Ляпунова Вероника: .и все же, кажется, что у нее еще есть потенциал роста,
Главное не в этом, главное -какой величины потенциал. А то можно потерять на курсовой разнице, сейчас, в период нестабильности, она очень высока.
makar: Этот год — год прозрения продавцов. Ну, а следующий сейл. Мы же даже не Испания, не Греция; ни моря, ни Европы. Мороз и газ — вот наши главные активы.
Какая странная фраза… А почему мы должны ориентироваться на Грецию, другие страны в ценообразовании на недвижимость?
Обамушка то уже разлил нафтюшку… на рельсушки.
В понедельник выходной на биржах США день Лютера Кинга.
А со вторника начнется вокханалия! Будем смотреть на цены.
О снятии американских санкций объявил государственный секретарь США Джон Керри по поручению президента Барака Обамы. В частности, отменены ограничения в отношении компаний, сотрудничавших с Тегераном в вопросе добычи нефти. Он подтвердил, что решение принято в рамках выполнения договоренностей с Ираном, заключенных летом прошлого года, сообщает New York Times.
Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/politics/17/01/2016/569ab73e9a79474b90e727b5
Реплика с риелторского форума НЕРС.
«Все четче ощущается приближение чего-то великого. Что-то вроде падения медного таза с огромной высоты с таким грохотом, что побьется плитка на полу.
Основание для тревоги — прошедший Гайдаровский форум. Медвежонок прилетевши с отдыха во Флориде, США хриплым от джетлага голосом сказал „готовиться к худшему сценарию“, Силуанов про расплату населения инфляцией и возможности повторения 98 года. Чуть позже он же заявил что бюджет сводится при нефти в 80 долларов и что в этом году мы проедим резервы. Слова Улюкаева даже цитировать не буду — все прогнозы провальные, откровенный дебил. Греф про проигрыш в конкурентной борьбе и страну дауншифтер.
Даже официальный агитпроп все это свободно показал и заговорил не о новой экономической реальности, а о глубоком кризисе.
В довесок сбылась мечта наших Путиных и Лавровых, Штаты и Гейропа снимают санкции с Ирана в части поставок нефти, рынок проседает еще на 10−15% от катастрофических текущих минимумов. Наша нефть Юралс стоит дешевле Нефти Брент.
В такой ситуации каждый спасается как может, мы в шаге от краха государства, жившего нефтегазовой рентой, которое уже через год не сможет платить пенсии и содержать бюджетников должным образом, если только вновь не случится чудо как в 2010 году и цены на нефть отрастут.
Понимая, что курс при нынешней 20 долларовой нефти может быть 100 или 200 рублей за доллар, все что мы видели в 2015 это был лишь легкий первый чих надутого пузыря на рынке недвижимости. Скажу так, кто продавал в 2015, но при наличии покупателя отказался от торга, круглые идиоты, в этом году уже никто не предложит той цены, только меньше и намного, причем в рублях. Цена сейчас это ровно столько, за сколько готовы купить те у кого еще есть деньги.»
Г. Греф ещё осенью 2014 г. на одном из форумов сделал пробные шаги обратить внимание наших «не совершивших ни одной ошибки» товарисчей из правительства, что если ничего не предпринимать, то страна скоро окажется в… танцах. На него тогда обрушили гнев всевозможной критики. Греф понятно, тоже ещё тот товарисч, но я склонен ему верить, так как он относится к категории людей, которые обязаны максимально долго изображать хорошую мину при плохой игре. Поэтому я тоже считаю, что «падение медного таза с большой высоты на кафельный пол», уже практически свершившийся факт.
Пожалуй вставлю свои 5 копеек. Ну таз, ну пол.) Все ясно. Что делать с этим? Как сделать чтобы это было + а не -. Давайте попробуем дискуссию направить в созидательное русло. Уверен, что это будет интереснее демагогии и копипаста ссылок с негативными прогнозами.
застройщики, продавцы, банки так тщательно ставили народ в очередь за ипотечным «рабством», так радовались, когда им удалось «надуть» пресловутый пузырь, поделом, ценам вниз, …а у Вас господин Орлов, судя по Вашим постам, все и так прекрасно, чего переживать-то…
Орлов Виктор: Как сделать чтобы это было + а не -…
Для всех не сделаешь; кому -то плюс, но тогда кому-то минус. Капитализм, батенька. 🙂
Gorod 861: …но я склонен ему верить, так как
Политика не та «штука» которой стоить верить.
Gorod 861: Г. Греф ещё осенью 2014 г. на одном из форумов сделал пробные шаги обратить внимание наших «не совершивших ни одной ошибки» товарисчей из правительства,…
Особенно после того, что сам он раньше (будучи министром экономики) заложил вектор развития. Хорошо хоть не дали долго «развивать».А теперь критикует, как будто это не его дела.
PAVELs: Политика не та «штука» которой стоить верить.
Да причём тут политика? Результат то, как говорится, на лице.
Gorod 861: Да причём тут политика? Результат то, как говорится, на лице.
Согласен.Этот результат был виден уже 2 года как.
makar: «русла» разные, у Вас, как продавца недвижимости, задача удержать цены, а то и повысить их, как Вы презентуете в Вашей статье, у потенциальных покупателей другая, дать продавцам «адекватности разума», понимания, того, что «концепция поменялась».
