id25529125: Подскажите-где ещё в городе в новостройках .нет ни газа ни воды.Акварель.Ривьера.Азимут…тоже полагаю будут без газа и воды…
Во всех новостройках есть вода)))
Газа нет в Азимуте, насчет Ривьеры и Акварели — газ будет автономное отопление будет.
Нет газа в Кубанской марке и еще несколько ЖК.
Добрый вечер. Проблемы с коммуникациями есть в домах, построенных без разрешения на строительство многоквартирного дома, перечень этих домов есть на сайте Администрации Геленджика, см. ссылку http://www.gelendzhik.org/regulatory/grad/control.php.
Перечисленные Вами Ж. К. Акварель, Ривьера, Азимут изначально имеют разрешение на строительство многоквартирного дома. Это документ, который выдается застройщику Управлением архитектуры мэрии Геленджика. Примерно за полгода до получения этого разрешения застройщик направляет документы по планируемому ЖК на экспертизу в Водоканал, НЭСК, Горгаз, и т. д… Начинается, конечно все с геодезистов. Мощности по коммуникациям должны соответствовать нормативам по количеству квартир в ЖК, только тогда выдается это разрешение. И, соответственно, в таких домах все в порядке.
В домах, этажность которых превышает 10 этажей по нормативам в Геленджике д. быть электроплиты, т.е. газа в таких домах нет и центральное отопление. Это-Азимут, Кубанская марка, Лазурит…
Оплата за содержание дома в новостройках в среднем от 15 до 25 руб/ кв.м. общ. площади квартиры. Выше оплата в домах бизнес-класса, например, Ж. К. Акватория. Там было около 60 руб/кв.м. Выбирайте 🙂
Просмотрела сегодня по интернету проблему собственников новостроя по улице Красногвардейской, 79.
Сижу и думаю: получается никто в Геленджике не застрахован от подобной ситуации? Как же безопасно приобретать жильё в новострое?
Позиция обычных людей, купивших жильё:
«В г.Геленджике. Мэр Хрестин В. А. инициировал отмену решения суда о праве собственности на наше жилье по адресу г. Геленджик, ул. Красногвардейская д.79, которое мы приобрели на законных основаниях, по решению суда, вступившего в законную силу».
И что дальше теперь?
светлана владивосток: Просмотрела сегодня по интернету проблему собственников новостроя по улице Красногвардейской, 79. Сижу и думаю: получается никто…
Здравствуйте Светлана! Да, Красногвардейская 79 теперь известна на всю Россию наверное… Но к счастью, эпоха самостроев подходит к концу. Власти серьезно взялись за эту проблему и теперь, чтобы получить разрешение на строительство и начать строить дом нужно потратить немало сил.
Для безопасного приобретения жилья Вам необходимо всего 2 вещи:
1. обратиться к надежным специалистам, которые в курсе всех событий на рынке недвижимости (не только города, но страны).
2. самостоятельно проверить все документы, которые должны быть у застройщика, а именно: разрешение на строительство многоквартирного дома, градостроительная экспертиза, тех. условия на подключения к сетям и пр.
Но все это дистанционно сделать достаточно сложно.
Приезжайте, выпьем чаю, поговорим и думаю, что Вам станет ясно как безопасно приобрести жилье в Геленджике.
светлана владивосток: Позиция обычных людей, купивших жильё: «В г.Геленджике. Мэр Хрестин В. А. инициировал отмену решения суда о праве собственности…
Суть в том, что жилье которое там строилось, строилось с нарушением всех градостроительных норм.
Не знаю какое видео смотрели Вы, но есть вот такое, думаю оно Вам поможет пролить свет на ситуацию http://www.facebook.com/100006778277214/videos/1730141407221785/
Ваш Маяк: Здравствуйте Светлана! Да, Красногвардейская 79 теперь известна на всю Россию наверное… Но к счастью, эпоха самостроев подходит…
Спасибо))). Так и сделаю.
Ваш Маяк: Суть в том, что жилье которое там строилось, строилось с нарушением всех градостроительных норм. Не знаю какое видео смотрели…
К сожалению ссылка не открылась.
Уважаемый, Маяк, у меня к вам вопрос: если дом по ул. Красногвардейской, 79 снесут, то следовательно люди, купившие там жильё, останутся и без квартир, и без денег?
И как они могли получить свидетельство собственника на законных основаниях?
Ну если вы знаете, конечно…
Геленджик, действительно-государство отдельное. Мы сами, когда покупали квартиру для себя 5 лет назад были в шоке-такого жилья в горе-новостройках с обещаниями -» все будет хорошо с документами, вот только построим!» было процентов 70% от всей стройки. Запомнилась фраза-«Смиритесь, это-Геленджик!». Слава богу, мы купили нормальную квартиру и потом удачно ее продали, когда переехали в свой дом и вложились в ликвидную коммерцию.
Конечно, верить обещаниям нельзя, нужно проверять документы на строительство и земельный участок, собрать информацию о застройщиках, съездить на стройку и просто посмотреть -сколько человек работает: у кого-то 50−100 человек, а у иных 1,5 землекопа нога за ногу ходят! Кто-то бронь за квартиры не берет, пока разрешение на строительство не получит, а кто-то собирает и т. д… У нас в агентстве сейчас акция по квартирам в новостройках -1000 руб/кв.м. общей площади квартиры от окончательной цены застройщика. При 100% единовременной оплате застройщики нам дают скидки от 1000 до 3000 руб. (работаем с застройщиками Геленджика, строящими по закону), а наша скидка действует при любом способе оплаты: ипотека, рассрочка, 100% оплата… Мой эл. адрес lv. glazkova@gmail.com С удовольствием отвечу на все вопросы.
