Переезд в Болгарию

Сообщения
Картинка профиля Наталья- Москва 10 октября 2014 в 14:11

AEK: дополню: а также пенсионеры, имеющие дополнительные доходы, например-от сдачи жилья, лучше-в москве.

При дополнительных доходах от аренды в Москве жизнь российского пенсионера в Болгарии переходит на качественно иной уровень. Не особенно заботиться о стоимости продуктовой корзины, жить в мягком климате и близкой по ментальности среде — разве это плохо?

avatar AEK 11 октября 2014 в 07:45

Наталья: При дополнительных доходах от аренды в Москве жизнь российского пенсионера в Болгарии переходит на качественно иной уровень. Не особенно заботиться о стоимости продуктовой корзины жить в мягком климате и близкой по ментальности среде — разве это плохо?

Разумеется хорошо, только совсем не для всех доступно как рекламируют Болгарию, а только -для обеспеченных, особенно сейчас при нынешней динамике курса евро.

Картинка профиля Наталья- Москва 11 октября 2014 в 11:12

Обеспеченные люди как правило выбирают не Болгарию, хотя и этот вариант рассматривают.
Я в Болгарии часть года живу уже давно, до пенсии мне очень долго работать, а потому могу судить исключительно по своим соседям — россиянам.
Итак, покупают студии от 16 000 евро, если делают это на этапе строительства, то готовят квартиру к варианту ПМЖ — теплые полы, кондиционер, работающий и в режиме обогрева, противогрибковая пропитка на стены. В арарткомплексх нужно платиь ежегодную таксу поддержки, а потому часть пенсионеров выбирает многоквартирные дома без бассейнов и закрытой территории, чем экономят. Получают ту самую визу Д, затем подают на ВНЖ. Речь идет не только о москвичах, среди моих знакомых прораб из Уфы, бывшая учительница из Свердловской области, завуч из Питера, массажистка из Пензы и т. п.
Да, кто-то сдает недвижимость в России, кто-то умудряется жить на российскую пенсию, переводимую в болгарский банк.

Ни в чем не проигрывают — коммунальные платежи ниже российских, налоги тоже, продукты натуральнее и доступнее, услуги дешевые. Практика показывает, что именно при таком жизненном укладе проще пережить кризисный период, а те, кто в Болгарии обосновался давно, не особо кризиса и замечают.

avatar Алексник 11 октября 2014 в 14:03

Наталья: Обеспеченные люди как правило выбирают не Болгарию хотя и этот вариант рассматривают.
Я в Болгарии часть года живу уже давно до пенсии мне очень долго работать, а потому могу судить исключительно по своим соседям — россиянам.
Итак покупают студии от 16 000 евро если делают это на этапе строительства то готовят квартиру к варианту ПМЖ — теплые полы кондиционер работающий и в режиме обогрева противогрибковая пропитка на стены. В арарткомплексх нужно платиь ежегодную таксу поддержки, а потому часть пенсионеров выбирает многоквартирные дома без бассейнов и закрытой территории чем экономят. Получают ту самую визу Д затем подают на ВНЖ. Речь идет не только о москвичах среди моих знакомых прораб из Уфы бывшая учительница из Свердловской области завуч из Питера массажистка из Пензы и т. п.
Да кто-то сдает недвижимость в России кто-то умудряется жить на российскую пенсию переводимую в болгарский банк.

Ни в чем не проигрывают — коммунальные платежи ниже российских налоги тоже продукты натуральнее и доступнее услуги дешевые. Практика показывает что именно при таком жизненном укладе проще пережить кризисный период, а те кто в Болгарии обосновался давно не особо кризиса и замечают.

Согласен с вами, кроме одного. Покупать и утеплять студию за 16000 евро — это полный абсурд. Сама постройка — в один некачественный кирпич и как бы вы не утепляли сарай, он сараем и останется. В таких квартирах жить зимой невозможно и вы сами в этом скоро убедитесь, а отдыхать летом — прекрасно! Надо изначально искать качественно построенный дом. Да, это определенная затрата времени, но и результат поиска будет отличный. Хорошие постройки есть, но их мало и гнаться за дешевизной, это неблагодарное занятие, потом непременно возникнут осложнения. Если искать дома не в комплексах, ориентируйтесь на болгар. Если соседи болгары, можно смело заселяться в этот дом, болгары 10 раз отмерят и один раз отрежут. Если комплекс на море, надо искать самолично качественный дом, а не западать на ярко покрашенное сооружение и сладкие речи риелторов.

