Сообщения

СК ЗемлеСТРОЙ: Сергей, во первых этот ник у меня давно и менять его не собираюсь, во вторых вы даже не представляете, скольких людей мои советы оберегли от покупки проблемноц недвижимости (не думайте что я риелтор, мы вообще ничего не продаем и не продавали никогда). И в третих, при чем здесь душа, если есть вариант остаться без жилья, это не сибирь где люди открытые, это юг, где люди мутят с недвижкой такое, что у вас в Перьми и представить не могут. Если вам не нраятся мои посты, пролистывайте их и все, но, поверьте, они здесь нужны в первую очередь для тех кто планирует переезд.

Медленно начинаю закипать… Отвечаю по Вашему тексту, чтобы сохранить логику вопросов и ответов. Я до сих пор, не знаю, с кем общаюсь (у этого давнего Ника есть имя человеческое, или это строительный БОТ, хотя судя по орфографическим ошибкам-все-таки человек))))Сорри, пришлось, навести справки. Я внимательно прочел Весь ФОРУМ с 2013 года и ни разу не встретил благодарный пост, сбереженного Вами человека. Вы-не Риэлтор, Вы-человек, предлагающий на Форуме скрыто свои услуги по строительству блочно-монолитных домов (прикрываясь отличным знанием Жилищного и Градостроительного Кодекса, хотя это можно получить информацию в любой юридической фирме. Кстати, я сам-юрист)))И Вы-не один на этом Рынке)))А теперь, про ДУШУ, которая у вас -не при чем… Не делайте, из себя здесь Мессию Строительства, Знание Законов и местных реалий недвижимости. Мне, достаточно было сделать один звонок (другу во власти).Вы его и он Вас-прекрасно знает! Совет: Поскромнее, плиз…

Сергей: Медленно начинаю закипать… Отвечаю по Вашему тексту, чтобы сохранить логику вопросов и ответов. Я до сих пор, не знаю, с кем общаюсь (у этого давнего Ника есть имя человеческое, или это строительный БОТ, хотя судя по орфографическим ошибкам-все-таки человек))))Сорри, пришлось, навести справки. Я внимательно прочел Весь ФОРУМ с 2013 года и ни разу не встретил благодарный пост, сбереженного Вами человека. Вы-не Риэлтор, Вы-человек, предлагающий на Форуме скрыто свои услуги по строительству блочно-монолитных домов (прикрываясь отличным знанием Жилищного и Градостроительного Кодекса, хотя это можно получить информацию в любой юридической фирме. Кстати, я сам-юрист)))И Вы-не один на этом Рынке)))А теперь, про ДУШУ, которая у вас -не при чем… Не делайте, из себя здесь Мессию Строительства, Знание Законов и местных реалий недвижимости. Мне, достаточно было сделать один звонок (другу во власти).Вы его и он Вас-прекрасно знает! Совет: Поскромнее, плиз…

И? не понял вашего поста. То, что вы юрист ни о чем не говорит, многие люди не знают даже элементарного назначения земель и покупают квартиры на землях ИЖС. Вот на таких, для кого и важна только «душа» местные риелторы и расчитывают. И я подобный «прагматик без души» здесь не один, почитайте посты Михаила. Ведь никого здась ни от чего не отговаривали, ничего не навязывали. Ваши посты ни о чем не говопят кроме того, что вы переезжаете в Новороссийск. Удачного переезда и успехов на новом месте.

