Сообщения

Про Озерки тоже знаю немало, живет там 4 знакомых и 2 семьи. Район хороший, соглашусь с другими коментаторами, но экология на троечку, промка на западе, а ветра наиболее частые именно с той стороны, а также очень загруженные магистрали — Энгельса и Выборгское шоссе.

Шушары в своей ценовой категории, ИМХО, приличный район. Основной плюс — административно СПб (спорили тут недавно с кочую про пригороды с пропиской Мск и МО, СПб и ЛО) и наличие ж/д станции, удобно доехать до витебского вокзала. На автомобиле тоже доступность хорошая (Московский район, развязка с КАД). Минусы экология (аэропорт, шоссе, КАД, ж/д, промка), слабая инфраструктура (мед./обр., высокое степень застройки) в общем типичные для пригородных локаций проблемы.

Но не стоит сравнивать Шушары с старыми спальными районами СПб, потому что степень обустроенности совсем разная, его надо сравнивать с Девяткино, Парнасом, Кудрово, например. Ну и цена, разумеется, разная.

cottager: За 5 млн можно купить приличную трешку в Озерках

Нет. Район недешевый, и вообще 5 млн. за трешку в Питере это не очень много. За 5 млн среди трешек можно купить хрущевки (панелн. и кирп.), брежневки (панелн. и кирп.), старую панель, СФ в некоторых местах центра, добротный и серийный советский кирпич (в некоторых локациях).
Но в Озерках, хрущевок, брежневок нет. старой панели не так много, купить в эти деньги можно будет что-нить в старой панели (9 этажки), не у метро, не крайние этажи, с бабушкиным ремонтом. Это в Озерах.

кстати к указанному кочую, можете использовать сайт яндекс. недвижимости для поиска вариантов

Ну да с радиацией на юге вообще не понял, это несуразица какая-то. Экологически благополучные места есть в разных районах города (и на юг и на север и на восток, ну и на запад, хотя на западе от центра у нас залив и спальников почти нет)

В бюджете 5 млн., ликвиднее двушка, трешки в этом бюджете будут не очень (в обжитых районах города). Насчет районов для хороших и ликвидных двушек выбор большой, тут зависит от того, что для вас приоритетнее. Это и Красносельский район (в пределах КАД), и Кировский южнее ж/д в порт, Приморский, юг Москвоского, Удельная, Озерки, Политехническая, обе Гражданки (метро Академическая, Гражданский проспект). В зависимости от того какой список приоритетов.

Дима Купчинский: А Вы говорите — нет ни одной причины. Я Вам только навскидку целую россыпь привёл.

Мы живем в параллельных мирах. У меня в уме не укладывается как можно в здравом уме переехать в Шушары. Из уважения к Вам не буду продолжать спор. Но недостатки Шушар вывалю на обозрение, а там уж пусть каждый сам решает:

— несанкционированные свалки вблизи
-Рядом КАД и Московское шоссе, что создает плохую экологическую обстановку в виде засилья авто.
— Недалеко экологически грязное Колпино и полигон захоронения опасных отходов.
— Нет ни одного парка, сквера и вообще зелени мало.

светлана: 11км до центра города? Чего только не придумают. Риелтеры тут рекламируют или товарищи отселенные заманивают в Шушары, чтобы людей набрать побльше в эти поля.

Так и надо таким людям, которые не умеют фильтровать информацию.

Cyril: Про Озерки тоже знаю немало, живет там 4 знакомых и 2 семьи. Район хороший, соглашусь с другими коментаторами, но экология на троечку, промка на западе, а ветра наиболее частые именно с той стороны, а также очень загруженные магистрали — Энгельса и Выборгское шоссе.

а можете назвать районы, где экология на четверку? А то Ваша оценка троечка ни о чем не говорит.

Cyril: Нет. Район недешевый,

За 5 млн можно купить квартиру на де- Куба в панельке с бабушкиным ремонтом.