Картинка профиля Наталья- Москва 11 октября 2014 в 14:25

Алексник, вот как раз как строят болгары я очень хорошо знаю. А потому предпочла российского застройщика, с традиционным советским инженерным образованием. Который не ляпает комплексы за полгода) от выбора площадки до отделки).
И те кто готовился жить круглогодично, во всем уже убедился — прожили желающие в своих квартирах две зимы, проблем не было.
В идеале, покупать землю, нанимать проверенного застройщика и строить по собственному проекту. Да, хлопотно, но более надежно. И не дороже готового дома.

avatar Марина 18 октября 2014 в 11:11

Уважаемые форумчане! Кто может подсказать, как практически россиянин может сегодня купить домик с землей для жизни. Знаю, что земля не продается по закону, а сдается в аренду государством. Сколько это стоит?
Вопрос об открытии юр. лица не рассматриваю.

Картинка профиля Наталья- Москва 18 октября 2014 в 11:36

Вы покупаете дом построенный на земельном участке. И тем, и другим владеет частное лицо, либо фирма. Соответственно осуществляется продажа, а не сдача земли в аренду.
Арендуют земли сельскохозяйственного назначения, укрупняют существующие наделы.
Открытие фирмы, поддержка ее минимальными средствами (в случае, если никакой хозяйственной деятельности не ведется), покупка земли — в чем проблема то?

Картинка профиля Стелла 18 октября 2014 в 14:39

Частному лицу безусловно выгодно продать вам дом и оформить в аренду землю, ведь хозяином все равно остается он, а мало ли какие события могут произойти в жизни, вы можете лишиться всего, ведь земля по наследству переходит его родственникам. В лучшем случае вам предложат выкупить землю, в худшем вывезти свой дом в любом направлении, что вы вряд ли сделаете. Стало быть продавец (арендатор) или его родственники приобретают ухоженный участок и дом на этом участке. Болгарский суд будет всегда на стороне болгарина.

avatar Алексник 18 октября 2014 в 14:46

Покупая дом с земельным участком и не являясь членом ЕС, вы можете строение оформить на физическое лицо, т. е. на себя, а землю на открытую вами фирму. По другому никак.

Картинка профиля Наталья- Москва 18 октября 2014 в 14:48

Алексник: вы можете строение оформить на физическое лицо, т. е. на себя, а землю на открытую вами фирму

Так все и делают.

Картинка профиля Наталья- Москва 18 октября 2014 в 15:00

Стелла: Частному лицу безусловно выгодно продать вам дом и оформить в аренду землю ведь хозяином все равно остается он а мало ли какие события могут произойти в жизни вы можете лишиться всего ведь земля по наследству переходит его родственникам. В лучшем случае вам предложат выкупить землю в худшем вывезти свой дом в любом направлении что вы вряд ли сделаете. Стало быть продавец арендатор) или его родственники приобретают ухоженный участок и дом на этом участке. Болгарский суд будет всегда на стороне болгарина.

Особенно если учесть, что тот самый домик находится в деревне, где одна половина родственники друг другу, и земельный участок может состоять из нескольких крошечных наделов, которые достались частным лицам в результате реституции.

Картинка профиля чак 19 октября 2014 в 13:14

AEK: Игорь: Военные прокуроры полисмены и т. п.
дополню: а также пенсионеры, имеющие дополнительные доходы, например-от сдачи жилья, лучше-в москве.

—-
Оно канэшно — каждый судит по себе-любимому!™ включая если не в перву голову «уровень расходов» 😉
А между тем, по закону РБ чтобы быть пресловутым «обеспеченным пенсионером» и получить ВНЖ в РБ достаточно иметь пенсию от 155 лв (!!!) что ок 4 тыр в РФ 😉 притом, жить (но не в туристист. р-не РБ) можно вполне комфортно (включая умеренно потребляя науральное спиртное) здесь легко на 5−7 тыр (ок 120−160 лв) в мес!
В чём проблема? можно сдавать жилье в РФ и здесь снимать раза в 3 дешевле чем там… можно купить жильё и жить спокойно, надёжно и приеваючи.

Картинка профиля Наталья- Москва 19 октября 2014 в 17:51

чак: —-
Оно канэшно — каждый судит по себе-любимому!™ включая если не в перву голову уровень расходов"
А между тем по закону РБ чтобы быть пресловутым обеспеченным пенсионером" и получить ВНЖ в РБ достаточно иметь пенсию от 155 лв !!!) что ок 4 тыр в РФ притом жить, но не в туристист. р-не РБ) можно вполне комфортно включая умеренно потребляя науральное спиртное) здесь легко на 5−7 тыр ок 120−160 лв) в мес!
В чём проблема? можно сдавать жилье в РФ и здесь снимать раза в 3 дешевле чем там… можно купить жильё и жить спокойно надёжно и приеваючи.

