))) Скажите пожалуйста. Часто ли прогнозы наших светлых умов из правительства сбывались?
Я давно уже понял одну простую вещь- смотришь новости и делаешь наоборот. Или вообще ничего не делаешь.
Как купить квартиру от застройщика в кризис.
Правило № 1 — «нет» квартире на нулевом цикле
Главным стимулом продавать жильё на ранней стадии строительства в последние пару десятилетий было нежелание девелоперов привлекать кредитные банковские ресурсы, и готовность отдельных категорий граждан купить жилье по заниженной цене с целью его перепродажи после завершения строительства. Однако в кризис все эти манипуляции становятся очень рискованными. Поэтому, если вы не инвестор, а квартиру приобретаете с целью проживания в ней, то не рассматривайте «котлованы», а берите либо готовое, либо уже сдающееся жилье.
Правило № 2 — никаких «серых» схем
Покупайте строящуюся недвижимость только в тех объектах, которые строятся и реализуются в соответствии с 214-ФЗ «О долевом строительстве». Иные «механизмы» — займы, векселя, ЖСК — могут быть приняты во внимание, но точно не в период кризиса. Ведь и закон о долевом строительстве, причем даже в его новой редакции, поддержанной страховыми компаниями, не даёт абсолютной гарантии своевременного завершения строительства.
Правило № 3 — обходите грандиозные стройки стороной
Держитесь в стороне от крупных, сложных с инфраструктурной точки зрения, проектов, которые сейчас стало модно строить на бывших сельскохозяйственных землях. Создание транспортной сети, подведение необходимых коммуникаций, обеспечение районов детскими садами, школами, больницами и аптеками — это чрезвычайно затратная и капиталоёмкая задача. К сожалению, многим застройщикам эта задача в кризис окажется не по плечу. Лучше выбирать небольшие новостройки, либо дома, которые сдаются очередями. Ведь в случае возникновения финансовых осложнений застройщика, достроить дом в пять этажей гораздо проще, чем двадцатиэтажный.
Правило № 4 — ищите банковскую гарантию
Участие в проекте строительства крупного банка (Сбербанк, ВТБ24) можно считать определенной гарантией того, что дом будет достроен. Это связано с тем, что еще на этапе одобрения кредитной заявки застройщика, юристы и финансисты банка оценивают состояние компании.
Правило № 5 — будьте в курсе
Воспользуйтесь всемирной сетью и проверьте отсутствие отрицательных отзывов о застройщике. Вас должно насторожить, если вы увидите, что в истории компании были недострои, несвоевременно сданные дома, судебные дела по качеству и срокам.
пробел убратьwww.metrpro.ru/ пробел убрать article/kak-kupit-kvartiru-ot-zastroyschika-v-krizis
Alexsandr49: Вот и Мень сегодня подтянулся…
Это вы про себя чтоли?
ваш аккаунт создан исключительно, чтобы писать в эту тему и вы нигде ничего в других темах не писали, а лишь тут строчите, и не похоже что вообще вас интересует теме переезда или что вы уже куда-то переехали и чем-то хотите поделится с людьми, а попахивает клоном? не бабушки Вероники ли вы клон? уж больно сладко подпеваете ей?
или вы клон Павла?
«По нашим оценкам, жилье экономического класса расти в цене не должно. Более того, цены на него начинают немного снижаться — в зависимости от региона на 5−10%», — подчеркнул Мень.
Однако, отметил министр, кризис скажется на доходах застройщиков.
«Просто о сверхприбылях строительным компаниям теперь придется забыть. Вот и весь ответ на вопросы кризиса», — сказал министр.
duddy2007: … не бабушки Вероники ли вы клон…
Это дедушка Александр, её супруг)))
Прогноз рынка недвижимости до конца 2015 — на 2016 годы от IRN.RU
Рынку придется приспосабливаться к новому уровню платежеспособного спроса
Текущий кризис не удастся пересидеть, как предыдущие — отсутствие существенной активизации рынка недвижимости в сентябре в очередной раз показало, что нынешняя экономическая ситуация имеет мало общего с катаклизмом 2008−2009 гг. Платежеспособный спрос упал всерьез и надолго, и рынку придется к этому приспосабливаться через снижение цен на жилье, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
Что касается коммерческой недвижимости, то в кризис ситуация с ней всегда хуже, чем на рынке жилья, так как коммерческие объекты, в отличие от крыши над головой, не являются предметом жизненной необходимости. Наиболее тревожная ситуация складывается в офисном сегменте, где кризис перепроизводства наложился на общеэкономический.
irn.ru
Михаил: Это дедушка Александр, её супруг)))
Спасибо Миха, как я сам то не допер, что у бабушки может быть и дедушка!
