Pavel: Ха-ха, вам крупно повезло. Намедни одно агентство (твоя столица) озвучило покупателю за свои услуги (речь шла об однушке в Минске, которую они рекламировали) — 96 базовых = 1200 юсд
угу… всегда 1000−1200 было (вне зависимости от количества комнат). так что еще 735 это как-то маловато…
говорят, сейчас по всей республике какой-то хапун на квартиры.
ЗЫ продать свою чтоли?)))
Big_mouse: так что еще 735 это как-то маловато
Так это «услуги» риэлторов за однокомнатную в 63 км от Минска.
Объявление в свободном доступе на известном сайте.
За что им платить?
Big_mouse: сейчас по всей республике какой-то хапун на квартиры
Кредиты «подешевели», но ставка плавающая.
Владимир: Так это «услуги» риэлторов за однокомнатную в 63 км от Минска.
Объявление в свободном доступе на известном сайте.
За что им платить?
я вам расскажу в чем прикол.
в принципе квартиру можно купить очень просто. но! перед походом к нотариусу надо отдать продавцу деньги. не при нотариусе, а перед. а суммы крупные если без кредита. вот как передать? а пересчитать? а купюры проверить? народ весело и с ячейками мудрит, и со счетами (ладно, мудрили когда я покупала свою квартиру)… поэтому все трясутся и все платят (хотя эти агенства ни за что не отвечают и ничего не гарантируют)
ЗЫ про газ. там есть ньюансы. эти колонки надо раз в 10 или 15 лет менять+у нас аэс строят, вангую всех переведут на электричество. будет водичка с золотым оттенком…
ЗЫЗЫ из М. Горки я электричкой ехала больше 2 часов. прокляла всё. факт
в Руденске тетка проживает. большой частный сектор. очень приличный тихий городок. 40 минут электричкой (тетка раньше с\на работу в Минск ездила каждый день)
Big_mouse: поэтому все трясутся
Я это понял, хотя хозяин — военнослужащий (офицер), но не хочет продавать, минуя агенство.
Владимир: Я это понял, хотя хозяин — военнослужащий (офицер), но не хочет продавать, минуя агенство.
должность ни о чем не говорит.
имейте ввиду, что вам обязаны предоставить расширенную копию лицевого счета (обязательно)
если в ней будут несовершеннолетние (на нынешний момент), рекомендую отказаться
вообще по ней можно отследить кто проживал в квартире, кто участвовал в приватизации и тд еще из психдиспансера справку по вашему желанию могут предоставить
еще в договоре обязательно пропишите, когда бывшие жильцы должны освободить квартиру, а когда выписаться (вещи разные)
ЗЫ продать\купить недвигу не проблема. говорила сегодня со знакомой… есть в Минске такой район — Розочка (ул. Розы Люксембург, Липнехта, Волоха)…там такие чудные бабушатнички еще недавно были по 1000 за м2 после капремонта. недалеко метро, центр… зелено и не сильно грустно). знакомая как раз двушку продала… берут всё, вопрос почем.
Big_mouse: говорила сегодня со знакомой… есть в Минске такой район — Розочка (ул. Розы Люксембург, Липнехта, Волоха)…там такие чудные бабушатнички еще недавно были по 1000 за м2 после капремонта. недалеко метро, центр… зелено и не сильно грустно). знакомая как раз двушку продала… берут всё, вопрос почем.
Очень хорошо его знаю, жил там какое-то время. Были варианты, но очень смутило то, что всю эту малоэтажную застройку собираются сносить, очень уж лакомый кусочек практически в центре.
Big_mouse: про газ. там есть ньюансы. эти колонки надо раз в 10 или 15 лет менять+у нас аэс строят, вангую всех переведут на электричество
Новые строящиеся дома однозначно будут с электроплитами, это безопаснее и готовить удобнее, эл. конфортка при правильной кастрюле с толстым дном равномернее нагревает пищу и дольше тепло удерживает.
Старый жилой фонд перевести будет гораздо сложнее, новые подстанции, кабельные линии, разводка по дому и квартирам. Проблемы с горячей водой остаются.
Big_mouse: были по 1000 за м2 после капремонта
Мне здесь кто-то, помню, задвигал, что вложение в квартиру для сдачи проигрывает депозиту. А по факту — купив на Розочке квартиру два года назад за 29−30 т. усд, сегодня только на росте цены уже +6−7000 — 20%, которых на депозите 7 лет надо ждать. Не в двухэтажке, конечно.
