную квартиру (50 м 2) в старом доме, возраст которого более 70 лет (сталинская планировка – потолки под 4 метра), люди должны платить в среднем по 6000 рублей.

Для сравнения приведем пример аналогичной по площади квартиры, но построенной в новом панельном доме на периферии города (Октябрьский район, микрорайон МЖК). Здесь оплата составляет в самый холодный месяц в году не более 2500 рублей. В эту сумму входят все услуги предоставляемые ТСЖ. Небольшое уточнение: месячное потребление электроэнергии 200 кВт, потребление воды – горячая 3 куба, холодная 4 куба.

Такая разница в оплате, объясняется количеством домов, которые находятся под управлением того или иного ТСЖ. Упомянутый микрорайон МЖК является новым, постоянно растущим на протяжении 15 последних лет. Все сданные дома автоматически попадают под управление одного ТСЖ. Как правило, в новом микрорайоне проживает экономически активное население, исправно оплачивающее предоставляемые услуги. Таким образом, местным ТСЖ за счет огромного количества людей (более 15 тысяч), а так же хорошего состояния домов удается держать цены на приемлемом уровне.

Отдельно следует сказать о новом сборе на капитальный ремонт. В среднем по Новосибирску он равен 7 рублям за квадратный метр.  Поверьте — это никого не радует, даже жителей достаточно благополучного микрорайона МЖК.  Сотрудниками ТСЖ был составлен план капитального ремонта домов МЖК, самая ранняя дата для наиболее старого дома – это 24 год. Получается, что в течение всего этого времени придется ежемесячно платить немаленькую сумму. В центральных районах города: Железнодорожном, Калининском очень много старых домов, которые требуют капитального ремонта уже сейчас,  но есть большие сомнения, что он будет проведен.

Приведенные цифры и доводы касаются всех районов города. В новых застроенных микрорайонах квартплата в полтора-два раза меньше чем в центре города.

Стоимость жилья

Новосибирск является активно растущим городом. Здесь ведут непрерывную застройку около десятка строительных компаний. Цены на жилье, как вы понимаете, разные и определяются они не только качеством дома и материала, из которого он построен. Местоположение дома или квартиры вот главный определяющий критерий стоимости квадратного метра.

В центре самые дорогие квартиры. За однокомнатную квартиру в центральных районах придется выложить от 3,5  — 4 млн. руб.  За двухкомнатную без ремонта придется отдать от 5 – 6 млн.  руб. Квартиры площадью от 80 – 100 м2 обойдутся 8 и более млн. руб. В центре идет точечная застройка огромными жилыми домами (более 25 этажей),  можно вложиться в долевое строительство – однешка от 2,5 млн. руб. на стадии котлована, двушка – 4,5 млн. руб.  В среднем, через год, у вас на руках будет квартира.

На периферии города строятся преимущественно панельные дома (10-ти этажки). Большинство людей берут ипотеку и вкладываются в долевое строительство. В этом случае цена студии или однешки будет соответственно — 800 000 – 1 000 000 рублей и 1.3 млн. руб. За двухкомнатную придется отдать не менее 1,6 млн. руб.

При приобретении нового, уже сданного жилья в  панельных многоэтажках в среднем придется заплатить на 400 – 500 тысяч руб. дороже.

Все цифры представлены на осень 2014 года, в связи с падением рубля ситуация может несколько измениться. Но кардинальных изменений цен не предвидится.

Средние цены на продукты

Если сравнивать цены на продукты в Новосибирске с московскими или владивостокскими, то вы, наверное, удивитесь.

Средний продуктовый набор:

• Булка хлеба (500гр.) – от 15 руб.
• Молоко (1 л. – 2,5% жирности) – от 30 руб.
• Вареная колбаса (за 1 кг) – от 200 руб.
• Мясо свинины (за 1 кг) – от 280 руб.
• Мясо говядины (за 1 кг) – от 300 руб.
• Сыр российского производства (за 1 кг) – от 200 руб.
• Яйцо куриное (за 30 шт) – от 125 руб.
• Масло сливочное крестьянское (за 1 кг) – от 250 руб.
• Масло подсолнечное (за 5 л) – от 200 руб.
• Яблоки (за 1 кг) – от 55 руб.
• Бананы (за 1 кг) – от 30 руб!!!
• Картофель (за 1 кг) – от 20 руб.
• Лук, морковь (за 1 кг) – от 25 руб.
• Свежие томаты (за 1 кг) – от 80 руб.

