Разведка Вьетнама в целях ПМЖ

Стабильный рост вьетнамской экономики и возможность пожить в стране вечного лета привлекают сюда много иностранцев. Некоторые перебираются лишь «на зимовку», некоторые переезжают в надежде подзаработать, самая незначительная часть приезжает во Вьетнам для открытия собственного бизнеса. Тем более что все варианты, на первый взгляд, кажутся легко осуществимыми.

Первый раз мы приехали туристами, просто отдохнуть. Мыслей о переезде не было. Второе наше посещение Вьетнама было также туристическим, но уже с изучением возможности ведения бизнеса и длительного здесь проживания. Но никакой конкретики, исключительно в ознакомительных целях. Решение переехать оказалось спонтанным. Сибирь, холодный зимний вечер… Оценив свои финансовые возможности, мы приняли решение попробовать.

Море перед рассветом

Море перед рассветом

Как правильно заехать во Вьетнам

Для россиян условно-безвизовое посещение Вьетнама предполагает пребывание здесь не более 15 дней. Если есть желание задержаться подольше, то через консульства или интернет заказывается приглашение от местной компании (Approval Letter)на туристическую визу сроком на 1-3 месяца стоимостью $15-20. Большинство «зимующих» и приезжающих на длительный отдых или работу ровно так и делают. Туризм во Вьетнаме активно развивается около 15-ти лет и туристическое визовое законодательство более менее стабильно.

Приезжающие по контрактам экспаты прилетают по конкретным контрактам от конкретной компании на определенный срок. Здесь все юридически грамотно и стабильно.

Для иностранцев, желающих открыть свой бизнес или официально устроиться здесь на работу, в силу нестабильности законодательства, все меняется достаточно часто. Многие консалтинговые агентства предлагают рабочие визы на полгода, 1-2-3 года – за $70-650. Периодически тот или иной вариант виз приостанавливается, спустя год-два вводится вновь.

Казалось бы, что это оптимальный вариант приехать, осмотреться и понять насколько эта страна вам подходит. Пребывание в стране официальное, при желании можно устроиться на работу. Но… «рабочая виза» выдается от определенной компании и, соответственно, официально трудоустроиться можно лишь в этой компании. На поверку такой компанией является любая местная компания, имеющая квоту на определенное количество иностранных сотрудников, которые в действительности ей не нужны. Она и открывается исключительно для этого.

В итоге практически 99% проживающих и работающих во Вьетнаме иностранцев делают это неофициально. Гиды туристических компаний, официанты и администраторы в ресторанах, продавцы ювелирных магазинов – все работают нелегально. Периодически полиция устраивает проверки, кого-то депортируют, кто-то «договаривается». Наличие хоть какой-нибудь действующей визы служит небольшим бонусом, но 100% гарантии не дает. Здесь, зачастую, таким образом «устраняют» конкурентов.

Утро на море

Утро на море

Оптимальный вариант – открытие собственной компании и оформление всех разрешений от своей компании. Некоторые местные «юристы» убеждают, что это долго, дорого и делать этого не стоит… Но, в итоге, к этому приходят все, кто планирует официально жить и работать во Вьетнаме.

Мы оформили полугодовую визу по приглашению от местной компании с последующим оформлением разрешения на работу и вида на жительство за $140. Уже на месте оказалось, что для выполнения всех юридических процедур необходимо оплатить накопившиеся долги по компании в размере порядка $1000, и дальше оплачивать по пунктам разрешение на работу, вид на жительство… Просчитав все варианты, мы открыли собственную компанию и уже от нее оформляли все приглашения и разрешения. Для этого через полгода нам пришлось выехать из Вьетнама, закрыть предыдущую визу и заехать по приглашению от собственной компании.

Наличие собственного бизнеса, брак с вьетнамцем или приобретение здесь недвижимости автоматически не предполагают получения вида на жительство, но в какой-то мере его упрощают. Двойное гражданство юридически недопустимо, но с силу того, что многие законы неоднократно переписываются, а коррупция в стране высокая, некоторые его таки получают.

Стоимость аренды и покупки недвижимости во Вьетнаме

Как и везде, стоимость недвижимости в большей степени зависит от ее местоположения. В зависимости от целей приобретения недвижимости выбираются либо Ханой, Хошимин или Дананг для обучения или постоянной работы в крупной компании, Нячанг, Муйне или островной Фантьет – для отдыха на море, Далат – для комфортной жизни в горах.

Самый динамично развивающийся и излюбленный россиянами Нячанг постепенно превращается в нечто среднее между российским Сочи и китайским Бэйдайхэ. В период летних школьных каникул или празднования Нового года по восточному календарю – это еще и эпицентр внутривьетнамского туризма.

Вид на Нячанг с горы

Вид на Нячанг с горы

Стоимость аренды апартаментов в европейском стиле с кухней-гостиной и 1,2, 3-мя и больше спальнями в современном здании с бассейном и охраной территории начинается от $400. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Стоимость 1 квт электричества и 1 кбм воды – величина непостоянная. В пределах одного района в соседних домах она может различаться в 2 и более раза. При этом государственные расценки на электричество исчисляются по 4-м тарифам в зависимости от времени. Минимум около ₫ 80, максимум – ₫ 212,это диапазон ≈ ₽ 0,22 – 0,59. Арендодатели считают себя вправе обозначать стоимость электричества до ₫4000 — ₽11.04. Это общепринятая практика и при заключении договора аренды на это стоит обращать внимание. Так как находиться летом в помещении без кондиционера невозможно, платежи за электричество оказываются самой значительной частью оплаты коммуналки. Отключают электричество по российским меркам очень часто – 2 три раза в месяц. Просидеть несколько часов без интернета, вентилятора, кондиционера – нормальная вещь.

