Сообщения

Сочи 40, Гелен. 30, серьезнее некуда… и чего Вы со своим Геленджиком носитесь мелкий курортный городишко, работы нет, курортный сезон 3 мес. нет никаких серьезных преимуществ, плюс по моему бора (зима пакостная) или как там он у Вас называется…

во пошел конструктив? т.е. если цена опустится в Спб до полтинника она сразу себе что-то купит и закроет тему)))
интересно только услышать почему она считает, что например в Спб цена в 50 реальна, а в Краснодаре должно быть 25?
с чего бы ради?
если рассуждать такими понятиями как это делает Вероничка, то получается, что везде тот же воздух, та же земля, все тоже самое с чего быть цене разной пусть везде по РФ цена будет по 20 за квадрат и точка.
так чтоли? не порите чушь.
Вероника, простите меня за слова, но это иллюзии и полный бред человека полностью оторванного от действительности.
Вы знаете мне вот тоже в тайне хочется чтобы все везде стоило три копейки, и везде цена была одна, но реалии таковы, что цена везде разная и всегда выше наших хотелок, а то завтра вы скажете что и 20 это дорого давай за 10 т.р.

Ляпунова Вероника: Сочи 40, Гелен. 30, серьезнее некуда… и чего Вы со своим Геленджиком носитесь мелкий курортный городишко, работы нет, курортный сезон 3 мес. нет никаких серьезных преимуществ, плюс по моему бора (зима пакостная) или как там он у Вас называется…

Ну в Питере то любое время года «пакостное» по сравнению с тем же Геленджиком, пасмурное холодное болото, а вы Питер ставите даже выше Краснодара по адекватным ценам на недвижимость. Потому что сами там живёте, наверное? 🙂
Ладно, не стоит отвечать…

По прогнозу цен, думаю вряд ли неджвижимость где-либо в России ещё особо просядет в цене, по крайней мере в рублях.
Но прогнозы дело неблагодарное, может и подешевеет, а может и подорожает.

2005 г. покупала кв. у метро за 840$ м., цена на нефть соответствует нынешней около 45$ за баррель, с 2006 г. началось ипотечное движение, начал «надуваться пузырь», который сейчас сдувается, ну, а стоимость по городам определяется хоть каким-то спросом…

AJ: Ну в Питере то любое время года «пакостное» по сравнению с тем же Геленджиком,…

Тем не менее, в Питере живёт более 5 миллионов человек, а в Геленджике, почти в 100 раз меньше. А жилья в Геленджике тоже продаётся «море».

PAVELs: Тем не менее, в Питере живёт более 5 миллионов человек, а в Геленджике, почти в 100 раз меньше. А жилья в Геленджике тоже продаётся «море».

Ну я скорее про Питер против Краснодара. Сравнивать большие города с курортными даже не стоит наверное, слишком они разные.

вопрос краснодарцам, сколько стоило жилье вблизи центра в 2005 г…

Вероника, а Вы что-нибудь слышали о том, что спрос рождает предложение?
Знаете сколько стоит сотка земли на побержье? Насколько объективно Вы можете судить о себестоимости кв. м в разных городах России?
Подумайте, ведь Вас разные люди читают. Кто-то ведь поверить может)))))
Нравитесь Вы мне. Своим оптимизмом. Пишите еще. Жду с нетерпением.
P. S. Я думаю что стоимость полета в космос должна быть существенно дешевле чем 1000000$. Думаю что это все пузырь. Скоро он лопнет и мы все переедем жить на Марс!)))

Вложения:

1. 

вопрос Вашему маяку, сколько стоило жилье, скажем так, в центре Геленджика в 2005 г. при нынешнем уровне цен на нефть…

молчит Краснодар, молчит Геленджик, понимаю это цифры, а не «недвижка» не подешевеет, потому что не подешевеет…

http://www.rek23.ru/monitoring/nedwig/22−11−05.html

Изучайте. Официальные данные. Что скажете?
На мои вопросы ответите или опять играть в одни ворота будем?

И еще, Вы знаете что такое инфляция? Просто интересно.