Представленные цены актуальны на коней ноября 2014 года. И это касается всего города. Такие цены можно увидеть, посетив любой продуктовый гипермаркет, например – “Лента”, “Гигант”, “Ашан”,  “Окей” и другие. Это просто невероятно – бананы стоят почти как картошка.

В небольших продуктовых супермаркетах цены дороже в среднем на 5 %. Одним из самых дорогих продуктовых магазинов является “Универсам”, расположенный в центре города недалеко от площади Ленина. Этот магазин ориентирован, прежде всего, на людей состоятельных. Некоторые продукты здесь стоят в два раза дороже, но в нем все практически идеально, как в плане дизайна, так и обслуживания.

Наличие работы

Новосибирск – это тот город, в котором на рынке труда вы можете запросто найти хорошо оплачиваемую работу. В городе представлены все типы компаний, ведущих свою деятельность, как производстве, так и в сфере услуг. Если у вас есть образование, необязательно высшее и опыт работы по своей специализации вас возьмут с “руками и ногами”. Вакансий очень много от управляющего крупной компании до мойщика машин.

Поиск работы очень простой. Достаточно зайти на городской портал НГС и открыть раздел работа\вакансии расположенный на главной странице сайта. Вы, так же можете обратиться в государственное бюро по трудоустройству – здесь вам быстро подберут подходящую работу.

Заработная плата в Новосибирске одна из самых высоких по России.

Социальная инфраструктура

Сюда следует, прежде всего, отнести школы, садики и больницы, так как это имеет стратегическое значение для любой семьи.

В настоящее время во все эти учреждений наступили не самые лучшие времена. Садиков катастрофически не хватает. При строительстве новых микрорайонов, застройщики почему-то не стремятся строить эти социально значимые объекты.  Это касается всех трех типов объектов.

В виду отсутствия свободных мест в садиках, появилось много частных.  Это небольшие садики, которые устраиваются в обычных трех – четырех комнатных квартирах. Как правило, детьми в них не занимаются, не проводится надлежащее развитие дошкольная подготовка. Зачастую нет врача или фельдшера. Зато стоимость содержания ребенка в таких садах в среднем от 10 000 – 15 000 рублей в месяц.

Стоимость нахождения ребенка в обычном садике в среднем равна 1000-1200 рублей. Чтобы попасть в государственный садик, нужно занимать очередь еще до рождения ребенка.

Со школами обстановка несколько лучше, но не совсем. Школы в центральных районах города не заполнены учениками на 100%.  А вот на окраинах города школы часто переполнены.

В старых поликлиниках катастрофически не хватает врачей и вспомогательного медперсонала. Каждый поход в поликлинику это целая эпопея.  Так же, во многих государственных поликлиниках не всегда есть все специалисты,  в этом случае вас направят туда, где он есть. В очереди в регистратуру можно простоять целый час. Даже попав к врачу на прием – это не гарантия качественного лечения. Очень часто проще обратиться в платную клинику,  это позволит сэкономить время и нервы.

В целом, обстановка во всех упомянутых социальных учреждениях напряженная и неудовлетворительная.

Городская инфраструктура

Это, прежде всего, транспортная инфраструктура, а так же линии проводной и цифровой связи. О дорогах Новосибирска и о качестве их ремонта можно сказать, что они полностью соответствуют традиционной российской действительности. Хотя в этом городе не все так плохо.

Городские дороги регулярно подвергаются ремонту, в первую очередь это касается центральных автомагистралей. Дворовые дороги и проезды спальных районов в центре никто особо не ремонтирует. Что касается новых микрорайонов, то здесь, как правило, все идеально. Единственное,  дороги не очень широкие – двухполосные, а учитывая количество активного автомобилизированного населения этого недостаточно. Часто образуются мощные заторы при выезде из новых микрорайонов на центральные магистрали.

