Alexsandr49: Максим, что вами движет когда вы покупаете старый хрущ, который через десяток лет станет аварийным жильем?! В городе такое огромное строительство новых домов с современными планировками. При этом взваливая на себя обузу в виде ипотеки. Здесь не столица, реновации не будет! Зачем тратить лучшие свои годы за эту рухлядь? И ведь разница по ценам (если брать за квадратный метр) минимальная. Хрущи в Новороссе нереально переоценены, а ведь в связи с создающимся навесом в виде новостроя их ждет только сильное снижение. Почему такой выбор?
Alexsandr, я уже писал ранее, что каждому свое. Я понимаю что такое хрущевка. Сам прожил много лет в именно такой. Но к примеру, в Мурманске у нас нет новостроек вообще, ничего не строят. Есть только хрущевки и поновее 9-этажки различных серий. Так вот, когда новую квартиру в Мурманске искали, выбрали хрущевку. Непереношу мусоропроводы и крысятники в них. КОгда двер в мусороприемник открыта и ты проходя мимо, видишь как крысы, ругаясь между собой, свешиваются с трубы и падают вниз, невольно прячешь детей за спину. Но это я конечно в гиперболу все вогнал, но тем не менее неперевариваю. ПОтом в 9-этажках у нас два варианта: либо кухня 9 метров и три крохотые комнатушки и две из них смежные, либо маленькая кухня в 6 метров и три также неполноценные комнаты. Вообщем, получается, что выбор по планировкам невелик и в хруще лучшие варианты есть. Не беру в расчет 93юю серию в 9-этажках. Эта последняя серия и квартиры там большие и кухни большие. Но на них такие цены, что можно в «резиденции» квартиру взять. ПОэтому как-то довелось прожить всю жизнь в хрущевках и привык что-ли к ним. Главное, чтобы ремонт хороший и замена всех трубопроводов и электрики. Тогда проблем не вижу. Чем она будет отличаться от Новостройки? Немного размерами только если.
В реновацию я и правда в Новороссе не верю, но еще меньше я верю, что у нас вдруг строители стали строить дешево и качественно. Дорого и качественно-это я верю, да и то проверять нужно. А на кого рассчитаны новостройки? СТараются на всем сэкономить, чтобы цена была привлекательна. Высоченные скобы и зажатая между ними детская площадка, огороженная огромным парком авто, зелени минимум. У меня в хруще в Новороссе во вдоре вообще не проехать — там стоит специально вкопанный шлагбаум. Ни одной машины, утопающий в зелени тихий двор, уютная огороженная детская площадка.
Далее, на пересечении Южной и Пионерской не так давно отстроенный дом. Заходим в лифт, объявление дословно» Товарищи, умоляю, не сверлите хотя бы по выходным и вечерами. Дети боятся домой приходить»
Имейте ввиду, что купив Новостройку, на протяжении около 5 лет, а может и более, вы будете жить в приятной дрожи от звуков перфоратора. Маленького ребенка вы не уложите днем спать, он будет в слезах просыпаться и кричать, утыкаясь вам в грудь. А у меня еще двое маленьких, а третьему уроки делать нужно. У людей денег нет, они покупают все в кредит и часто даже без чистовой отделки в цементе. Вы думаете они быстро, оперативно все ремонты сделают? 5 лет минимум. И это все законнно и против них только объяву слезную сможете повесить в лифте.
Также поговорили в этом доме с жильцами. Услышать мнение о доме захотели. Молодая пара высказала следующее:
Шумоизоляции вообще нет (что в принципе понятно при низкой стоимости, заидите в резиденцию и посмотрите как за нормальные деньги делают шумоизоляцию. Там такие на стены накладки из особого материала делают, что стены под 40см выходят. Я не спец, не скажу что именно кладут, но похоже на вату еще с чем то). Далее: балкон, который у них в квартире может служить только кладовкой (в резиденции, кстати, отдельная кладовка на нулевом этаже 140 000стоит. Вроде 3 кв. метра, высотой3 метра) потому что выходит на такую же свечку и дома близко друг к другу, и выходить стыдно — это раз, холодно зимой — это два. Он на столько холодный, что зимой с него так задувает в квартиру, что хоть шубу одевай. И это все при современных типа окнах. (опять же к примеру, в резиденции тройной стеклопакет и фирменные окна с гарантией) Я не хвалю резиденцию, но пишу о ней, чтобы поняли разницу в стоимости так называетмых новостроек и нормального жилья. Сами понимаете какие цены в резиденции.
Опять же мусоропровод есть. Благо в этом доме его закрыли, но согласитесь, что вы можете встретить в своем доме отпор соседей, которые не захотят его закрывать. Такие примеры есть. Восьмиэтажка или 7этажка на Серебрякова в районе Нептуна, не помню номер. Не новостройка. С 4 по 8 этаж все согласиились закрыть мусоропровод, а с 1 по 3 нет. Заходишь в подъезд и тараканы черные побежали в разные стороны. Там трешка дороже моего хруща, но не больше по размерам. Это же ведь восьми- этажка все-таки, а не хрущ. Престижно.
Извините за длинный текст)) На вахте в Усинске сейчас, коротаю время после работы в одиночестве в дали от семьи. А они на пляже купаются. Сегодня тепло у вас.
Также вы сами написали, что хрущи переоценены. У нас же рынок. Значит спрос есть. Много наверно таких, кто не доверяет пока новостройкам, хотя квартиры в них как пирожки расходятся. У каждого свой выбор. Я походил, поговорил, взвесил плюсы и минусы. Для меня минусов пока больше. А насчет дешеветь, так в нашей стране пока дешевеют только новостройки Посмотрите Краснодар. Купить дешево оччень легко, прям за копейки. А вот продать нет. Годами потом продают, т.к. качество плохое, инфраструктуры нет, до основных объектов лететь, пе… ть и радоваться, что ты купил новострой. Но это мое только мнение, основанное на разговорах с владельцами, осмотра обектов недвижимости в разных домах ну и своих хотелках.