Big_mouse: имейте ввиду, что вам обязаны предоставить расширенную копию лицевого счета (обязательно)
если в ней будут несовершеннолетние (на нынешний момент), рекомендую отказаться
вообще по ней можно отследить кто проживал в квартире, кто участвовал в приватизации и тд еще из психдиспансера справку по вашему желанию могут предоставить
еще в договоре обязательно пропишите, когда бывшие жильцы должны освободить квартиру, а когда выписаться (вещи разные)
За совет, спасибо. Самое безопасное, брать новостройку. Но там нужно время для ремонта.
Pavel: А по факту — купив на Розочке квартиру два года назад за 29−30 т. усд, сегодня только на росте цены уже +6−7000 — 20%, которых на депозите 7 лет надо ждать. Не в двухэтажке, конечно.
Смотрел на ул. Коржа, 5, сталинка 56 года, последний этаж, без балкона, крыша, как решето, отдавали за 34$.
Согласен, что сейчас +6 или даже 7.
Но при сносе можно реально где-нибудь в Смолевичах, городе-спутнике оказаться.
Владимир: Смотрел на ул. Коржа, 5, сталинка 56 года, последний этаж, без балкона, крыша, как решето, отдавали за 34$.
Согласен, что сейчас +6 или даже 7.
Но при сносе можно реально где-нибудь в Смолевичах, городе-спутнике оказаться.
немножко добавить и купить на Ольшевского-Берута-Пушкинской. 100% лучше Смолевич + не снесут (плотность повыше)+поликлиники там неплохое+метро)
Владимир: Смотрел на ул. Коржа, 5, сталинка 56 года, последний этаж, без балкона, крыша, как решето, отдавали за 34$.
Согласен, что сейчас +6 или даже 7.
Но при сносе можно реально где-нибудь в Смолевичах, городе-спутнике оказаться.
Исключено. Пока никто дальше Лошицы не уезжал. Да и Коржа врядли будут сносить, на последнем аукционе даже двухэтажки никто не захотел брать под снос в том районе.
Pavel: Исключено. Пока никто дальше Лошицы не уезжал. Да и Коржа врядли будут сносить, на последнем аукционе даже двухэтажки никто не захотел брать под снос в том районе.
факт!
в спутниках только строиться предлагают. а на Коржа сталинок не припомню)
таки и потолки были 3−3.2м и кухня от 8м2 и перекрытия не деревянные по тех. паспорту? не-ве-рю!)
Посмотрел на сайте, в том же доме, такая же, только на первом этаже, с «евроремонтом»
realt.by/sale/flats/object/1220873/
41.5$
Владимир: Посмотрел на сайте, в том же доме, такая же, только на первом этаже, с «евроремонтом»
realt.by/sale/flats/object/1220873/
41.5$
в половину дороже, но + лоджия +2 комнаты и почти там же realt.by/sale/flats/object/660735/
если в подвале нет спецсистемы, то на 1-м этаже может поплыть из унитаза. поэтому 1-й этаж всегда дешевле
Big_mouse: на Коржа сталинок не припомню)
Дома построенные в этом районе в 56−57 годах, точно сталинки, есть еще через дорогу, на 2-ой ул. Щорса, 1
Но там, кажется один этот дом и остался, все остальное снесли.
Владимир: Дома построенные в этом районе в 56−57 годах, точно сталинки, есть еще через дорогу, на 2-ой ул. Щорса, 1
Но там, кажется один этот дом и остался, все остальное снесли.
в Минске из бОльшая их часть имеет ДЕРЕВЯННЫЕ перекрытия (кроме тех, что на Проспекте). уточняйте)
у меня знакомый в таком жил. продал и перекрестился. причем в тех. паспорте значились бетонные, а дети пробили их… мячиком)
Big_mouse: в Минске из бОльшая их часть имеет ДЕРЕВЯННЫЕ перекрытия
Брат так «попал», трамвай рядом с домом проходит, по мелкой вибрации пола это чувствуешь.
Владимир: За совет, спасибо. Самое безопасное, брать новостройку. Но там нужно время для ремонта.
А некоторые пишут что новостройка таит «сюрпризы».
