Сообщения

Liubov: Прилетела в Ростов, правда всего на 4 дня. Проехали с мужем СЖМ, ЗЖМ, центр естественно, район по ул. Ленина, Чкаловский зацепили, железнодорожный, Болгарстрой и Стройгордок. В общем я влюбилась в СЖМ. Это один в один наш челябинский северо-запад. Жара меня не испугала, наоборот сегодня ночью замёрзла и закрыла балкон?, люди у вас тут реально есть такие злюки, но смотрю на это с улыбкой и не обращаю внимания, я так то сама из «сурового» города и если рот открою, мало не покажется?.
Перекрывает все минусы воздух, у меня сразу по прилету прошла заводская заложенность носа. Красота!

Замечу по некоторым моментам: 1. сейчас в Ростове холодно по летним меркам.
2 Насчет заложенности носа—главное чтобы у вас не было аллергии на амброзию, период начнется ближе к августу на пару месяцев, тут это страшное дело, в других регионах она не растет в таких количествах. До переезда в Ростов не знал, что у меня аллергия на нее.
PS. Вкусовые предпочтения по жилью у вас конечно странные. Была однушка на ЗЖМ в стандартной панельной 9-этажке на Еременко у школы милиции прямо. Сдавал студентам, потом продал и перекрестился. Подъезды воняют мочой, дворы убитые, контингент живет какой-то маргинальный, зато риэлтеры гордо называют этот район «золотой квадрат» :-))))). Машины поставлены плотно так, что едва дверными ручками не касаешься пока едешь по двору, и особый кайф в конце такой поездки оказаться в тупике. Когда я учился водить, меня инструктор специально в этот район катал, нарабатывать навыки ювелирного вождения и движения задним ходом. :-)))) Кстати, именно там у меня первый и единственный раз в жизни вскрыли квартиру, благо красть у студентов было нечего, кроме ноутбука.
Чуть дальше по этой же улице Левенцовка с новостройками, но это уже считай за городом район, плюс опять там вездесущая свалка под боком (погуглите «свалка на Левенцовке», тут последние полгода в местной прессе кипеш на эту тему).

Dr.No: Была однушка на ЗЖМ в стандартной панельной 9-этажке на Еременко у школы милиции прямо.

Ну так это как раз и есть неблагоприятный участок на ЗЖМ у школы милиции, об этом все знают.

Dr.No: Чуть дальше по этой же улице Левенцовка с новостройками, но это уже считай за городом район, плюс опять там вездесущая свалка под боком (погуглите «свалка на Левенцовке», тут последние полгода в местной прессе кипеш на эту тему).

Всем бы такой «загород»))) А проблема была, что хотели на месте законсервированной свалки строит мусороперерабатывающий завод. Но не построили. И не будут строить

Dr.No: Замечу по некоторым моментам: 1. сейчас в Ростове холодно по летним меркам.
2 Насчет заложенности носа—главное чтобы у вас не было аллергии на амброзию, период начнется ближе к августу на пару месяцев, тут это страшное дело, в других регионах она не растет в таких количествах. До переезда в Ростов не знал, что у меня аллергия на нее.
PS. Вкусовые предпочтения по жилью у вас конечно странные. Была однушка на ЗЖМ в стандартной панельной 9-этажке на Еременко у школы милиции прямо. Сдавал студентам, потом продал и перекрестился. Подъезды воняют мочой, дворы убитые, контингент живет какой-то маргинальный, зато риэлтеры гордо называют этот район «золотой квадрат» :-))))). Машины поставлены плотно так, что едва дверными ручками не касаешься пока едешь по двору, и особый кайф в конце такой поездки оказаться в тупике. Когда я учился водить, меня инструктор специально в этот район катал, нарабатывать навыки ювелирного вождения и движения задним ходом. :-)))) Кстати, именно там у меня первый и единственный раз в жизни вскрыли квартиру, благо красть у студентов было нечего, кроме ноутбука.
Чуть дальше по этой же улице Левенцовка с новостройками, но это уже считай за городом район, плюс опять там вездесущая свалка под боком (погуглите «свалка на Левенцовке», тут последние полгода в местной прессе кипеш на эту тему).

