Сообщения

[AEK]

Наталья: При дополнительных доходах от аренды в Москве жизнь российского пенсионера в Болгарии переходит на качественно иной уровень. Не особенно заботиться о стоимости продуктовой корзины жить в мягком климате и близкой по ментальности среде — разве это плохо?

Разумеется хорошо, только совсем не для всех доступно как рекламируют Болгарию, а только -для обеспеченных, особенно сейчас при нынешней динамике курса евро.

Обеспеченные люди как правило выбирают не Болгарию, хотя и этот вариант рассматривают.
Я в Болгарии часть года живу уже давно, до пенсии мне очень долго работать, а потому могу судить исключительно по своим соседям — россиянам.
Итак, покупают студии от 16 000 евро, если делают это на этапе строительства, то готовят квартиру к варианту ПМЖ — теплые полы, кондиционер, работающий и в режиме обогрева, противогрибковая пропитка на стены. В арарткомплексх нужно платиь ежегодную таксу поддержки, а потому часть пенсионеров выбирает многоквартирные дома без бассейнов и закрытой территории, чем экономят. Получают ту самую визу Д, затем подают на ВНЖ. Речь идет не только о москвичах, среди моих знакомых прораб из Уфы, бывшая учительница из Свердловской области, завуч из Питера, массажистка из Пензы и т. п.
Да, кто-то сдает недвижимость в России, кто-то умудряется жить на российскую пенсию, переводимую в болгарский банк.

Ни в чем не проигрывают — коммунальные платежи ниже российских, налоги тоже, продукты натуральнее и доступнее, услуги дешевые. Практика показывает, что именно при таком жизненном укладе проще пережить кризисный период, а те, кто в Болгарии обосновался давно, не особо кризиса и замечают.

[Алексник]

Наталья: Обеспеченные люди как правило выбирают не Болгарию хотя и этот вариант рассматривают.
Я в Болгарии часть года живу уже давно до пенсии мне очень долго работать, а потому могу судить исключительно по своим соседям — россиянам.
Итак покупают студии от 16 000 евро если делают это на этапе строительства то готовят квартиру к варианту ПМЖ — теплые полы кондиционер работающий и в режиме обогрева противогрибковая пропитка на стены. В арарткомплексх нужно платиь ежегодную таксу поддержки, а потому часть пенсионеров выбирает многоквартирные дома без бассейнов и закрытой территории чем экономят. Получают ту самую визу Д затем подают на ВНЖ. Речь идет не только о москвичах среди моих знакомых прораб из Уфы бывшая учительница из Свердловской области завуч из Питера массажистка из Пензы и т. п.
Да кто-то сдает недвижимость в России кто-то умудряется жить на российскую пенсию переводимую в болгарский банк.

Ни в чем не проигрывают — коммунальные платежи ниже российских налоги тоже продукты натуральнее и доступнее услуги дешевые. Практика показывает что именно при таком жизненном укладе проще пережить кризисный период, а те кто в Болгарии обосновался давно не особо кризиса и замечают.

Согласен с вами, кроме одного. Покупать и утеплять студию за 16000 евро — это полный абсурд. Сама постройка — в один некачественный кирпич и как бы вы не утепляли сарай, он сараем и останется. В таких квартирах жить зимой невозможно и вы сами в этом скоро убедитесь, а отдыхать летом — прекрасно! Надо изначально искать качественно построенный дом. Да, это определенная затрата времени, но и результат поиска будет отличный. Хорошие постройки есть, но их мало и гнаться за дешевизной, это неблагодарное занятие, потом непременно возникнут осложнения. Если искать дома не в комплексах, ориентируйтесь на болгар. Если соседи болгары, можно смело заселяться в этот дом, болгары 10 раз отмерят и один раз отрежут. Если комплекс на море, надо искать самолично качественный дом, а не западать на ярко покрашенное сооружение и сладкие речи риелторов.

Алексник, вот как раз как строят болгары я очень хорошо знаю. А потому предпочла российского застройщика, с традиционным советским инженерным образованием. Который не ляпает комплексы за полгода) от выбора площадки до отделки).
И те кто готовился жить круглогодично, во всем уже убедился — прожили желающие в своих квартирах две зимы, проблем не было.
В идеале, покупать землю, нанимать проверенного застройщика и строить по собственному проекту. Да, хлопотно, но более надежно. И не дороже готового дома.