примитивный юморок, господа переезжающие, приедете, а там таких «юмористов «80% …, грустная картина…
Ляпунова Вероника: примитивный юморок, господа переезжающие, приедете, а там таких «юмористов «80% …, грустная картина…
нет уж лучше с такими веселыми людьми как Я жить, чем жить по соседству с такими как Вы лицемерными и беспринципными.
И ваш переезд в культурную столицу не делает вас автоматически культурной.
хамство и быдловатость это веселость, вот уж не знала…
duddy2007: нет уж лучше с такими веселыми людьми как Я жить, чем жить по соседству с такими как Вы лицемерными и беспринципными.
И ваш переезд в культурную столицу не делает вас автоматически культурной.
«Впендюрить», «втюрить», «Буратино» — сленг «культурного инвестора», купившего однушку.))
А «ТПУ» — это вообще шедевр, похоже человек окончил ПТУ и эти три буквы по жизни забыть не может, путаются они у него.
Если трансформаторная подстанция, то это просто «ТП».
Аббревиатура ТПУ — это Томский Политехнический Университет, но практически живущему здесь, это «по барабану».
Неужели кто-то может представить действительно серьезного инвестора, переползающего со страницы на страницу на этом сайте?
Владимир: «Впендюрить», «втюрить», «Буратино» — сленг «культурного инвестора», купившего однушку.))
А «ТПУ» — это вообще шедевр, похоже человек окончил ПТУ и эти три буквы по жизни забыть не может, путаются они у него.
Если трансформаторная подстанция, то это просто «ТП».
Аббревиатура ТПУ — это Томский Политехнический Университет, но практически живущему здесь, это «по барабану».
Неужели кто-то может представить действительно серьезного инвестора, переползающего со страницы на страницу на этом сайте?
А я и не говорил, что я культурный, по отношению к лицемерам, как Вероника.
А вам то дай бог, Александр, чтобы у вас была возможность покупать пусть даже однушки, это ведь не стремно, стремно не иметь возможности!!!
а если уж пошла такая пьянка про аббревиатуры, то правильнее вообще говорить КТП, это так чтоб вы знали, просто у нас в народе тут по какой то дурацкой традиции произносят ТПушка!!! С чего это взяли я и сам не знаю…
А вообще в краснодаре метр немного дешевле стоит, чем в ростове?
Сам я не интересовался Ростовом, у меня есть знакомые, который искали квартиры в Ростове и Краснодаре и вот по их мнению в Краснодаре есть варианты дешевле и я им верю.
Потому что в итоге они взяли тут квартиру и устроились на работу.
значение слова «лицемерие» понимаете, как пример можно взять это…
Ваш Маяк: Цитата: «Первый вице-премьер Р. Ф. Игорь Шувалов советует россиянам приобретать квартиры именно сейчас».
Здесь он привлекает клиента…
Ваш Маяк:))) Скажите пожалуйста. Часто ли прогнозы наших светлых умов из правительства сбывались? Я давно уже понял одну простую вещь- смотришь новости и делаешь наоборот. Или вообще ничего не делаешь.
Это по поводу мнения господина Меня, о неизбежности падения цен и о сверхприбылях строительных компаний…
здесь он снова привлекает клиента…, где он говорит правду, да нигде, он говорит так, как ему выгодно…
это и есть лицемерие, объяснила на пальцах, что касается недвижимости, «сбрасывайте», пока не поздно…
Как пример. Инвестиции в курортные зоны Китая.
Это для тех кто думает что народ потянется к теплу, и мы свои 30 серебрянников отыграем.
realty.rbc.ru/articles/06/11/2015/562949998066906.shtml
П. С. Не буду скрывать, продал свою недвижимость и жду снижения цен.
Мне же надо компенсировать морально то что мне пришлось продать ее за рубль вместо двух 2 года назад…
Тренд, так тренд…
Ляпунова Вероника: значение слова «лицемерие» понимаете, как пример можно взять это…
объяснила на пальцах, что касается недвижимости, «сбрасывайте», пока не поздно…
да, если выдернуть слова из контекста становится все с ног на голову, стандартный прием, чтобы извернуть смысл сказанного, мы на него не купимся.
а по поводу «сбрасывайте», да точно побежал сбрасывать, потому что какая то бабушка Вероника с форума, которая «аналитики видно много лопатит и Анализ формирует великолепный», советует «сбрасывать».
О-па, сбегал все сбросил… фу, теперь можно дальше Веронику слушать…
можете не «сбрасывать», и с маниакальным упрямством наблюдать, как «тают» Ваши денежки, мне все равно…
и потом, что делать со своими деньгами каждый решает сам…
ПыСы: 40 стр. за месяц отлично…