Вы когда нибудь были в Челябинске или других промышленных городах? Аллергия на амброзию это так, мелочь. У меня у дочери 3 месяца насморк, а простуды нет, муж тут без зодака жить не мог, чихал, насморк, отек глаз, а я по прилету назад замучилась с насморком, мокротой и опухшим горлом, но болей нет, воспаления нет, чем лечить? А ни чем. Это воздух такой. Вот это жесть, а не амброзия, вот от этого мы и бежим в первую очередь.
А по поводу жилья, что вам сказать. Вы описали среднестатистическую многоэтажку Челябинска. К сожалению мы так живём и к этому привыкли и к сожалению у меня нет 4-5 млн, чтоб купить квартиру в доме с закрытой территорией, да и отдавать такие деньги за Челябинск и даже Ростов, я не готова. У нас подъезд не воняет мочей, но соседний дом зассан?, двор не идеальный, маргинальные личности, какие они? Алкаши? Они везде к сожалению.
А где живёте Вы? Подскажите, что за идеальный район? Мне интересно, ведь возможно предстоит покупать квартиру в Ростове.

Margin-left: Ну так это как раз и есть неблагоприятный участок на ЗЖМ у школы милиции, об этом все знают.

Всем бы такой «загород»))) А проблема была, что хотели на месте законсервированной свалки строит мусороперерабатывающий завод. Но не построили. И не будут строить

Там весь этот «золотой квадрат» один большой неблагоприятный участок. :-)))) Смотрел в свое время там квартиры и под аренду и под покупку.

Мусорозавод не построили, а свалка то осталась. И судя по жителям Левенцовки с плакатами, с нее пованивает весьма регулярно. И по ней решения понятного нет.

А что до загорода—это ведь правда, район находится за улицей Малиновского, которая суть край города, за ней только промзоны и Левнцовка. Насчет «всем бы»—тоже крайне спорно, куча высотных панельных муравейников, поставленных друг на друге и это в самой большой по площади стране в мире! И, наверное, половина квартир там—студии меньше 30 метров, тоже ходил, смотрел в свое время. Меня это всегда поражает до глубины души, когда я смотрю как организовано жилье в развитых странах. Для меня идеал это малоэтажная 2-3 этажная застройка, пускай даже на той же окраине. Такого формата жилья у нас крайне мало.

Liubov: Вы когда нибудь были в Челябинске или других промышленных городах? Аллергия на амброзию это так, мелочь. У меня у дочери 3 месяца насморк, а простуды нет, муж тут без зодака жить не мог, чихал, насморк, отек глаз, а я по прилету назад замучилась с насморком, мокротой и опухшим горлом, но болей нет, воспаления нет, чем лечить? А ни чем. Это воздух такой. Вот это жесть, а не амброзия, вот от этого мы и бежим в первую очередь.
А по поводу жилья, что вам сказать. Вы описали среднестатистическую многоэтажку Челябинска. К сожалению мы так живём и к этому привыкли и к сожалению у меня нет 4-5 млн, чтоб купить квартиру в доме с закрытой территорией, да и отдавать такие деньги за Челябинск и даже Ростов, я не готова. У нас подъезд не воняет мочей, но соседний дом зассан?, двор не идеальный, маргинальные личности, какие они? Алкаши? Они везде к сожалению.
А где живёте Вы? Подскажите, что за идеальный район? Мне интересно, ведь возможно предстоит покупать квартиру в Ростове.