Сергей: Я как-то спросил у 70-летней матери, кстати, много выкатывавшей меня в детстве на побережья (в том числе и на турбазу от з. Кирова в Кабардинке): А чем вы все жили в Ваше время, счастливым, запоминающимся… Ответ, не задумываясь-Отпусками на юг!!! Я чуть с дуба не рухнул… Подметил, что после 40 лет, все друзья перестают ходить в гости к друг другу часто… Дежурные созвоны, общие вопросы, фальшивая любознательность… Но, если, по какой-либо причине- все собираются, то 90% разговоров (и не вполне трезвых) сводится к главным темам: КТО, ГДЕ и КАК отдохнул и КТО, ГДЕ и КАК отдохнуть собирается! Мы, при переезде, обязательно поменяем Сим-карты, нам здесь алкотрафик не нужен!))) Уважаемые Форумчане, знаете, что мы делаем, когда приходим на южный рынок… Стоим и НЮХАЕМ: стойкая солянка из специй, зелени, фруктов, овощей, меда, рыбы… Просто голова идет кругом и все плывет… Только серые личности портят Праздник, вкрадчиво предлагая: Коньяк, Чача, Вино? А вы замечали, как приезжие, разговаривают с морем, с этим ЛАСКОВЫМ ЧУДОМ НА ЛАДОНЯХ ЗЕМЛИ. И, становятся грустными, когда долгожданный 10-и дневный отдых перевалил уже экватор, и дни резко пошли на убыль… И пять, сцука, выйдя на вокзале-понимаешь, чhttps://www.youtube.com/watch?v=0UQQi6KHrcAответил-1999 год. Морская прогулка в Геленджике на катамаране Дагомыс, встреча с дельфинами… Потом мы, с моей невестой, уснувшие от местного вина на пляже-стали на несколько дней Малиновыми человеками, блюдо в кафешке с креветками, где принесенную воду (для ополаскивания рук) мы тут же-выпили…Прогулки по Новороссийску и жаркие поцелуи на пляже. Я спрашиваю себя: За что? За что, ты мне, господь, дал такую Трудность жить там, где не живешь, а существуешь… Хотя… Бог дает Трудности тем людям, которые их могут преодолеть… Этим мы и займемся этим летом. ПЕРЕЕЗДОМ!!! Я никого ни за что не агитирую! Будем с местными-СОСЕДЯМИ, однозначно! Пусть нас будут называть Понаехавшими или впоследствии Кубаноидами-по-барабану.Можно, всю жизнь, проплыть Планктоном по жизни, интересуясь красивыми берегами и находя тысячи причин вздыхать и плыть дальше… А можно, созвать совет семьи, и выслуша все аргументы За и Против-стукнуть кулаком по столу и сказать твердым голосом: Решено, переезжаем!

Точно писатель .Так писать можно о поиске работы не думать, а просто выпускать свои брошюры или книги! Вот эти многие слова с моими мыслями созвучны .То же часто вспоминаю свои отдыхи в доме отдыха Зеленая роща широкая — я… балка как цветное кино ! Приятно жить там где нет 4 сезона года, так уже живу 7 год выйдешь кругом попугаи летают. Уже трудно и нет желания в 4 сезоне жить -зима.Так что если не хватит денег, куплю гараж и буду жить у моря.

Вложения:

1. 

СК ЗемлеСТРОЙ: Как вариант. Это Лофт называется, в США во время кризиса мастерские были переоборудованы под жилые помещения, и оттуда это пошло. Сейчас это практикуется в пром. зонах и нерентабельных торговых центрах по всему миру.

Интересно где узнать или подскажите где в Новороссийске или рядом с ним имеются предложения по лофтам и цены? А что идея взять однушку и задизайнерить на свой вкус как из журналов.

Сибиряк: Интересно где узнать или подскажите где в Новороссийске или рядом с ним имеются предложения по лофтам и цены? А что идея взять однушку и задизайнерить на свой вкус как из журналов.

У нас Лофтом не занимаются, хотя возможностей валом.

СК ЗемлеСТРОЙ: У нас Лофтом не занимаются, хотя возможностей валом.

Лофты думаю продают дорого в расчете, что владельцы помещения под бизнес проэкты пустит, остаются гаражи.