светлана владивосток: К сожалению ссылка не открылась. Уважаемый, Маяк, у меня к вам вопрос: если дом по ул. Красногвардейской, 79 снесут,…
Это прецедент для города. Такого раньше не было, поэтому говорить что будет и как будет некорректно.
В любом случае люди будут требовать от застройщика компенсации.
Надеюсь, что эта ситуация решится в пользу собственников.
Свидетельство о собственности получали на основании постановления суда.
Добрый вечер всем. Хотела бы спросить у местных жителей, какие учебные заведения имеются в Геленджике. У меня двое детей 15 и 13 лет, думаем о переезде, но надо думать и о их будущем. Смогут ли они адаптироваться, какие возможности у молодежи? С мужем едим на»разведку» в конце января, но мнение тех кто живет в этом городе интересно.
Добрый вечер, Татьяна. В Геленджике находятся 2 филиала государственных ВУЗов: КубГУ и Южного федерального университета, но, по отзывам обучение слабоватое. Многие уезжают учиться в Краснодар, Ростов-на-Дону. У нас этот вопрос был актуален 2 года назад, когда старшая дочь закончила 11 классов. Мы выбрали Краснодарский Университет МВД (филиал находится на берегу моря между Новороссийском и Кабардинкой). Очень хорошая учебная и материальная база, ей учиться нравится. Пишите в личку, отвечу подробнее на все вопросы, если интересно.
Не переживайте:), как правило в классе переехавших детей 20−30%, отношение доброжелательное, адаптация у подростков, конечно чуть дольше, чем у маленьких. В КубГУ есть обучение после 9 класса, посмотрите на их сайте. Есть медицинский колледж на ул. Морской. Детей отпускать можно, но по закону ребенок д. быть дома в 22−00 и это правильно.
Уважаемые! Меня очень интересует замечательный город Геленджик в плане возможного переезда сюда. На сайтах застройщиков и форумах устал глаза мозолить. А принципе, выбор сделан теоретически. Хочу теперь своими глазами всё посмотреть, пожить немного, прочувствовать — мой ли город и примет ли он меня. Знаю, что лето, это не сезон для оценки, сейчас же — как раз. Приеду числа 15−16 января. Подскажите варианты, где можно снять аккуратную, не дорогую квартирку, для временного проживания (примерно на месяц). Смотрел на сайтах, везде предложения на летний период, а «зимние» номера не ответили… Буду благодарен за подсказку здесь или на мою почту: vitalyvip@yandex.ru
Добрый день Геленджичане и потенциальные его жители!
Сегодня вернулись из этого замечательного города и хочу поделиться своими впечатлениями. Летом мы его видели и влюбились с первого взгляда, решили посмотреть и зимний. Приехали 6 января, нас встретило яркое солнышко, зеленая травка и тепло-тепло, в воздухе запах весны, примерно как у нас апрель-май.Удивительный контраст из снежной зимы в весну не может не радовать. Зимний Геленджик прекрасен! Целыми днями гуляли, несмотря на периодические дожди, все равно тепло, даже возле моря (главное иметь подходящую для мокрой погоды одежду и обувь).Говорят что зимой город вымирает-мы не заметили, людей немало гуляет по набережной, дети бегают, велосипедисты гоняют, конечно меньше чем летом, но в этом и вся прелесть.
Заодно пообщались с Людмилой Глазковой, с которой познакомились на этом форуме. Они с мужем оказались замечательными людьми, которые тоже когда-то переехали, организовали свое агенство недвижимости и уже знают все стороны жизни в Геленджике. Помогли нам определиться с трудным выбором-много хочется, а денег не хватает. Оформили квартиру в очень хорошем месте и не дорого, договорились с застройщиком о рассрочке, еще и свою скидку дали. Вообще получили массу полезных советов, чему сейчас очень рады.
С нетерпением ждем переезда, через годик примерно, на пмж в наш любимый Геленджик!
Helen: Добрый день Геленджичане и потенциальные его жители!
Сегодня вернулись из этого замечательного города и хочу поделиться своими…
Helen здравствуйте. Спасибо за развернутый отзыв! Поздравляю Вас с покупкой. Удачи Вам!
Высокие доходы только в крупных городах — это устаревший стереотип. Если есть руки-ноги-голова, нигде не пропадешь! А нервы целее будут однозначно.
Юлия: Отдыхала в 10 и 11 году. Единственное положительное воспоминание — аквапарк «Золотая Бухта». Он, действительно, супер!!! Море —…
Поэтому местные, зная это, в море не купаются. А все едут туда, поплескаться в говне. В Геленджике тем более бухта, там застаивается. Этим летом я пытаясь найти место почище (вообще надо сказать, езжа на море я в нем практически не купаюсь, предпочитаю отдых в горах у моря), поехал за Дивноморское, и там дальне небольшие поселочки, народу меньше, дикие пляжи. Думал может там будет чистая вода и пляж. Какой там… идя по набережной я видел горы мусора который видимо выбрасывали с кораблей и его выкидывало на берег, разлагающегося дельфина встретил, потом я увидел в море прямо темное пятно (нефть?), какое то уж очень странно темное, в общем, купаться так и не стал.
Здравствуйте, подскажите цены на 2шки и 3шки сейчас