Ой, ну какая это жизнь на 155 лв в месяц?! Зачем людей в соблазн вводить? Это будет не умеренное потребление спиртного, а умеренное и весьма скудное питание. Не нужно забывать как живут болгары, когда в каждой семье часть родственников живет в собственных домах, вкалывает на огородах и виноградниках и обеспечивает уехавших в город лютиницей и ракией.
И кстати, Вы очень не павы относительно туристических районов Болгарии. Моя Бяла живет туризмом, но курортной зоной не является — все очень — очень бюджетно, если сранивать с Албеной, Солнечным берегом, Золотыми песками и иже с ними.
Обожаемый мной Чепелари живет горным туризмом, но в разы дешевле Банско, Боровца.
Все это понимание приходит в процессе сравнения, со временем.
А про сдавать в аренду в России, снимать или купить в Болгарии — да, есть свои резоны. Так в основном пенсионеры и делают.

Картинка профиля чак 19 октября 2014 в 21:48

Наталья: Ой ну какая это жизнь на 155 лв в месяц?! Зачем людей в соблазн вводить? Это будет не умеренное потребление спиртного а умеренное и весьма скудное питание. Не нужно забывать как живут болгары когда в каждой семье часть родственников живет в собственных домах вкалывает на огородах и виноградниках и обеспечивает уехавших в город лютиницей и ракией.
И кстати Вы очень не павы относительно туристических районов Болгарии. Моя Бяла живет туризмом но курортной зоной не является — все очень — очень бюджетно если сранивать с Албеной Солнечным берегом Золотыми песками и иже с ними.
Обожаемый мной Чепелари живет горным туризмом но в разы дешевле Банско Боровца.
Все это понимание приходит в процессе сравнения со временем.
А про сдавать в аренду в России снимать или купить в Болгарии — да есть свои резоны. Так в основном пенсионеры и делают.

Наталья, спорить о том, на какую сумму можно прожить (да еще и без конкретики места проживания) есть не умнее, чем спорить о вкусах! Аз же грешный высказал не просто своё мнение, а высказал свой ЛИЧНЫЙ опыт, подчеркнув, что имея такой доход (в пределах 120−180 лв на питание сколько-то на коммуналку) можно употреблять ДАЖЕ немного спритного (столовско вино, бира, ракия — всё по реальным ценам и натурпродукты — хотя они не такие уж и дорогие, но и по отнюдь не «бросовым» ценам в РБ, перечислять цены увольте, вс давно известно на сайтах). Но это живя на в регионах с отнюдь «не задранными» (как там где туристов табуны ;)) ценами. И не в мегаполисах или столице РБ тоже, где хоть на 20% но цены выше «глубинки». Хотя скажем «мой» Сандански глубинокой назвать труднои не справидиво, однако, жизнь дешевая и главное вполне естественная.
Ну, а любителям шиковать на евро-ногу нигде и ни по какими расценкам денег не хватит… е и такие в РБ, даже из местных… Все люди разные, как известно… 😛

Картинка профиля чак 19 октября 2014 в 21:53

Блин, ну что за местный скрпт форума! делает с текстом что сам захочет! 🙁
Добавлю, что приехав 2 года назад из Питера, как из освенцима (нет, питался так не из-за нехватки средств, хотя в последние годы цены галопируют, а из-за того, что ТАМ найти продукты, которые бы не вводили мой капизный желудок в забастовку, крайне трудно!..) — пожтив здесь, растолстел… даже слишком, более своей «бороватой»-таки нормы 😉 и именно на бюжет указ. мною в этих постах — «хочешь верь, а хочешь проверь!»™ 😛

avatar Марина 20 октября 2014 в 05:53

Спасибо за ответы. Но вот теперь непонятно, почему при покупке дома с участком у частного лица придется именно у этого лица арендовать землю? Можно ли как-то в плоскость аренды у государства это перевести? Дело в том, что не хочу морочиться с открытием фирмы, мне это кажется весьма затратным предприятием, ведь фирма должна будет делать отчеты, давать какую то работу 10 местным, платить налоги. Дорогое удовольствие

Картинка профиля Наталья- Москва 20 октября 2014 в 08:04

Марина, Вы не правильно себе представляете ситуацию!
Открытие фирмы это максимум 500 евро (это и услуги адвоката, и государственные пошлины), услуги бухгалтера будут стоить примерно 150 евро в год. Никаких 10 человек, числящихся в штате компании быть не должно, это делается в случае реальной хозяйственной деятельности и получении визы D, на этом основании.
Более того, не каждый собственник продаваемого дома согласится на аренду земли по причинам, которые выше уже перечислялись. И уж тем более, возникнут проблемы при перестройке дома на земле, которая Вам не принадлежит.