Начал бы с районов, где экология на 5. Это район строящейся станции метро «Беговая», а также западнее туристской, лахта, мо «юго-западное», север ульянки (севернее проспекта Ветранов), метро Ленинский проспект (кроме у ж/д и проспекта), запад мо «красненькая речка»(кроме прямо на маршала Жукова), север пропекта Культуры, северная часть гражданки (ГДР (гражданка дальше ручья))
Ну на 4 можно оценить уже много районов, кроме частей указанных, но не вошедших в оценку на 5, это сосновая поляна, балтийская жемчужина, западная (новая) часть Ленинского проспекта, метро ленинский проспект, метро проспект ветеранов (то есть весь оставшийся Юго-запад) весь оставшийся Приморский район, крестовский остров и другие осторова рядом, метро политехническая, метро академическая, метро звездная, московская, частично южное купчино, восток косыгина, восток веселого поселка (улица Дыбенко), да и еще чего-нить в пределах КАД есть, тут невозможно все с первого раза перешерстить.

cottager: Мы живем в параллельных мирах. У меня в уме не укладывается как можно в здравом уме переехать в Шушары. Из уважения к Вам не буду продолжать спор. Но недостатки Шушар вывалю на обозрение, а там уж пусть каждый сам решает:

— несанкционированные свалки вблизи
-Рядом КАД и Московское шоссе, что создает плохую экологическую обстановку в виде засилья авто.
— Недалеко экологически грязное Колпино и полигон захоронения опасных отходов.
— Нет ни одного парка, сквера и вообще зелени мало.

Проблема экологии относится ко многим районам крупных городов. Всё познаётся в сравнении. СПб — далеко не самый неблагополучный в экологическом плане город РФ, ровно как Шушары — далеко не самый загрязнённый район СПб. Если Вам нужен парк, 15 минут на электричке до Павловска — и Вы в одном из лучших пейзажных парков Европы.
Что же касается меня лично, то я родился, вырос и большую часть жизни прожил в Купчино, у меня там и сейчас есть квартира, а также родственники и друзья, мне территориально были удобны Шушары + как раз строился хороший, понравившийся со многих точек зрения дом, и в нём была подходящая квартира по привлекательной цене. Естественно, я рассматривал все имевшиеся на тот момент на рынке СПб предложения строящегося жилья, по каждому выписывал колонку плюсов и колонку минусов, сравнивал, анализировал. И выбор свой сделал в здравом уме, причём далеко не за один день, а после длительных размышлений.

cottager: Так и надо таким людям, которые не умеют фильтровать информацию.

Если Вы не видели моего ответа на этот опус, я повторюсь: эту информацию я взял не откуда-то, а просто тупо открыл Яндекс. Карты и померил линейкой. Странно, что Вы не смогли сделать этого сами, и повелись на неотфильтрованную информацию.

Cyril: Начал бы с районов, где экология на 5. Это район строящейся станции метро «Беговая», а также западнее туристской, лахта, мо «юго-западное», север ульянки (севернее проспекта Ветранов), метро Ленинский проспект (кроме у ж/д и проспекта), запад мо «красненькая речка»(кроме прямо на маршала Жукова), север пропекта Культуры, северная часть гражданки (ГДР (гражданка дальше ручья))
Ну на 4 можно оценить уже много районов, кроме частей указанных, но не вошедших в оценку на 5, это сосновая поляна, балтийская жемчужина, западная (новая) часть Ленинского проспекта, метро ленинский проспект, метро проспект ветеранов (то есть весь оставшийся Юго-запад) весь оставшийся Приморский район, крестовский остров и другие осторова рядом, метро политехническая, метро академическая, метро звездная, московская, частично южное купчино, восток косыгина, восток веселого поселка (улица Дыбенко), да и еще чего-нить в пределах КАД есть, тут невозможно все с первого раза перешерстить.

Вы шутите? Если с Беговой я согласен, то с севером Ульянки никак нет. Про Ульянку можно сказать тоже что и про Озерки: промка на Севере и Петергофское шоссе с пр М. Жукова. Про Красненькую речку тоже самое промка + Пр Жукова. ГДР — промка + КАД и Руставелли.

Про восток Косыгина — адовая промка +КАД. Дыбенко вообще промка на промке сидит и промкой погоняет.

Так что насчет Озерков Вы загнули.

Дима Купчинский:

Если Вы не видели моего ответа на этот опус, я повторюсь: эту информацию я взял не откуда-то, а просто тупо открыл Яндекс. Карты и померил линейкой. Странно, что Вы не смогли сделать этого сами, и повелись на неотфильтрованную информацию.