У меня супруга родом и Екатеринбурга. Там же живут по прежнему ее родители и родственники. Ни у меня по приезду туда, ни у кого из них постоянной аллергии на воздух там нет. Я сам жил в Белоруссии и в европейской части России и нигде не подозревал о существовании у меня аллергии на амброзию, только здесь обнаружил, и это факт. Про Челябинск говорить не буду, не бывал. Слава Богу, что Вам тут лучше чем там, я вам всего лишь говорю у нюансах Ростова, а у вас какая-то агрессия прям на мои слова.

Идеальных районов в Ростове для меня нет, я не коренной ростовчанин, поэтому расписывать красоты по принципу «мой город самый-самый» не буду. Город как город, где-то хуже, где-то лучше, каждому будет он свой, исходя из того, откуда он приехал, что видел в жизни, и с чем сравнивает. Есть определенная культура или как говорят «ментальность», которая отличается от других регионов, но опять же, каждому свое.
Живу на Сельмаше, здесь тоже хватает и старого фонда и плохих дворов, но в целом он субъективно менее депрессивен, очень зелен, не забит многоэтажной застройкой (хотя уже конечно и здесь полезла точечная застройка высотных муравейников, мать их за ногу), находится в хорошей транспортной доступности от всех ключевых зон города (кроме СЖМ и ЗЖМ, но там и делать нечего, если там не живешь) плюс я хожу на свою работу пешком, супруге до Театралки (считай центр)—минут 7-10 на машине или такси за 100р. Для меня это немаловажно, т.к. после Москвы понимаешь, что время—самое ценное в жизни. Ах да, чуть не забыл, и свалок нет. :-))) Жилье здесь однако стоит относительно дорого, хотя можете посмотреть панельки, про них не скажу, трешка на вторичке в домах постройки после 2000 года (не панель) это 6-8 млн.

Здравствуйте. Есть ли те, кто переехал из Краснодара? Прожили здесь 2 года, появилось острое желание покинуть этот город. Ну и вполне логично решили как вариант рассмотреть Ростов, хотя бы потому что это город) В конце августа съездим на «экскурсию». Квартиру будем снимать. Отсюда вопрос: Какой район рассматривать, если интересуют, новые, красивые дома, развитая инфраструктура, поменьше панелек, поменьше архитектурных «драгоценностей» царских времён. К работе не привязаны, поэтому пробки и Часы пик, не актуальны. Вообщем в каком районе я могу ощутить, что живу в современном, красивом городе)

Tolik from baikal: Здравствуйте. Есть ли те, кто переехал из Краснодара? Прожили здесь 2 года, появилось острое желание покинуть этот город. Ну и вполне логично решили как вариант рассмотреть Ростов, хотя бы потому что это город) В конце августа съездим на «экскурсию». Квартиру будем снимать. Отсюда вопрос: Какой район рассматривать, если интересуют, новые, красивые дома, развитая инфраструктура, поменьше панелек, поменьше архитектурных «драгоценностей» царских времён. К работе не привязаны, поэтому пробки и Часы пик, не актуальны. Вообщем в каком районе я могу ощутить, что живу в современном, красивом городе)

Обратите внимание на СЖМ Ворошиловский р-он, многим нравится.

история из четырех коротких серий, рассказанная молодой девушкой, начинающим блогером, о пребывании в Ростове на Дону.
1 часть: РОСТОВ-НА-ДОНУ: Б. Садовая, ул.Пушкина, Набережная Дона. ДЕНЬ 1
описание к ролику: «Привет, в эти выходные я побывала в столице юга России — Ростове-на-Дону. Я пробыла там 4 дня и успела изучить город, как свои пять пальцев. Я побывала и на Набережной, у стадиона Ростов-Арена, в Нахичевани, в спальных районах, погуляла по Старому центру. Это было увлекательнейшее путешествие.
Это видео первого моего дня в Ростове-на-Дону: здесь и Большая Садовая — главная улица города, и прогулочная Пушкина, и парк Октябрьской революции, и Соборный переулок, и Набережная Дона. Казалось бы — это всё, что я могла увидеть здесь. Но нет — в остальные дни меня ждали не менее привлекательные места!»