могу сказать за Краснодар курс бакса примерно возьмем для расчетов 65р.
июнь 2004 — 682$ по нынешнему курсу это 44330р.
июнь 2005 — 788$ в рублях это сейчас у нас 51220р.
Теперь 2015 год.
на сегодняшний день средняя цена по городу составляет 56343р. по данным домофонда,
как видите цена отличается на 5 т.р. не более и то в виду постоянно меняющейся цены на нефть и скачков доллара.
А по данным Департамента цен и тарифов 51600р. на которы ссылку дал Маяк.
так и рубль в рубль. если сравнивать цифры с данными департамента. ну разница получается вообще смешной
51600−51220= 380р. разница за 10 лет минимальна.

потому забудьте про халяву в 25 т.р. за метр это не реальный цифры по Краснодару уж точно.
ни 10 лет назад, ни сейчас такой цены не было и не будет.

причину роста цены в Питере в свое время могу рассказать, ну это кому то будет интересно, на самом то деле 10 лет назад там была цена смешная почти как в любом другом миллионике, не на много больше чем в Екате или том же Челябинске, только вот не задача цена в Москве подскочила, и проклятые кинулись на рынок Питера, посчитав его потенциально интересным для вложения, так раздули Питерский пузырь!!! с чем вас и поздравляю!!!
Так что если у вас ЦЕНЫ надуманные в городе не надо на всю Россию кивать!

Хотя нет посмотрел статистику вы Вероника можете себе кое что купить в по той цене заветной по 25 р за метр, и даже в Ленинградском районе очень хорошем, только это будет не Лен область, а Ленинградский район Краснодарского края там и воздух прекрасный и солнца больше чем в Питере, ну точно рай и он вам по карману!
всего каких то 170км до Краснодара, практически пригород.
надо торопится надо успевать, а то и там бетоноинвесторы придут и кончится халява.

а у меня чего-то другие данные центр 26, 2 тыс. руб. на 01.10 2005 г.

http://www.rek23.ru/monitoring/nedwig/22−11−05.html

Таблица № 1 «Уровни рыночных цен на квартиры и комнаты по г. Краснодару и Краснодарскому краю».

Средняя цена предложения стоимости 1 м2 жилья по г. Краснодару по квартирам (таблица № 1 мониторинга) по состоянию на 01.10.2005 г. составляет около 23,5 тыс. рублей, в сравнении с 1 января 2005 года стоимость 1 м2 составляла 19,5 тыс. рублей. На стоимость 1 м2 оказывают влияние следующие факторы:

месторасположение (район),
материал постройки (монолитно — кирпичный, кирпичный, блочный, панельный),
год постройки;
планировка квартиры, особым спросом пользуются квартиры со свободной планировкой.

с сайта маяка

и как-то умудрялись строить… просьба не вводить людей в заблуждение…

нет там таких цифр ссылка черт знает куда
или цену в долларах 21500 надо поделить на 30 квадратов получится 716 баксов и там несколько цен и в баксах тоже есть, смотрите внимательно в какую колонку в смотрите т.д.
смотрите и читайте внимательно тогда и не будет глупых вопросов, вы себя в заблуждение ввели и всех на этом форуме.
вот вам ссылка попроще, раз вы в тех данных не понимаете ничего.
http://www.yuga.ru/news/75574/
вот другая, сообразили куда смотреть в итоге, чтобы не путаться?

Анализ мониторинга цен на недвижимое и движимое имущество по Краснодарскому краю по состоянию на 01.10.2005 года
Анализ цен на жилье по данным мониторинга цен на недвижимость, проводимого РЭК — департаментом цен и тарифов по состоянию на 1 октября 2005 года показал следующее.

Таблица № 1 «Уровни рыночных цен на квартиры и комнаты по г. Краснодару и Краснодарскому краю».

Средняя цена предложения стоимости 1 м2 жилья по г. Краснодару по квартирам (таблица № 1 мониторинга) по состоянию на 01.10.2005 г. составляет около 23,5 тыс. рублей, в сравнении с 1 января 2005 года стоимость 1 м2 составляла 19,5 тыс. рублей. На стоимость 1 м2 оказывают влияние следующие факторы:

месторасположение (район),
материал постройки (монолитно — кирпичный, кирпичный, блочный, панельный),
год постройки;
планировка квартиры, особым спросом пользуются квартиры со свободной планировкой.
Проведенный анализ по указанным критериям показал следующее:

А) По критерию месторасположения:

Таблица № 1
Наименование Района По состоянию на 01.01.2005 г. По состоянию на 01.10.2005 г. Прирост, %
Центр

20,3

26,2

29

ФМР

19,3

24,5

27

ЮМР

20,6

24,4

18

МХГ

19,9

22,3

12

ЧМР

20,2

24,3

20

ККБ

16,1

21,3

32

40 лет Победы

20,4

23,7

16

ГМР

17,9

22,3

25

КМР

19,7

24,9

26

СМР

20,6

25,1

22

ЗИП

19,1

22

15

СХИ

19,6

24,7

26

р-н «Витаминкомбината»

19,5

19,7

1

За исследуемый период (9 месяцев 2005 года) цена предложения по г. Краснодару за 1 кв. метр увеличилась от 1 до 32%. Средний процент увеличения за 9 месяцев 2005 года по городу Краснодару составил 21,5%.

Б) Материал постройки

Таблица № 2
Наименование материала постройки По состоянию на 01.01.2005 г. По состоянию на 01.10.2005 г. Прирост, %
Монолитно-кирпичные

от 13,6 до 20,2

от 27,1 до 32,3

75,7

Кирпичные

от 18,7 до 28,8

от 21,17 до 32,3

0,29

Панельные

от 14,9 до 20,6

от 21,23 до 23,5

26

Блочные

от 15,01 до 19,8

от 17,8 до 21,88

14,28

В) Планировка квартиры

Таблица № 3
Вид квартиры По состоянию на 01.01.2005 г. По состоянию на 01.10.2005 г. Прирост, %
Элитная

от 20,8 до 23,9

от27,82 до 33,84

37,94

Улучшенная

от 18,7 до20,8

от25,47 до 27,88

34,51

Обычная

от 20,3 до 21,9

от22,87 до24,19

11,51

Хрущевка

от 18,8 до 20,8

от 22,82 до 25,09

18,99

Если рассматривать увеличение цены за исследуемый период относительно материала постройки, можно сказать следующее:
Цена за 1 кв. метр жилой площади увеличилась от 14,28 до 75,7% в зависимости от материала постройки.

Относительно планировки квартиры тенденция по увеличению стоимости 1 квадратного метра за исследуемый период представлена так: наибольшим спросом на сегодняшний день продолжают пользоваться квартиры улучшенной и элитной планировки.

г. Сочи

Стоимость цены предложения 1 м2 по состоянию на 01.10.2005 года в зависимости от месторасположения района выглядит следующим образом:
Заречный — в среднем цены колеблются от 20,8 до 44,7 тыс. руб
Светланы — в среднем цены колеблются от 24,6 до 64,9 тыс. руб
Приморье — в среднем цены колеблются от 31,2 до 38,7 тыс. руб
Дагомыс — в среднем цены колеблются от 26,7 до 38,1 тыс. руб
Центр — в среднем цены колеблются от 20,1 до 50,9 тыс. руб
Завокзалье — в среднем цены колеблются от 25,5 до 48,7 тыс. руб
Адлер — в среднем цены колеблются от 21,4 до 34 тыс. руб
Мамайка — в среднем цены колеблются от 19 до 36,9 тыс. руб
Кудепста — в среднем цены колеблются от 16,1 до 32,7 тыс. руб
Хоста — в среднем цены колеблются от 22,7 до 35,2 тыс. руб

Провести анализ цен — предложений стоимости 1 м2 по г. Сочи за прошедший период 2005 года не представляется возможным в связи непредставлением в более ранние сроки информации муниципальным образованием.

Стоимость цены предложения по другим муниципальным образованиям представлена в следующей таблице:

Таблица № 4
Наименование М. О. Цена за 1 м2
тысяч рублей по состоянию на 01.01.2005 г. Цена за 1 м2
По состоянию на 01.10.2005 г. Прирост, %
Анапа