Уважаемые Женщины прекрасной половины Форума! Искренне, от всей души поздравляю Вас с Праздником весны и Любви! Здоровья, терпения и всех Благ! Дарю свои верши:
В одной руке-вино, в другой-цветы
А за спиной гитара словно тень
О, Женщина-я перейду на Ты 8 марта будет каждый день)))
Соседи не уснут от наших вздохов
А в перерывах, дружно выйдут покурить
Любимая, быть может и не плохо
Назавтра ЭТО снова повторить…

Сергей: Сергей — Пермь 07 марта 2017 в 23:27
СК ЗемлеСТРОЙ: Сергей, во первых этот ник у меня давно и менять его не собираюсь, во вторых вы даже не представляете, скольких людей мои советы оберегли от покупки проблемноц недвижимости (не думайте что я риелтор, мы вообще ничего не продаем и не продавали никогда). И в третих, при чем здесь душа, если есть вариант остаться без жилья, это не сибирь где люди открытые, это юг, где люди мутят с недвижкой такое, что у вас в Перьми и представить не могут. Если вам не нраятся мои посты, пролистывайте их и все, но, поверьте, они здесь нужны в первую очередь для тех кто планирует переезд.

Медленно начинаю закипать… Отвечаю по Вашему тексту, чтобы сохранить логику вопросов и ответов. Я до сих пор, не знаю, с кем общаюсь (у этого давнего Ника есть имя человеческое, или это строительный БОТ, хотя судя по орфографическим ошибкам-все-таки человек))))Сорри, пришлось, навести справки. Я внимательно прочел Весь ФОРУМ с 2013 года и ни разу не встретил благодарный пост, сбереженного Вами человека. Вы-не Риэлтор, Вы-человек, предлагающий на Форуме скрыто свои услуги по строительству блочно-монолитных домов (прикрываясь отличным знанием Жилищного и Градостроительного Кодекса, хотя это можно получить информацию в любой юридической фирме. Кстати, я сам-юрист)))И Вы-не один на этом Рынке)))А теперь, про ДУШУ, которая у вас -не при чем… Не делайте, из себя здесь Мессию Строительства, Знание Законов и местных реалий недвижимости. Мне, достаточно было сделать один звонок (другу во власти).Вы его и он Вас-прекрасно знает! Совет: Поскромнее, плиз…

Ребят, не могу не вмешаться в вашу дискуссию… Мной прочитан и законспектирован в нужных и полезных местах весь форум. В качестве читателя я здесь очень давно, поскольку переезд в Новороссийск я вынашиваю не один год, в качестве форумчанки сравнительно недавно — планировали продажу-переезд на 2017… Хочу сказать несколько слов в защиту СК ЗЕМЛЕСТРОЙ — Сергей, если Вы более внимательно перечитаете форум, то узнаете, что С. К. Землестрой зовут Евгений, и фамилия у него есть… И советы его достаточно практичны — хотите пользуйтесь, хотите нет. Ваше право. И на вопросы он отвечает в личку, как теперь понимаю, чтобы не обвинили в рекламе… То, о чем он писал ранее, моей семьей внимательно прочитано и взято на вооружение, поскольку я не юрист))) И, думаю, не у всех, читающих этот форум, есть юридическая база… Кстати, в социальной сети «ВК», зарегистрирован этот же пользователь — С. К. Землестрой, и, как реальный застройщик, он публикует те же предупреждения — весьма полезные, на мой взгляд, — что и здесь… И, Ваше право, пользоваться его информацией или нет. Кому-то она пригодится… Так что, мальчики, не ссорьтесь! Поверьте, когда вы не переходите на личности, а сообщаете только свою информацию, читать вас весьма интересно и полезно… Вы, каждый по своему, сообщаете нужную и полезную, как С. К. Землестрой, и позитивную, актуальную и душевную информацию, как Сергей… Вы разные и говорите о разном. Но обоих в отдельности читать нравится. Всех с праздником!!! И девочек и мальчиков (поскольку без вас праздник не праздник)))))