[Марина]

Уважаемые форумчане! Кто может подсказать, как практически россиянин может сегодня купить домик с землей для жизни. Знаю, что земля не продается по закону, а сдается в аренду государством. Сколько это стоит?
Вопрос об открытии юр. лица не рассматриваю.

Вы покупаете дом построенный на земельном участке. И тем, и другим владеет частное лицо, либо фирма. Соответственно осуществляется продажа, а не сдача земли в аренду.
Арендуют земли сельскохозяйственного назначения, укрупняют существующие наделы.
Открытие фирмы, поддержка ее минимальными средствами (в случае, если никакой хозяйственной деятельности не ведется), покупка земли — в чем проблема то?

Частному лицу безусловно выгодно продать вам дом и оформить в аренду землю, ведь хозяином все равно остается он, а мало ли какие события могут произойти в жизни, вы можете лишиться всего, ведь земля по наследству переходит его родственникам. В лучшем случае вам предложат выкупить землю, в худшем вывезти свой дом в любом направлении, что вы вряд ли сделаете. Стало быть продавец (арендатор) или его родственники приобретают ухоженный участок и дом на этом участке. Болгарский суд будет всегда на стороне болгарина.

[Алексник]

Покупая дом с земельным участком и не являясь членом ЕС, вы можете строение оформить на физическое лицо, т. е. на себя, а землю на открытую вами фирму. По другому никак.

Алексник: вы можете строение оформить на физическое лицо, т. е. на себя, а землю на открытую вами фирму

Так все и делают.

Стелла: Частному лицу безусловно выгодно продать вам дом и оформить в аренду землю ведь хозяином все равно остается он а мало ли какие события могут произойти в жизни вы можете лишиться всего ведь земля по наследству переходит его родственникам. В лучшем случае вам предложат выкупить землю в худшем вывезти свой дом в любом направлении что вы вряд ли сделаете. Стало быть продавец арендатор) или его родственники приобретают ухоженный участок и дом на этом участке. Болгарский суд будет всегда на стороне болгарина.

Особенно если учесть, что тот самый домик находится в деревне, где одна половина родственники друг другу, и земельный участок может состоять из нескольких крошечных наделов, которые достались частным лицам в результате реституции.

AEK: Игорь: Военные прокуроры полисмены и т. п.
дополню: а также пенсионеры, имеющие дополнительные доходы, например-от сдачи жилья, лучше-в москве.

—-
Оно канэшно — каждый судит по себе-любимому!™ включая если не в перву голову «уровень расходов» 😉
А между тем, по закону РБ чтобы быть пресловутым «обеспеченным пенсионером» и получить ВНЖ в РБ достаточно иметь пенсию от 155 лв (!!!) что ок 4 тыр в РФ 😉 притом, жить (но не в туристист. р-не РБ) можно вполне комфортно (включая умеренно потребляя науральное спиртное) здесь легко на 5−7 тыр (ок 120−160 лв) в мес!
В чём проблема? можно сдавать жилье в РФ и здесь снимать раза в 3 дешевле чем там… можно купить жильё и жить спокойно, надёжно и приеваючи.

чак: —-
Оно канэшно — каждый судит по себе-любимому!™ включая если не в перву голову уровень расходов"
А между тем по закону РБ чтобы быть пресловутым обеспеченным пенсионером" и получить ВНЖ в РБ достаточно иметь пенсию от 155 лв !!!) что ок 4 тыр в РФ притом жить, но не в туристист. р-не РБ) можно вполне комфортно включая умеренно потребляя науральное спиртное) здесь легко на 5−7 тыр ок 120−160 лв) в мес!
В чём проблема? можно сдавать жилье в РФ и здесь снимать раза в 3 дешевле чем там… можно купить жильё и жить спокойно надёжно и приеваючи.

Ой, ну какая это жизнь на 155 лв в месяц?! Зачем людей в соблазн вводить? Это будет не умеренное потребление спиртного, а умеренное и весьма скудное питание. Не нужно забывать как живут болгары, когда в каждой семье часть родственников живет в собственных домах, вкалывает на огородах и виноградниках и обеспечивает уехавших в город лютиницей и ракией.
И кстати, Вы очень не павы относительно туристических районов Болгарии. Моя Бяла живет туризмом, но курортной зоной не является — все очень — очень бюджетно, если сранивать с Албеной, Солнечным берегом, Золотыми песками и иже с ними.
Обожаемый мной Чепелари живет горным туризмом, но в разы дешевле Банско, Боровца.
Все это понимание приходит в процессе сравнения, со временем.
А про сдавать в аренду в России, снимать или купить в Болгарии — да, есть свои резоны. Так в основном пенсионеры и делают.