Я не про 11 км вообще-то, а про хвалебную оду Шушарам. Да, дешево, да недалеко от центра, да питерская прописка. Но если это критерии для переезда, то я ничего не понимаю. Может для студентов или молодежи Шушары и норм вариант.

Cyril, у Вас какое-то предвзятое отношение к Озеркам. Чуть ли не самый экологически грязный район. Промки какие-то. ужас.

Ну, начнем разбор полетов.

1.Энгельса забит машинами не более чем другие магистрали (Ваши любимые Косыгины, Ленские и прочие Ветеранов)

2. Выборгское шоссе в стороне и ничем не отличается от этих ваших Ириновских Петергофофф с Приморским беговым.

3. В кварталах глубинных Озерков то Выборгского шоссе вообще 3 км.

4. Какая промка на западе??? Если Вы о промзоне в Коломягах, то это в 3 км от Озерков. Никаких вредных производств там нет. Так, овощебаза, автобусных парк, Асфальтобетонный заводик, фабрика мороженного, да песчаный карьер. По Вашему эти предприятия сильно отравляют экологию Озерков находясь от них в 3−5 км?

5. Восток Косыгина, который Вы оценили на 4 имеет очень много вредных производств: Охтинский хим. завод, завод слоистых пластиков, углеродный завод, Химволокно и прочая прочая.

5. Красненькая речка тоже промку содержит: Красный химик, Армалит, Терминал-порт (в том числе нефтяной терминал), Кировский завод, ТЭЦ, Северная верфь.

Легко критиковать, вы бы написали свой список для сравнения. А потом приведите какие-нибудь ссылки на источники, особеено интересно по поводу радиации на юге СПб, но про экологию тоже…

Я вот ссылки приведу на данные мониторинга превышение или нормальных показателей ПДК по видам загрязнений, вот
http://www.cottagesspb.ru/ekologiya/sankt-peterburga/?street=&svinets=1&metall=1&dioxin=1&benzapiren=1&organic=1&radon=1&theCenter=%2860.034204337740675%2C+30.29185994706156%29&theZoom=11

http://www.on-line.spb.ru/ecology/ecologymaps.php

Cyril: Легко критиковать, вы бы написали свой список для сравнения.

Список напишу. Я не сколько критикую, сколько пытаюсь понять Вашу логику и предостеречь форумчан от заблуждения.

Ответьте не увиливая, что за промка такая на западе Озерков, превосходящая пром зону Кировского района и Ржевскую промзону?

cottager: Список напишу. Я не сколько критикую, сколько пытаюсь понять Вашу логику и предостеречь форумчан от заблуждения.

Ответьте не увиливая, что за промка такая на западе Озерков, превосходящая пром зону Кировского района и Ржевскую промзону?

Озерки оценил на 3, кроме прочего, из-за промзоны коломяги, она на западе, и загрязняет в т.ч. Озерки (ветра преобладают западные), это хорошо видно на картах по ссылке. В кировском районе (юг) ситуация другая, там источники загрязнения на севере района, а описанные жилые кварталы на юге, там даже есть места, где ни по одному из 6 параметров ПДК нету превышения на карте по 1 ссылке, что редкость для Петербурга, поэтому некоторые оценил на 5, другие на 4.

Озерки далеко не самый грязный район, на 1 оценил бы Броневая, Боровая, промка западнее Финлядского вокзала, Полюстровский проспект северо-запад, Кировский завод, правый берег у невы в Невском районе, север Фрунзенского района.

Cyril:

Я вот ссылки приведу на данные мониторинга превышение или нормальных показателей ПДК по видам загрязнений, вот

Ну давайте посмотрим что там.

1. Начнем с геологических разломов. Хорошо. Тут зачет! И +1 Вам. Чем кстати разломы опасны?

2. Органические токсины в Среднем озере. Ядовитые водоросли что ли? или змеи ядовитые? поганки вдоль берега?

3. Бензапирен. Основными источниками бенз (а)пирена, потребляемого человеком, являются: окружающий воздух, табачный дым, отопление (сжигание древесины, угля или других биомасс), автомобильный транспорт, асфальт, каменно-угольные смолы.

Что получается в Озерках много курят? Смех! Больше автомобилей? смех! Древесину не сжигают. Заводов вредных нет. Вывод: данные ничем не подтверждены.

4. Диоксин. Опять таки от вредных производств, коих в Озерках нет.