Наталья: Ребят, не могу не вмешаться в вашу дискуссию… Мной прочитан и законспектирован в нужных и полезных местах весь форум. В качестве читателя я здесь очень давно, поскольку переезд в Новороссийск я вынашиваю не один год, в качестве форумчанки сравнительно недавно — планировали продажу-переезд на 2017… Хочу сказать несколько слов в защиту СК ЗЕМЛЕСТРОЙ — Сергей, если Вы более внимательно перечитаете форум, то узнаете, что С. К. Землестрой зовут Евгений, и фамилия у него есть… И советы его достаточно практичны — хотите пользуйтесь, хотите нет. Ваше право. И на вопросы он отвечает в личку, как теперь понимаю, чтобы не обвинили в рекламе… То, о чем он писал ранее, моей семьей внимательно прочитано и взято на вооружение, поскольку я не юрист))) И, думаю, не у всех, читающих этот форум, есть юридическая база… Кстати, в социальной сети «ВК», зарегистрирован этот же пользователь — С. К. Землестрой, и, как реальный застройщик, он публикует те же предупреждения — весьма полезные, на мой взгляд, — что и здесь… И, Ваше право, пользоваться его информацией или нет. Кому-то она пригодится… Так что, мальчики, не ссорьтесь! Поверьте, когда вы не переходите на личности, а сообщаете только свою информацию, читать вас весьма интересно и полезно… Вы, каждый по своему, сообщаете нужную и полезную, как С. К. Землестрой, и позитивную, актуальную и душевную информацию, как Сергей… Вы разные и говорите о разном. Но обоих в отдельности читать нравится. Всех с праздником!!! И девочек и мальчиков (поскольку без вас праздник не праздник)))))

Наталья, поддерживаю по всем пунктам! Каждого читать интересно. Мужчины, и правда, хватит наезжать друг на друга! Больше позитива всем, весна как ни как)))

Я в принципе всегда предлагал разговаривать корректно, не переходя на личности, и, заметьте, нападки всегда были только на меня, и, всегда необоснованные. На самом деле мои посты наступают на ногу серым застройщикам, а аферистам, предлагающим заведомо проблемное жилье. Мало того, я готов абсолютно бесплатно проконсультировать и по телефону (кому надо, тот его найдет), и при личной встречи (если не идут затраты на выписки и прочее)

Вид на Новороссийск за перевалом Шесхарис. К 8 марта погода дала отдохнуть, +19 солнечная погода, без ветра. Так что бегом к нам и без отмазок)))
И не забывайте, земля к лету всегда дорожает, а следом за землей и недвижимость.

Вложения:

1. 

СК ЗемлеСТРОЙ: Вид на Новороссийск за перевалом Шесхарис. К 8 марта погода дала отдохнуть, +19 солнечная погода, без ветра. Так что бегом к нам и без отмазок)))
И не забывайте, земля к лету всегда дорожает, а следом за землей и недвижимость.

Спасибо за фото! Поверьте, если бы все зависело только от желания переезжающих. мы все уже жили бы там, где мечтаем. Вы как-то писали, что продать можно все и быстро, главное, чтоб цена была не завышенной. Позволю себе с Вами не согласиться — недвижимость встала. И встала прочно. Думаю, только побережья это не коснулось. Уже скинули двести тысяч на квартиру в центре города — центрее не бывает. Стоит!!! Про окраины я уже не говорю. Конечно, если выставить цену ниже миллиона, то, покупатель найдется — с дальним прицелом, не всегда ведь будет такая ситуация. Но, если я за бесценок продам свою недвижимость здесь, то смогу купить в Новороссийске не домик своей мечты, а, гаражик или будочку какую-нибудь вдалеке от моря))) А этого ох, как не хочется. Так что, как только все продастся, мы все бегом к вам!)))