Наталья: Ой ну какая это жизнь на 155 лв в месяц?! Зачем людей в соблазн вводить? Это будет не умеренное потребление спиртного а умеренное и весьма скудное питание. Не нужно забывать как живут болгары когда в каждой семье часть родственников живет в собственных домах вкалывает на огородах и виноградниках и обеспечивает уехавших в город лютиницей и ракией.
И кстати Вы очень не павы относительно туристических районов Болгарии. Моя Бяла живет туризмом но курортной зоной не является — все очень — очень бюджетно если сранивать с Албеной Солнечным берегом Золотыми песками и иже с ними.
Обожаемый мной Чепелари живет горным туризмом но в разы дешевле Банско Боровца.
Все это понимание приходит в процессе сравнения со временем.
А про сдавать в аренду в России снимать или купить в Болгарии — да есть свои резоны. Так в основном пенсионеры и делают.

Наталья, спорить о том, на какую сумму можно прожить (да еще и без конкретики места проживания) есть не умнее, чем спорить о вкусах! Аз же грешный высказал не просто своё мнение, а высказал свой ЛИЧНЫЙ опыт, подчеркнув, что имея такой доход (в пределах 120−180 лв на питание сколько-то на коммуналку) можно употреблять ДАЖЕ немного спритного (столовско вино, бира, ракия — всё по реальным ценам и натурпродукты — хотя они не такие уж и дорогие, но и по отнюдь не «бросовым» ценам в РБ, перечислять цены увольте, вс давно известно на сайтах). Но это живя на в регионах с отнюдь «не задранными» (как там где туристов табуны ;)) ценами. И не в мегаполисах или столице РБ тоже, где хоть на 20% но цены выше «глубинки». Хотя скажем «мой» Сандански глубинокой назвать труднои не справидиво, однако, жизнь дешевая и главное вполне естественная.
Ну, а любителям шиковать на евро-ногу нигде и ни по какими расценкам денег не хватит… е и такие в РБ, даже из местных… Все люди разные, как известно… 😛

Блин, ну что за местный скрпт форума! делает с текстом что сам захочет! 🙁
Добавлю, что приехав 2 года назад из Питера, как из освенцима (нет, питался так не из-за нехватки средств, хотя в последние годы цены галопируют, а из-за того, что ТАМ найти продукты, которые бы не вводили мой капизный желудок в забастовку, крайне трудно!..) — пожтив здесь, растолстел… даже слишком, более своей «бороватой»-таки нормы 😉 и именно на бюжет указ. мною в этих постах — «хочешь верь, а хочешь проверь!»™ 😛

[Марина]

Спасибо за ответы. Но вот теперь непонятно, почему при покупке дома с участком у частного лица придется именно у этого лица арендовать землю? Можно ли как-то в плоскость аренды у государства это перевести? Дело в том, что не хочу морочиться с открытием фирмы, мне это кажется весьма затратным предприятием, ведь фирма должна будет делать отчеты, давать какую то работу 10 местным, платить налоги. Дорогое удовольствие

Марина, Вы не правильно себе представляете ситуацию!
Открытие фирмы это максимум 500 евро (это и услуги адвоката, и государственные пошлины), услуги бухгалтера будут стоить примерно 150 евро в год. Никаких 10 человек, числящихся в штате компании быть не должно, это делается в случае реальной хозяйственной деятельности и получении визы D, на этом основании.
Более того, не каждый собственник продаваемого дома согласится на аренду земли по причинам, которые выше уже перечислялись. И уж тем более, возникнут проблемы при перестройке дома на земле, которая Вам не принадлежит.

По последним данным Национального института статистики (НСИ), во втором квартале этого года в среднем расходы на одного человека в Болгарии составляли 1 012 левов, или 337 левов в месяц, что на 4.4% меньше, чем в этом же квартале прошлого года.

Так во втором квартале этого года доходы одного болгарина снизились на 7 левов по сравнению с этим же кварталом прошлого года и составили 1 160, или в среднем 387 левов на человека в месяц.

26.3% от общего дохода болгарских семей составляют пенсии. Номинально, во втором квартале этого года средний доход болгарских семей от пенсий снизился с 312 левов в прошлом году до 305 левов.