2. часть: Ростов-на-Дону — Ростов-Арена, левобережный парк, р.Дон. 2 день.
описание к ролику: Это видео второго дня в Ростове. Погода с утра не задалась, поэтому приходилось ждать солнышка и выкручиваться из ситуации. А во второй половине дня погода наладилась. Я прошлась по Ворошиловскому мосту, спустилась в Левобережный парк Дона и взглянула на Арену-Ростов, вечером вернулась туда и посмотрела, как собираются болельщики на матч Ростов-Оренбург.

3 часть: Ростов-на-Дону — Ростовская Нахичевань, студгородок ЮФУ и парк Плевена. 3 день
описание к ролику: Это видео третьего дня в Ростове, когда я пошла исследовать район Нахичевань. Посетила сквер Вити Черевичкина, прошлась до Нахичеванского рынка и оказалась у парка Фрунзе. Затем я поехала в спальный район, где встретила подругу, которая живет в студгородке ЮФУ, она рассказала мне про то, где и как она живет, а затем мы направились в парк Плевен, а также весь вечер гуляли по району.

4 часть: Ростов-на-Дону — парк Островского, набережная Дона, возвращение домой. 4 день
описание к ролику: Друзья, привет!
Это последний день моего пребывания в Ростове-на-Дону. Здесь я решила посетить парк Островского и пройтись вновь по набережной Дона. Получилось своего рода прощание с Доном.

Добрый день!
Планирую переезд в Ростов, на руках есть 2.5 миллиона.
Нам нужна квартира от 60 м2, видела на авто что такие предложения есть, в основном двух-трехэтажки, но есть и панельки 5-9 этажей, что нам и нужно.
В связи с этим вопрос, на самом ли деле есть такие цены предложений в ростове или это развод?
И посоветуйте пожалуйста район, какой в ростове получше в плане транспортной доступности, чтобы можно было не проблемно уехать в разные части города, инфраструктуры и спокойного контингента (поменьше пьяных и шпаны) .спасибо

Елена: Добрый день!
Планирую переезд в Ростов, на руках есть 2.5 миллиона.
Нам нужна квартира от 60 м2, видела на авто что такие предложения есть, в основном двух-трехэтажки, но есть и панельки 5-9 этажей, что нам и нужно.
В связи с этим вопрос, на самом ли деле есть такие цены предложений в ростове или это развод?
И посоветуйте пожалуйста район, какой в ростове получше в плане транспортной доступности, чтобы можно было не проблемно уехать в разные части города, инфраструктуры и спокойного контингента (поменьше пьяных и шпаны) .спасибо

Елена, здравствуйте, отправила Вам личное сообщение.

Елена: Нам нужна квартира от 60 м2, видела на авто что такие предложения есть, в основном двух-трехэтажки, но есть и панельки 5-9 этажей, что нам и нужно.

найдете за эти деньги, и сами будете каждую позицию оценивать, но по списку за эту сумму пожертвовать придется многим.., — окрестности и транспортную инфраструктуру и прочее уже по месту оцените, что там у вас.. лучше чуток занять, буквально на 500.000-700.000 рублей больше, и сможете с уверенностью выбрать подходящий по большинству своих параметров вариант, но, далеко не идеальный… на месте сориентируетесь. а вообще, не поленились бы сюда скриншот с десяток объявлений, по каждому вам на интересующие вопросы вкратце расскажу. а может и повезет, и подвернется вариант по вкусу, возможно половина из увиденного покажется вам хоромами.. вообще, универсальный подход к выбору жилья в Ростове, это, перво-наперво, нужно смотреть в тех границах города, какие существовали у Ростова -на -Дону, на конец 80-ых годов.. с аварийным фондом не связываться, при чем это в первую очередь.., во вторую всякие конечные остановки еще советских районов..: Миронова, Лелюшенко, Туполева, Днепровский, Темерник и так далее, там проживают массово приехавшие на работу, или/и на ПМЖ мигранты, у которых, исключительно своя жизнь. Нужны они вам под боком, за 2,5 млн, по всей видимости, да. Там же, не редкость будут с стойким ароматом парадные, там же, не исключаю, запахи всего, чего можно, в том числе и по ночам.., транспорт, регулярные маршрутки, но, такие, от которых воротит.. Сложным путем вам предстоит пройти, очень сложным.. мне авито сейчас выдало 169 квартир, всего-то.. но выбор есть))