Всем привет! Уважаемые Форумчане! Помогите советами, плиз:1.Имеет ли смысл, на пригнанных сюда авто-менять № знаки?(наша семейная работа предусматривает большое количество передвижений по КК, а значит, будут проблемы с ГИБДД).Некоторые (из моих переехавших) -утверждают, что если, инспектор видит другой регион, то он крайне неохотно, заполняет Протокол нарушений (теряется время, документы уходят в дальние края, а значит, ты ничего не ловишь); Другие же-наоборот-23 регион мало трогают (свои же, не понаехавшие).2.Возьмут ли ребенка в школу, если у его родителей пока временная прописка? Мы сжигаем мосты (а это дисциплинирует), и выставив недвижку на продажу-НЕ СОБИРАЕМСЯ БОЛЬШЕ ВООБЩЕ ВОЗРАЩАТЬСЯ. Будем жить на съемном жилье, до самого последнего вздоха и патрона… Вот КАК МЫ ЛЮБИМ БУДУЩЕЕ и быстрей постараемся забыть ПРОШЛОЕ!3.Есть ли у Вас на примете у родных-знакомых частный дом в наем (вид из окна не интересует), ну чтобы, без посредников, без определенного времени окончания сдачи дома (магарыч- с меня!)?4.Как лучше: закрыть ИП на месте и открыть на новом месте новое (но тогда, потеряется хорошая кредитная история с лизингами-кредитами) или перенести по новому месту жительства (которого пока нет)? Евгений (СК ЗемлеСтрой)-я искренне, прошу у тебя Прощения (Ничего-личного!) за необоснованный наезд (мне просто показалось, что ты очередной серый застройщик-риэлтор, пытающийся людей с этого Форума-ввести в заблуждение) А ты-Профи!.Быть может, мы еще с тобой поломаем головы: А что проще-купить готовое или построить новое? Вчера, была очередная семейная Викторина под названием: А что мы теряем при переезде? В оппонентах-моя жена и дочь (они всей душой согласны, но делают вид неприступных).Конечно же, победили цифры МакДак Скруджа, который сказал фразу: СЭКОНОМЛЕННЫЕ ДЕНЬГИ-это ЗАРАБОТАННЫЕ ДЕНЬГИ! Я предоставил выписку сравнения проживания в частном доме Новоросса и 3-шки в Перми: Продуктовая Корзина, Автостоянки+зимнее обслуживание авто, Аренду столярного и фасовочного цехов, Оплата за коммуналку+ТСЖ, покупку зимней одежды, поездок на юга и т.д. И как чертовски приятно,(посмотрев в округленно-задумчивые глаза жены) -сделать контрольный выстрел в голову, прошептав: И все бы эти деньги-были твоими!))))Я вас всех люблю, быть может, мы когда-нибудь, все-таки переедем (ведь сколько можно звездам падать в карманы других), и устроим ПИКНИК в Широкой Балке! Ведь, Счастье есть-оно не может не есть!!!)))))

СК ЗемлеСТРОЙ: Я в принципе всегда предлагал разговаривать корректно, не переходя на личности

Евгений, не принимайте близко к сердцу. Все люди разные и свое мнение преподносят по разному и каждое имеет право на существование. Чуть поспорили, остались при своем мнении и успокоились. Все нормально. Без позитива не будет диалога, а только ругань. Хорошего вечера.

Сергей, номера на машине менять смысла нет, наш доставщик на 27 регионе уже лет пять ездит, и ничего, нормально (не нарушил и не остановят); детей в школу взять обязаны; с арендой сложнее, сплошные риелторы; ИП лучше закрыть и открыть новое (кредитная история хранится в БКИ 15 лет), зато со сдачей отчетности проблем не будет, а закрытие и сразу открытие легко объясняется переездом; по земле, как и писал ранее много мошенников, участки-близнецы и прочее, нужно проверять при покупке досконально; насчет купить или построить, тут и плюсы (видишь что покупаешь, не нужно ждать), так и минусы (по факту не знаешь из чего и как построен дом, есть ли в нем фундамент и какой он (фундамент составляет в среднем 30%всей стройки и «дома на продажу» строят с диким удешевлением), дома на заказ всегда соответствуют планировки и стоят гораздо дешевле при их лучшем качестве), но об этом можно много писать, тем более мне, т.к. в строительстве с 2004 года, лучше зайдите в нашу группу ВК, там подробнее написано, не хочется в ленте писать пост на всю страницу.

