Была недавно в Южном. Серенькие с желтым миленькие малоэтажные домики, рядом новострой, лесок, магазин «Мельница» с кардамоном в наличии (!) и ДК, куда я и ездила по делу. Но дорога — это нечто. Одна полоса туда. Одна сюда. По дороге новострой. Колтуши уже построены. Янино на подходе. Как выезжать оттуда на авто, да если еще и через Косыгу, да еще и в час пик? Я не в час пик и то стояла. А лет 5 назад наверняка милейший район был.
cottager: Прилагаю районы где жить хорошо, и где плохо. Синим выделены области где хорошо, красным где плохо. То что не выделено, то нейтрально
Хочу поинтересоваться, почему район метро коменданский проспект выделили красным?
Ведь с точки зрения транспортной доступности равных ему мало. Три остановки метро — и ты на петроградке. Еще две и ты в самом центре.
А коменданский-долгоозерная почему-то синий, но оттуда до метро нужно ездить на транспорте.
Район парка 300-летия конечно отличный, но без автомобиля просто туши свет куда то ездить. Хотя, тоже синий.
В общем, для себя сделал вывод, что карта нарисована исходя из каких то других критериев.
Тоже как приехали летом в Питер начали изучать районы.
Так сложилось что приехали в приморский район, в район богатырский проспект — стародеревенская.
И сразу район понравился. Уезжали из Екб, где сверх-плотная застройка, так что есть с чем сравнивать.
Потом нашли съемную квартиру в 5 мин от метро комендантский проспект, немного шумновато, но опять же, есть с чем сравнить.
Близость от метро нельзя переоценить. Сломалась машина или просто настроения рулить нет — спустился под землю и привет. В рамках своего бюджета, тоже около 5−5.5млн изучали районы с новостройками. Парнас, Девяткино, Кудрово, новостройки на севере приморского района (шуваловский, жк чистое небо). У меня работа на петроградке, и если учесть что скорее всего компании сосредоточены в центральных районах (даже выборку сделал и убедился что это так), то отмели сразу кудрово, девяткино. Парнас под большим вопросом, нам там просто страшно, ощущения что вернулся в Екб, чего очень не хотелось бы. Южные районы отмели по той же же причине — удаленность, хотя с метро не так страшно, но вариант с автомобилем отпадает, пробки. Хотя признаюсь, что район площади победы мне очень нравится. Кто-то спрашивал про новостройки на Васильевском острове. Сам район престижный, но новостройки которые продаются недорого построены на намывных территориях, качество которых под вопросом. Возвращаясь к новостройкам приморского района, а именно к жк шуваловский, чистое небо (там же граффити, отчасти каменка) — жить там можно лет через 7−10. На будущее бы взял, но не на настоящее. Пришли к выводу, что в нашем случае выбор ограничивается районами метро старая деревня, коменданский проспект и пионерская (1 км радиус или 15 мин пешком), потому что доступность метро очень важна, а так же не хочется жить в застраиваемых районах.
Хотя, квартиру так и не купили. Решили еще пожить, дождаться весны-лета, а сейчас какая то апатия, солнца нет, оттепели-заморозки выматывают совершенно
Владимир Екб:
В общем, для себя сделал вывод, что карта нарисована исходя из каких то других критериев.
критерии экология, комфорт и социальный климат.
Владимир, понравилась ваша оценка районов. Живу в Питере давно, вначале на Васильевском в старом фонде у метро Василеостровская, вынуждена была съехать, жить в старье, шуме и толпах народу. Сейчас живу в Московском районе, но здесь напрягает растянутость района вдоль магистрали и бесконечное мотаиние на транспорте. Коменданский проспект лучше, чем Пионерская-ветка метро новая, чистая и незагруженная. Я присматриваюсь к смене района, изучаю Удельную, улица Гаврская-тихая, зеленая улица, домов мало, метро близко, с двух сторон парки, нет суеты и до центра близко. Посмотрите сами., если ещё неопределились.
светлана, изучаю Удельную, улица Гаврская-тихая, зеленая улица, домов мало, метро близко, с двух сторон парки, нет суеты и до центра близко. Посмотрите сами., если ещё неопределились.
Радиационный фон повышенный не смущает?
Источник фона? Питер весь радиоционный-и радон и гранит набержных и всякие Нии и производства.
cottager: Радиационный фон повышенный не смущает?
Вы точно уверены, что разбираетесь в радиационном фоне?
Люди возле Альп живут с радоном, весь Урал с зоне выхода радона из земли, ничего, до пенсии доживают как-то.
Радон скапливается только в наглухо закрытых, не проветриваемых помещениях, в подвалах. Даже на первых этажах это маловероятно. Человеческий организм переносит радиацонный фон в достаточном диапазоне, примерно как температуру окружающей среды. Вред выхлопных газов гораздо опаснее.
если кому надо, могу по требованиям нарисовать подходящую зону на карте.
светлана: Источник фона? Питер весь радиоционный-и радон и гранит набержных и всякие Нии и производства.