Вложения:

1. 

ИМХО лучше миллиончик взять по ипотеке и купить квартиру в действительно хорошем районе и в приличном доме. В двухэтажках и пятиэтажках контингент не самый приятный.

вот вам для примера, из того, что есть на авито, две группы объявлений:
1. очень хорошие варианты за эти деньги, при условии, что крепкие дома, и все квартиры, естественно, под ремонт:
https://www.avito.ru/rostov-na-donu/kvartiry/3-k_kvartira_75_m_34_et._1359783124

https://www.avito.ru/rostov-na-donu/kvartiry/1-k_kvartira_62_m_1418_et._1759456705

https://www.avito.ru/rostov-na-donu/kvartiry/3-k_kvartira_60_m_17_et._1784894310

https://www.avito.ru/rostov-na-donu/kvartiry/3-k_kvartira_67_m_35_et._1768600305

https://www.avito.ru/rostov-na-donu/kvartiry/3-k_kvartira_65.2_m_45_et._1772095616

но, в реальность не всех верю. по местоположению, на мой взгляд, самые крутые, это 1 комнатная 62 метра на 14 этаже, но, в ремонт еще вложится придется.. и та, которая на Театральный проспект, 40. посмотрите по гугл панорамам, с южной стороны виден цоколь дома и высота окон над землей.., а так, место СУПЕР!!!

вот вторая группа:
2. варианты, на которые очень стоит обратить внимание:
https://www.avito.ru/rostov-na-donu/kvartiry/3-k_kvartira_61_m_14_et._1775686868

https://www.avito.ru/rostov-na-donu/kvartiry/2-k_kvartira_86_m_12_et._1778825672

https://www.avito.ru/rostov-na-donu/kvartiry/3-k_kvartira_60_m_55_et._1759321638

https://www.avito.ru/rostov-na-donu/kvartiry/3-k_kvartira_60_m_55_et._1768603840

остальное, либо Днепровский-Оганова-Туполева, либо откровенный хлам, либо те варианты, в реальность которых не верю, и даны агентами, исключительно для того, чтобы «подтянуть» для себя клиента.. естественно, что за эти деньги только под ремонт. но найти пожалуй, можно. и это из 169 объявлений.

Дмитрий: самые крутые, это 1 комнатная 62 метра на 14 этаже, но, в ремонт еще вложится придется.. и та, которая на Театральный проспект, 40.!

Пожалуй это лучшее! Дмитрий а как Вам район Левенцовка…новостройки в поле с одной школой?…смотрел я смотрел на них…. на муравейник больше подходит — не находите?

Максим Геннадьевич: район Левенцовка…новостройки в поле с одной школой?

есть свои плюсы и минусы. что все новое, большой плюс, проблемы с парковкой, в относительной близости свалка — минус. Район будет развиваться, время от времени проскакивает информация в СМИ о развитии там социальной и прочей инфраструктуры.., земля есть для строительства жилья, квартиры покупают, дешевле с учетом уже сложившегося спроса построить еще пару школ и несколько садиков, может даже и поликлинику. Те, кто уехал из Ростова, и вообще, из России, скучают за Центральным Рынком, Набережной, Пушкинской, в целом за старым городом.., еще никто за Левенцовкой не скучал)))