Почти 55% доходов семей составляют зарплаты, доля которых во втором квартале этого года — 640 левов, или на 7 левов больше чем во втором квартале 2013 года.

По данным НСИ, 35% от своих доходов болгарские семьи тратят на покупку продуктов питания или по 355 левов на человека в квартал, притом, что во втором квартале 2013 года эта сумма составляла 377 левов.

На оплату жилья и его содержание (электричество, вода, отопление) болгарские семьи во втором квартале этого года потратили по 122 левов на человека, год назад эта сумма была 141 лв.

В среднем каждый болгарин тратит на здравоохранение по 40 левов в месяц, или 4.9% от всех своих расходов. На алкоголь и сигареты болгарин тратит по 44 левов на человека в месяц, а на одежду и обувь — по 35 левов.

Данные НСИ показывают, что население Болгарии сокращает потребление основных продуктов питания. Во втором квартале этого года по сравнению с этим же кварталом прошло года в среднем на 1 кг на человека сократилось потребление овощей, на 1.6 кг. — хлеба, на пол-литра молока, на 400 грамм кислого молока, на 200 грамм брынзы, по столько же и колбасы и других продуктов из мяса. В потребление мяса не зафиксировано изменений.

чак: Наталья спорить о том на какую сумму можно прожить да еще и без конкретики места проживания) есть не умнее чем спорить о вкусах! Аз же грешный высказал не просто своё мнение, а высказал свой ЛИЧНЫЙ опыт подчеркнув что имея такой доход в пределах 120−180 лв на питание сколько-то на коммуналку) можно употреблять ДАЖЕ немного спритного столовско вино бира ракия — всё по реальным ценам и натурпродукты — хотя они не такие уж и дорогие, но и по отнюдь не «бросовым» ценам в РБ перечислять цены увольте вс давно известно на сайтах). Но это живя на в регионах с отнюдь не задранными" как там где туристов табуны ;)) ценами. И не в мегаполисах или столице РБ тоже где хоть на 20% но цены выше глубинки". Хотя скажем мой" Сандански глубинокой назвать труднои не справидиво однако жизнь дешевая и главное вполне естественная.
Ну, а любителям шиковать на евро-ногу нигде и ни по какими расценкам денег не хватит… е и такие в РБ даже из местных… Все люди разные как известно…

чак: Наталья спорить о том на какую сумму можно прожить да еще и без конкретики места проживания) есть не умнее чем спорить о вкусах! Аз же грешный высказал не просто своё мнение, а высказал свой ЛИЧНЫЙ опыт подчеркнув что имея такой доход в пределах 120−180 лв на питание сколько-то на коммуналку) можно употреблять ДАЖЕ немного спритного столовско вино бира ракия — всё по реальным ценам и натурпродукты — хотя они не такие уж и дорогие, но и по отнюдь не «бросовым» ценам в РБ перечислять цены увольте вс давно известно на сайтах). Но это живя на в регионах с отнюдь не задранными" как там где туристов табуны ;)) ценами. И не в мегаполисах или столице РБ тоже где хоть на 20% но цены выше глубинки". Хотя скажем мой" Сандански глубинокой назвать труднои не справидиво однако жизнь дешевая и главное вполне естественная.
Ну, а любителям шиковать на евро-ногу нигде и ни по какими расценкам денег не хватит… е и такие в РБ даже из местных… Все люди разные как известно…

А других вариантов кроме как шиковать и прозябать Вы не рассматриваете? Так вот достойная, пусть и экономная жизнь это однозначно не 180 лв. И планирующим свой переезд в Болгарию стоит об этом знать.

А на какую сумму живут русские пенсионеры в России? Им хватает? Так что же пугаться Болгарии, где цены на все значите льно ниже. Или статистическая корзина прожиточного российского минимума вполне удовлетворяет жителей? А депутаты Госдумы и чиновники не пробовали пожить на такой прожиточный минимум?

Пенсионеры в России живут в привычной им среде, среди родственников, бывших коллег, имеют различные льготы.. Им не нужно каждый год подтверждать право проживания, покупать медицинскую страховку, которой возможно не нужно будет пользоваться.
Выезжать же в чужую страну, рассчитывая прожить на допустимый минимум не слишком разумно, а в некоторых случаях и рискованно.
Разговоры же о депутатах ГД и российском чиновничестве бессмысленны и некоим образом реалий жизни в Болгарии не касается.