Картинка профиля Наталья- Москва 20 октября 2014 в 09:26

По последним данным Национального института статистики (НСИ), во втором квартале этого года в среднем расходы на одного человека в Болгарии составляли 1 012 левов, или 337 левов в месяц, что на 4.4% меньше, чем в этом же квартале прошлого года.

Так во втором квартале этого года доходы одного болгарина снизились на 7 левов по сравнению с этим же кварталом прошлого года и составили 1 160, или в среднем 387 левов на человека в месяц.

26.3% от общего дохода болгарских семей составляют пенсии. Номинально, во втором квартале этого года средний доход болгарских семей от пенсий снизился с 312 левов в прошлом году до 305 левов.

Почти 55% доходов семей составляют зарплаты, доля которых во втором квартале этого года — 640 левов, или на 7 левов больше чем во втором квартале 2013 года.

По данным НСИ, 35% от своих доходов болгарские семьи тратят на покупку продуктов питания или по 355 левов на человека в квартал, притом, что во втором квартале 2013 года эта сумма составляла 377 левов.

На оплату жилья и его содержание (электричество, вода, отопление) болгарские семьи во втором квартале этого года потратили по 122 левов на человека, год назад эта сумма была 141 лв.

В среднем каждый болгарин тратит на здравоохранение по 40 левов в месяц, или 4.9% от всех своих расходов. На алкоголь и сигареты болгарин тратит по 44 левов на человека в месяц, а на одежду и обувь — по 35 левов.

Данные НСИ показывают, что население Болгарии сокращает потребление основных продуктов питания. Во втором квартале этого года по сравнению с этим же кварталом прошло года в среднем на 1 кг на человека сократилось потребление овощей, на 1.6 кг. — хлеба, на пол-литра молока, на 400 грамм кислого молока, на 200 грамм брынзы, по столько же и колбасы и других продуктов из мяса. В потребление мяса не зафиксировано изменений.

Картинка профиля Наталья- Москва 20 октября 2014 в 09:53

чак: Наталья спорить о том на какую сумму можно прожить да еще и без конкретики места проживания) есть не умнее чем спорить о вкусах! Аз же грешный высказал не просто своё мнение, а высказал свой ЛИЧНЫЙ опыт подчеркнув что имея такой доход в пределах 120−180 лв на питание сколько-то на коммуналку) можно употреблять ДАЖЕ немного спритного столовско вино бира ракия — всё по реальным ценам и натурпродукты — хотя они не такие уж и дорогие, но и по отнюдь не «бросовым» ценам в РБ перечислять цены увольте вс давно известно на сайтах). Но это живя на в регионах с отнюдь не задранными" как там где туристов табуны ;)) ценами. И не в мегаполисах или столице РБ тоже где хоть на 20% но цены выше глубинки". Хотя скажем мой" Сандански глубинокой назвать труднои не справидиво однако жизнь дешевая и главное вполне естественная.
Ну, а любителям шиковать на евро-ногу нигде и ни по какими расценкам денег не хватит… е и такие в РБ даже из местных… Все люди разные как известно…

чак: Наталья спорить о том на какую сумму можно прожить да еще и без конкретики места проживания) есть не умнее чем спорить о вкусах! Аз же грешный высказал не просто своё мнение, а высказал свой ЛИЧНЫЙ опыт подчеркнув что имея такой доход в пределах 120−180 лв на питание сколько-то на коммуналку) можно употреблять ДАЖЕ немного спритного столовско вино бира ракия — всё по реальным ценам и натурпродукты — хотя они не такие уж и дорогие, но и по отнюдь не «бросовым» ценам в РБ перечислять цены увольте вс давно известно на сайтах). Но это живя на в регионах с отнюдь не задранными" как там где туристов табуны ;)) ценами. И не в мегаполисах или столице РБ тоже где хоть на 20% но цены выше глубинки". Хотя скажем мой" Сандански глубинокой назвать труднои не справидиво однако жизнь дешевая и главное вполне естественная.
Ну, а любителям шиковать на евро-ногу нигде и ни по какими расценкам денег не хватит… е и такие в РБ даже из местных… Все люди разные как известно…

А других вариантов кроме как шиковать и прозябать Вы не рассматриваете? Так вот достойная, пусть и экономная жизнь это однозначно не 180 лв. И планирующим свой переезд в Болгарию стоит об этом знать.

Картинка профиля Стелла 20 октября 2014 в 11:39

А на какую сумму живут русские пенсионеры в России? Им хватает? Так что же пугаться Болгарии, где цены на все значите льно ниже. Или статистическая корзина прожиточного российского минимума вполне удовлетворяет жителей? А депутаты Госдумы и чиновники не пробовали пожить на такой прожиточный минимум?

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять ответы. Войдите или зарегистрируйтесь