Ребята добрый день. В апреле переезжаю на ПМЖ в Новорос из Хабаровск. Кому интересно могу поделиться опытом, по недвижке и выбору частного дома. Машину лучше не берите с собой особенно японку праворуку. Если что пишите на маил. svs-41 собака маил ру

Mikhail: Ребята добрый день. В апреле переезжаю на ПМЖ в Новорос из Хабаровск. Кому интересно могу поделиться опытом, по недвижке и выбору частного дома. Машину лучше не берите с собой особенно японку праворуку. Если что пишите на маил. svs-41 собака маил ру

Интересно поделитесь как выбирали землю +дом с риелтером или сами нашли своими силами и по каким ценам предлагали?

Народ, перечитал про Широкую Балку. Там очень красиво, к городу близко, но не забывайте: там самое большое в городе кладбище; земли СНТ (а с этого года на СНТ хотят ввести (не факт, но возможно) понятие «жилое строение» вместо «жилой дом» и это грозит всем новым строениям отсутствием прописки), вроде там есть ИЖС либо ЛПХ, точно не помню, но, в основном СНТ; садиков, школ, аптек там просто нет.

СК ЗемлеСТРОЙ: но не забывайте: там самое большое в городе кладбище

От кладбища до ближайшего НСТ 2 км, к тому же кладбище расположенно на другом склоне горы и если уж и есть вред от него то жителям бугров в районах Днестровской, Луначарского, Борисовской, Интернациональной.

СК ЗемлеСТРОЙ: земли СНТ (а с этого года на СНТ хотят ввести (не факт, но возможно) понятие «жилое строение» вместо «жилой дом» и это грозит всем новым строениям отсутствием прописки), вроде там есть ИЖС либо ЛПХ, точно не помню, но, в основном СНТ;

Есть поселок Федотовка — там нет СНТ. Вообще земля в этом районе довольно дорогая, там на первой линии участок 7 соток продавался 1,5 млн сплошной камень, и месяца не простоял — купили.

СК ЗемлеСТРОЙ: садиков, школ, аптек там просто нет.

У меня дача в районе Чайно-Медового дома, так вот — до ближайщей аптеки и школы на машине 5 минут, на автобусе 10 минут. До моря 5 минут. До центра города 10 минут. Вообще это наверно один из лучших районов под ИЖС. Мне еще нравятся районы Глебовки, Озерейки, Абрау, но до города конечно на много дальше
Вообщем я не замечал каких либо транспортно логистических проблем

Alkodi, про кладбище я имел ввиду эстетический вид, многим не нравится, а сразу не замечают его. Школы и аптеки я имел ввиду пешком (на машине в принципе проблем нет. Море там реально близко, и, виды с участков очень красивые. Я хотел для себя купить там под дом для постоянного проживания, и остановило именно кладбище, купил в Цемдолине на Полевой, но там намного дороже, за 6 соток 3 млн. отдал (в Цемдолине понравилось: асфальт, троллейбус в 5 минутах ходьбы, в 2-х минутах ходьбы 2 продуктовых и хорошее кафе).
Насчет моря, мне Широкая Балка не нравится, людей там много, я на Малый Утриш езжу. Пару лет назад ездили в Дюрсо, но там столько людей стало, мрак просто (а сейчас на пляже еще и что-то огромное из сруба строят) так что Дюрсо как пляж для меня перестало существовать (но это мое личное мнение, т.к. я люблю когда на пляже в пределах метров десяти никого нет и я готов проехать для этого еще 20 минут по отвратительной дороги).