5. Свинец. Загрязнение почв вдоль жд. Опять таки никак не влияет.

По первой ссылке данные не подтвердились.

По второй ссылке вообще непонятно. Там ссылки на загрязнение почв

Cyril: Озерки оценил на 3, кроме прочего, из-за промзоны коломяги, она на западе, и загрязняет в т.ч. Озерки (ветра преобладают западные),. В кировском районе (юг) ситуация другая, там источники загрязнения на севере района, а описанные жилые кварталы на юге, там даже есть места, где ни по одному из 6 параметров ПДК нету превышения на карте по 1 ссылке, что редкость для Петербурга, поэтому некоторые оценил на 5, другие на 4.

1. Что такого в промзоне Коломяги? что оно ветров разносится в Озерки? Может быть Металлургический комбинат как в Челябинске?

2. Множество промзон в Кировском районе спокойно касаются и Юго-Запада. Северных ветров тоже хватает и дни со штилем.

3. Все ясно, Вы пользуетесь этой карты и исходя из данных выставляете оценки. По мне так карта это политически конъюктурная. Противоречит логике. Значит Ржевка изобилующая промзонами у них чистая и ПДК не превышены, а Озерки, где нет ни одного предприятия, так в 5 раз превышение по всем вредным веществам. Во затейники карту составляли право.

Cyril: промзоны коломяги, она на западе, и загрязняет в т.ч. Озерки (ветра преобладают западные),

Что ж такие вредные производства, которые разносят гадость с западным ветром на несколько км? Комбинат мороженного или овощная база?

По ссылке данные мониторинга!!! Это не я придумал, это специалисты снимают наблюдения по ПДК, кстати карты обновляются примерно раз в месяц!

Загрязнения почв тоже опасны, например потому, что растительность запускает круговот веществ в природе.

В Озерках много транзитных машин, это косвенно подтвержается тем, что пробки на въезде в центр на Петроградскую гораздо жестче, чем в других местах и есть переспективные планы стротельства платной скоростной трассы, дублера черзвычайно перегруженного проспекта Энгельса (которые, кстати пока отложили в долгий ящик из-за проблем с магистралью через Удельный парк, и переспектив строительства хородвого восточного скоростного диаметра)
В промзоне коломяги есть, например, асфальтовый завод, там грязно.

Но конечно гораздо проще отрицать результаты мониторинга передвижных и станционарных лабораторий, не приводя взамен ничего (!), кроме своих мысле на тему, вообще.

Cyril: По ссылке данные мониторинга!!! Это не я придумал, это специалисты снимают наблюдения по ПДК, кстати карты обновляются примерно раз в месяц!

Загрязнения почв тоже опасны, например потому, что растительность запускает круговот веществ в природе.

В Озерках много транзитных машин, это косвенно подтвержается тем, что пробки на въезде в центр на Петроградскую гораздо жестче, чем в других местах и есть переспективные планы стротельства платной скоростной трассы, дублера черзвычайно перегруженного проспекта Энгельса (которые, кстати пока отложили в долгий ящик из-за проблем с магистралью через Удельный парк, и переспектив строительства хородвого восточного скоростного диаметра)

Но конечно гораздо проще отрицать результаты мониторинга передвижных и станционарных лабораторий, не приводя взамен ничего (!!!) вообще.

1. А почему мы должны верить этим «специалистам»? может им на лапу дали.

2. Чем? Если в почве свинец, то черемуха будет свинец излучать?

3. Не больше транзитных машин, чем на Косыгина или Жукова.

4. Взамен я привожу довод о том, что в Коломяжской зоне нет вредных производств, которые могли бы разносить вредные вещества с ветром на 3−4 км. А раз так, то пока все эти мониторинги выглядят очень неубедительно.

5. В связи с вышесказанным задаю простой вопрос: Почему Вы решили, что экология Озерков на тройку? Где хотя бы одно вредное предприятие? Где напряженный трафик на Энгельса? С чего это почвы загрязнены? где инфа?

Да, я на Озерках прожил 13 лет. Энгельса обычный проспект. Вернулся из Питера на прошлой неделе, пр Энгельса — обычный проспект.

Доказательств, кроме тупых карт, Вы не привели.

Я же привожу в защиту Озерков доводы:

а. Сильный ветер, очищающий воздух

б. 2 лесопарка

в. Отсутствие вредных заводов.