18,7−26,5

19,3−30

9,1

Армавир

6,4−9,4

7,5−12,5

26,6

Белореченск

6,4−6,5

10,6−19,5

133,3

Геленджик

20,8−22,6

23,8−42,7

53,2

Горячий Ключ

Информация не представлена

11,8−18,3

—

Ейск

8,8−11,6

10−14,1

18,1

Кропоткин

7,6−11,4

9−13,6

11,2

Крымск

Информация не представлена

5−15,6

—

Лабинск

6,7−8,3

7−10,7

18

Новороссийск

14,4−19

15,4−27,5

28,4

Сочи

—

Тихорецк

11,2−14,3

15,6−13,2

3,1

Туапсе

9,6−15,3

15−26,2

65,5

Славянск-на-Кубани

4,4−11,4

6,4−14,7

33,5

Абинский

6,3−12,3

9−14,2

24,7

Апшеронский

Информация не представлена

9,6−10,9

—

Белоглинский

7,8−10

6,9−9,3

-9

Брюховецкий

Информация не представлена

3,9−6,6

—

Выселковский

Информация не представлена

9,1−10

—

Гулькевичский

Информация не представлена

6−12

—

Динской

Информация не представлена

11,7−16,5

—

Ейский

3,2−4,6

3,8−6,1

26,9

Кавказский

3,2−6,8

3,6−10,4

40

Калининский

4−5,1

54−8,9

57,1

Каневский

5,6−9,2

8,8−12,6

64,2

Кореновский

5−9,09

9,8−14,5

107,2

Красноармейский

5,6−6,2

2−9,7

-0,8

Крыловской

3,9−5,4

4,3−5,1

1,1

Курганинский

6,6−7,1

7,5−10

27,7

Кущевский

8−9,5

6,2−8,7

-14,9

Ленинградский

Информация не представлена

9,1−12,4

—

Мостовский

5,7−6,6

5,7−9

19,5

Новокубанский

8,5−10,8

6,6−10,4

-11,9

Новопокровский

Информация не представлена

3,9−5,3

—

Отрадненский

Информация не представлена

25,2

—

Павловский

Информация не представлена

9,2−12,5

—

Приморско-Ахтарский

4,8−15,9

14,6−18,5

59,9

Северский

7,2−9,1

8,1−13,3

31,3

Староминский

4,8−8,7

3,4−10,1

0

Тбилисский

7−8

7,3−9,2

10,5

Темрюкский

6,3−12,5

7,7−19,6

45,2

Тимашевский

8,3−11,9

12,6−15

36,6

Тихорецкий

Информация не представлена

6,4−22,6

—

Туапсинский

Информация не представлена

7,8−19,2

—

Успенский

5,4−6,3

4,5−7,6

—

Усть-Лабинский

5,4−8,9

11,4−13,8

76,2

Щербиновский

Информация не представлена

5,6−5,7

наберите в поисковике стоимость жилья в краснодаре в 2005 г. выйдет ссылка на официадьные данные (сайт маяка) изучите внимательней,
чтобы не дезинформировать людей…

наберите в поисковике стоимость жилья в краснодаре в 2005 г., появится ссылка маяка изучите и не дезинформируйте людей…

http://www.rek23.ru/monitoring/nedwig/22−11−05.html

26 200 р. за кв. м. на 01.10.2005.

rek23.ru›monitoring/nedwig/22−11−05.html
Средняя цена предложения стоимости 1 м2 жилья по г. Краснодару по квартирам (таблица № 1 мониторинга) по состоянию на 01.10.2005 г. составляет около 23,5 тыс. рублей, в сравнении с 1 января 2005 года стоимость 1 м2 составляла 19,5 тыс. рублей.

нет там такой цифры, вы переведите в доллары на тот момент то обратно мы ж все относительно доллара смотрим

пристегните ремни… ну, если Вы своему союзнику не верите, на Кубани наверное давно живете…

23,5 например за квадрат тогда при курсе 29 это что получается? 810 $
и потом обратно переводим на текущий момент вы что не понимаете о чем я говорю чтоли?
а теперь обратно 810*65 и что вуаля 52650р за метр цена более чем справедлива и она такая и есть, какие еще вопросы то?
тогда баксы стоили в разы дешевле чем сейчас, вы обратно то переведите и сами все поймете, что ценник адекватный,
а вот в Питере как раз нет! он там надуманный, как и в Мск.

советую посмотреть средние зарплаты в стране по годам, чтобы понять о чем Вам говорят 2005 г. 300$, 2014 г. 900$, 2015 г. пока 500$ и стремительно уменьшаются… будет, будет Краснодар за 500$ метр, деваться строителю некуда, да и кирпич, говорят подешевел…