Моя задача как продавца недвижимости — продавать недвижимость. Если цена будет ниже — то покупать будут больше, значит моя комиссия будет больше! Так что русла у нас одинаковые!) То, что концепция поменялась — это громко сказано. Изменения есть, но их последствия, т.е. как и когда это отразится на большинстве — вопрос нескольких лет.
Абсолютно нет никакой разницы какие цены — недвижимость продается всегда. Строить будут всегда. Лечить людей будут всегда. Ну и т.д.
Мне интересно читать то, что Вы пишете. Я лишь хочу предложить, чтобы было больше конструктива, полезности для людей и не зацикливаться на одном негативе и пессимизме.
makar: Вы, что, действительно не понимаете разницы, ну зачем же так, то, что стоит 100 р. должно стоить 100 руб., но никак не 300 р.
«То, что концепция поменялась — это громко сказано»
Мы за год «свалились» в начало 2000-х, а Вы говорите о долгом процессе, если не будет политических подвижек, через полгода окажемся в середине 90-х.
Кому оно и что должно?)))
У нас в мире все стоит ровно столько за сколько это готовы купить! Ни больше ни меньше. У нас не командная экономика. Цены не заморожены. Не берут за 100 — продают за 50 или не продают. А если берут за 100 — будут продавать за 200, потом за 300, потом за 500.
Лично я никуда не сваливался и не собирался.) То, что реформы нужны — это факт. Но это отдельная тема, которая не имеет отношения ни к данной теме о ценах, ни к сайту в целом. Поэтому и прошу в теме больше конструктива. А разговоров о политике и на кухне хватает!)
Макар, скажите, лично Ваша цель присутствия и написание постов здесь на форуме какая?
Риэлтор, получает комиссию, собственные квартиры не продает. Трудные времена для инвесторов, теряют свои вложенные деньги. Риэлторы считают, что все построенные квартиры за последние 10 будут проходить через них. Это ж кратное увеличение сделок, и с каждой комиссия))). Только вот интернет работает, порядок оформления в открытом доступе, электронные очереди в МФЦ, опять же нотариусы часть сделок себе вернули… А то, что у людей нет денег на квартиры и на комиссии — признавать не хочется. То, что комиссии сократились с 10 до 3% — признавать обидно. Будем оптимистично рассказывать как всех шапками закидаем.
П. С. Не поняла, почему риэлтор стала древнейшей профессией?
Ляпунова Вероника: …а у Вас господин Орлов, судя по Вашим постам, все и так прекрасно, чего переживать-то…
Госпожа Ляпунова, спасибо за проявленный интерес. Да действительно, все хорошо.) Но между тем, мне как специалисту интересно, что думают люди, которые сконцентрированы на негативе. Какую цель они преследуют? Чего хотите добиться лично Вы, тем что публикуете здесь свои посты с негативными прогнозами?
PAVELs: Для всех не сделаешь; кому -то плюс, но тогда кому-то минус. Капитализм, батенька. 🙂
Для Вас лично + или —?
Орлов Виктор: Для Вас лично + или —?..
НА СЕГОДНЯ для меня, лично, безразлично. Жду развития событий. Свою точку зрения уже высказывал. А для тех кто «прицеливается» эта дискуссия полезна (по-моему).
ПС: Вы говорите о людях»которые сконцентрированы «на негативе». Что Вы имеете ввиду под «концентрация на негативе»?
Про негативы и позитивы, ну или про плюсы и минусы, кому как нравится. Ни кого не хочу обидеть, но мы вот уже более четверти века как заклинание повторяем мантры, что сейчас всё хорошо, никакого кризиса нет, думай о хорошем, мысль материальна и тд. А те, кто отказывался их повторять и смотрел на вещи реально, автоматически попадали в категорию нытиков, негативщиков и предателей. И к чему мы в результате пришли? Где мы оказались? А в результате, как козырная шестёрка, в карточной игре, бьёт туза, так сегодняшняя реальность перебила все позитивные мантры. Мы как в той пословице продолжаем говорить «халва», хотя пьём «касторку» в надежде что во рту станет слаще. Становится слаще? Анатомия этого всего действительно не тема данного ресурса, но от этого катастрофически зависит наша жизнь, наше будущее и будущее наших детей. Что можем сделать мы? Честно? — ничего. Ибо повлиять на ситуацию мы не в силах. Как всегда остаётся надеяться на Чудо, уже неоднократно приходившее на выручку нашей стране, А мнение, равно как и видение ситуации, у всех разное и это, на мой взгляд, огромный плюс. Ибо когда у человека нет собственного мнения, пусть даже ошибочного, то он перестаёт быть человеком. Но это разумеется ИМХО.
Есть хороший форум «Дом и Дача» ForumHaus.
Думаю многим людям будет интересен (есть ответы на многие вопросы)
Не поленился прочитал историю продажи одной квартиры, человек выставил ее на продажу еще когда доллар был 35 рублей. Выставил за 8 млн, и уже тогда многие ему советовали снизить цену до 7млн из-за ужасного состояния, но нет владельца не устраивала цена, уперся в свое и не шагу назад, прошло пару лет, а воз и ныне там, но доллар то уже 77 рублей, человеку обьясняют что он уже потерял 100$ тыс., а он свое гнет до сих пор!!! Сейчас цена 7.800 рублей. Как назвать такое поведение? Даже не знаю…
http://www.forumhouse.ru/threads/324954/
PS. Неужели это типичный случай для всего нашего рынка недвижимости?