Насчет второго предложения — нет данных, что фони по всему Питеру. А насчет Удельной данные есть. Насчет источника, не все ли равно?
Владимир Екб: Вы точно уверены, что разбираетесь в радиационном фоне?
Зачем мне разбираться? Я спрашиваю Светлану не смущает ли ее это, если нет, то велкам!
светлана: Посмотрите сами., если ещё неопределились.
Да, район м. Удельной тоже нравится, проезжали мимо.
Кусок города у Удельной, в котором Гарвская и Рашетова, который идет потом почти до Мужества, в народе называется «квартал еврейской бедноты»)). Там старый зелененький район. рядом парки Сосновка, Удельный. Он очень мил. Есть минусы: в основном кирпичные 60-х годов пятиэтажки с плохими планировками и соответствующими соседями: нервные бабушки, алкаши и пр. Я там жила недолго. когда только приехала в СПб, и на кухне у меня была газовая колонка, потому что горячей воды в кране там просто нет. А колонка — это вечные перебои, то холодно то горячо. И постоянно открытый огонь. Для большого города нехорошо, имхо. А новые хорошие дома типа Рашетова 4, если не путаю адрес, стоят диких денег. Еще минус размытые пешеходные дорожки. Но не везде. Еще там нет нормальных больших магазинов, гипермаркетов.
Но честно скажу, сейчас живу в районе Клочки, это у м. Пр. Большевиков, который считается хорошим современным. Ну и радости мало от этих гипермаркетов и вообще район так себе. Много рекламы от агентов, а по сути тот же Веселый поселок, не отличается ни контингентом, ни локацией. С удовольствием вернулась бы жить на Удельную, но после нового дома с хорошей планировкой и горячей водой в кране в пятиэтажку с тараканами не хочу, а платить московскую цену за питерскую квартиру считаю нецелесообразным.
Если б выбирала для себя не сильно дорогой район, то выбрала бы Камышовую улицу, самый конец. который в Глухарку упирается… И воздух. и есть где гулять. и залив рядом, и в Комарово ездить близко, и магазины есть. Но, поскольку планы пожить южнее, сейчас не заморачиваюсь. Забавно, что из-за раскрученности Клочков тут можно сдать на 2−3 тыс. дороже.
Гаврская 6,8-высотки кирпичные без газовых колонок, неплохие милые уютные квартиры. В продаже нет, только аренда.
А мне такие районы типа Камышовой, Шуваловского проспекта и огромных спальников типа Просвета, Большевиков-не по душе. Люблю уютные малонаселенные районы. Только приехала с Просвещения-охватила депрессия и от района и от нахождения под землей в метро, выскочила на Сенной, вздохнула с облегчением, заскочила на рынок и села на 213 маршрутку и домой
светлана: Гаврская 6,8-высотки кирпичные без газовых колонок, неплохие милые уютные квартиры. В продаже нет, только аренда.
Дорогие. Смотрела 6 дом.
светлана: А мне такие районы типа Камышовой
Камышовая еще вполне ничего, а вот рядом с ней — муравейник, плюс много социальных домов на Богатырском. Но все равно лично мне больше всего подходит этот район по географическому положению и всему остальному. Жить в районах типа Коломны, Вознесенского, Апрашки лично я не захотела бы. Центр Питера не для всех, я в данном случае «все». Тротуары узкие, дома старые, внутри часто разруха, мигранты 20 человек в «бельэтаже», зеленые от сырости дворы-колодцы. Типичный вид — дворик дома, соседнего с тем, в который Достоевский поселил старуху-процентщицу.
Вложения:
Уважаемые форумчане! А кто что может сказать про участки в садоводствах в черте СПб? Например, в Красносельском, Пушкинском, Выборгском районах? Смотрю объявления на emls, вижу участки с летними домиками до 2 млн., земли поселений, прописка. В таких садоводствах проживают круглогодично? Стоит ли рассматривать их именно для строительства жилого дома и постоянного проживания?
izUU: Уважаемые форумчане! А кто что может сказать про участки в садоводствах в черте СПб? Например, в Красносельском, Пушкинском, Выборгском районах? Смотрю объявления на emls, вижу участки с летними домиками до 2 млн., земли поселений, прописка. В таких садоводствах проживают круглогодично? Стоит ли рассматривать их именно для строительства жилого дома и постоянного проживания?
Мне лично было бы страшно связываться с такими потенциально проблемными вариантами.
Очень много факторов, которые не будут от Вас зависеть. Юридическая чистота сделки, удобство проживания, наличие коммуникаций, возможность продажи (мало ли какие в жизни могут возникнуть моменты). Продать квартиру это в настоящий момент не просто, а с реализацией дома в садоводческом товариществе могут вообще возникнуть проблемы. Вы бы приехали, пожили, осмотрелись, а потом если желание останется и за строительство приниматься можно. Просто мы пожили в разных городах и поверьте, уклад жизни в Питере и в Улан- удэ может оказаться абсолютно разным. Просто не будем в нем места вашей идее с домом.