В продолжение о новых застройках. Как и везде, застройщики почему-то не потрудились построить автопарковки.  Дома в новых районах окружены многочисленными гирляндами из машин. Осенью и весной, да и летом просто невозможно открыть окно для проветривания. Порой, кажется, что машин больше чем людей.

Так как город пересекает одна из самых крупных в России рек – Обь,  мосты в городе имеют стратегическое значение. Всего три автотранспортных: Бугринский (сдан осенью 2014 года), Дмитровский и Коммунальный. Также стоит отметить Новосибирский Метромост, имеющий стратегическое значение для десятков тысяч новосибирцев каждый день.

Метро позволяет значительно разгрузить пассажирские автомобильные транспортные потоки. Сегодня новосибирское метро состоит из двух веток и более десятка станций.  Одна из веток соединяет левую и правые части города. Вторая ветка соединяет несколько районов правобережной части города.

Высокоскоростная беспроводная связь доступна во всех частях города, в ее обеспечении заняты около десятка компаний – МТС, Мегафон, Билайн и другие.  В центральных районах города много бесплатных точек, где можно подключиться к интернету. Высокая конкуренция среди провайдеров сказалась на низкой стоимости услуг связи и интернета. За скорость 5 мегабит безлимитного интернета придется заплатить всего 250 рублей.  В этом плане Новосибирск занимает лидирующие позиции в стране.

Пассажирский автотранспорт

Проезд в автотранспорте:

• Метро – 18 руб.
• Маршрутное такси (микроавтобусы) – 18,20,23 и 35 рублей – в зависимости от маршрута и его длинны.
• Городские автобусы, троллейбусы и трамваи – 17 руб.
• Такси – от 150 руб.
• Электрички – цена зависит от дальности поездки.

Железнодорожный вокзал “Новосибирск главный” расположен на правой стороне города, к нему съезжаются десятки маршрутов, всех видов наземного пассажирского транспорта. От вокзала до аэропорта “Толмачево” можно добраться за 40 минут при отсутствии пробок, цена на автобус 35 рублей.

В целом, общественный транспорт доступен, удобен, недорог и позволяет быстро добраться в любую часть города.

Пробки в городе

Пробки — это реалии современной жизни.  Теперь они неотъемлемая составляющая любого российского города, в том числе и Новосибирска. Количество автомобильного транспорта просто зашкаливает. При выезде из локального микрорайона, прежде чем попасть на главную городскую автомагистраль можно провести от 15 минут до часа.

Наличие пробки определяет не только неважное знание правил и своего автомобиля водителей с небольшим стажем, но и погодные условия. Так в зимнее время длина пробок и время, в них проведенное, может увеличиваться на сотни процентов. Простой пример: летом, чтобы добраться на маршрутке от площади Ленина в час пик требуется 30-40 минут, зимой час – полтора,  а то и два.

Факторы, которые определяют появление пробок в Новосибирске:

• Плохое знание правил ПДД – молодые водители.
• Езда на летней резине в зимнее время.
• Сужение дорожных полос вследствие их заноса снегом.
• Большинство дорог не могут разгрузить огромного количества автомобилей в часы пик.

Все это основные и характерные для Новосибирска причины появления пробок.

Экология и здоровье горожан

Экологическая обстановка удовлетворительная, но с тревожными признаками ухудшения. Большое количество автотранспорта, является причиной высокой загазованности. Если держать окно в квартире открытым, то вы обязательно почувствуете запах выхлопных газов, особенно в теплое время года.

По результатам проверок проведенных Роспотребнадзором, в центральных  районах города почва и наземный слой просто пропитаны тяжелыми металлами и вредными химическими соединениями. Превышение допустимых норм достигает десятков раз. На периферии все заметно лучше, здесь положительное влияние оказывает близость лесных массивов. В общем экологическая обстановка для мегаполиса удовлетворительна.

В целом, город Новосибирск прекрасно подходит для того что бы в нем жить и работать.