Вьетттаун

Вьетттаун

В большинстве домов для приготовления пищи используют привозные баллоны с газом, централизованного газоснабжения в домах нет, электричество – дорого. Стандартного бытового баллона хватает на 1-1,5 месяца и стоит он около ₫320000 — ₽ 883.

Помимо этого обязательные ежемесячные платежи – обслуживание кондоминимума – от ₫ 300000 — ₽828, стоимость использования подземной парковки от ₫ 80000 за байк и ₫ 160000 за автомобиль (₽220-440). В среднем дополнительные платежи за двухспальневые апартаменты достигают ₫1800000 — ₽ 4 970.

Зачастую аренда отдельного двухэтажного дома с 3-4-мя спальнями обходится дешевле аренды 2-х спальневых апартаментов.

Широко распространена система длительной аренды комнаты в недорогом отеле. В зависимости от звездности гостиницы определяется стоимость. Самый бюджетный вариант — $150-200.

Очень популярны дома во «вьет стиле» — небольшой двухэтажный дом, где на первом этаже кухня-гостиная-туалет, на втором – спальные комнаты. Порой, это небольшая гостиная с одной комнатой на втором этаже с матрасами, лежащими прямо на полу.

Продажа земли во Вьетнаме запрещена даже для местных жителей. Возможна лишь долгосрочная аренда с последующей пролонгацией. Средняя стоимость 1 кв.м. жилья в новом современном жилом комплексе составляет около $1100.

Соотношение стоимости продуктовой корзины в России и во Вьетнаме

Как-то сложилось, что Вьетнам считают недорогой для жизни страной. Если сравнивать с Европой – да. В сравнении с Россией – вопрос спорный. Самые привычные для россиян продукты стоят здесь недешево.

Небольшая булка хлеба не самого хорошего качества стоит в пересчете на рубли более ₽100. Пакет молока также обойдется ₽90-110. Стоимость морепродуктов на рынке совсем незначительно ниже московских. Радует лишь их разнообразие и свежесть. Фрукты – да, это именно то, чем можно наслаждаться во Вьетнаме. Манго от ₽40 за кг и очищенный ананас по ₽35 не могут не порадовать. Со многими фруктами здесь знакомишься впервые: нойна, рамбутан, мангостин, питахайя… в зависимости от сезона созревания стоят либо чуть дороже, либо чуть дешевле.

При полноценном приготовлении завтраков-обедов-ужинов дома ежедневный закуп продуктов на семью из двух человек по минимуму обходится около ₽900. Питаясь в уличных местных кафешках, со ссылкой на местный колорит и особенности кухни, эту сумму можно сократить. Но долго продержаться на столь любимом вьетнамцами супе фо за ₫50000 и местных сэндвичах из рисовой булки со всевозможными наполнителями за ₫15000 сложно.

Отсутствие необходимости в приобретении осенне-зимнего гардероба семейный бюджет, безусловно, экономит. Но дизайн и качество подавляющего большинства местной одежды не радует. Найти большой размер одежды или обуви ни на женщин, ни на мужчин очень сложно.

Дорога к морю

Дорога к морю

Средняя ежемесячная стоимость проживания семьи из двух человек с учетом аренды квартиры в комфортном жилом комплексе и минимального продуктового набора составляет примерно $1100-1400. Заработать же такие деньги, работая официантом или туристическим гидом, очень сложно.

Особенность менталитета местных жителей

Как и все люди, вьетнамцы очень разные, но есть ряд непривычных для россиян специфических особенностей, которые раскрываются при более тесном с ними общении.

Принятый во Вьетнаме матриархат позволяет вьетнамским женщинам распоряжаться семейным бюджетом и самостоятельно принимать значимые для семьи решения. При этом они также работают. Даже очень состоятельная вьетнамка, владелица отеля, может с утра готовить завтрак своим постояльцам, в обед собирать и перестирывать постельное белье. Хозяйка ресторана будет при необходимости сама подтирать пол после дождя и бегать с разносами.

В отличие от многих восточных наций, вьетнамцы не очень любят торговаться. Они делают это нечасто и неохотно. Но изначально стоимость товаров на рынке для своих будет дешевле, для европейцев уже подороже, китайцам назначается максимальная цена. Полный человек априори считается состоятельным человеком, поэтому цена для него выше. Его необходимо погладить по животу, это принесет благосостояние и им.

Вьетнамцы очень привязаны к своим мифам и традициям. Начиная какое-либо новое дело им необходимо свериться с благосклонностью духов. Иначе дело не пойдет. В определенные лунные дни они выставляют перед домом свечи и угощения духам, после свершения религиозных ритуалов, угощение может быть роздано нищим.

Сиеста

Сиеста

Во Вьетнаме очень высок уровень преступности. Но и здесь кражи из домов, срывание сумок у прохожих, хищение вещей на пляжах – дело обычное. Полиция с этим практически не борется. Но убийства и изнасилования случаются крайне редко.

Задумавшись о переезде во Вьетнам, принимайте во внимание, что это далеко не Таиланд. Это все еще коммунистическая страна. Около 10-ти вечера жизнь здесь замирает, а часов с 4-5-ти утра вьетнамцы поднимаются и идут кто на море, кто на уличные тренажеры. В обеденное время закрываются многие официальные учреждения – сиеста. Длится она примерно с 12-ти до 16-ти. Даже рейсовые автобусы в это время ходят с гораздо большими перерывами. Пенсии здесь получают лишь бывшие госслужащие, остальные старики остаются на попечении детей и родственников.

Если летняя жара до 50 градусов и ежегодные 12-15 штормов и ураганов вас не пугают, добро пожаловать в Социалистическую Республику Вьетнам.