сейчас по России 24, прямо заявили, что нужный для страны курс доллара 210 р., прикидываю, 3-ка, где-нибудь в Геленджике 15 000 долларов…
Недвижимость сильно переоценена, но, я думаю, номинальные цены в рублях сохранятся, что с учетом инфляции все равно есть падение де-факто, что и наблюдаем с 2008 года.
Посмотрим кто ближе к «телу» Минфин или Минстрой.
Министр ЖКХ и Строительства заявил что Ипотека с госучастием будет продлена.
riarealty.ru/mortgage_news/20160120/406824811.html
PS. Каждое ведомство борется за свои интересы.
а, что бетонный «пенал» может стоить больше при таком курсе, ну плюс, минус, тысяча $$…
Сколько пренебрежения в формулировке «бетонный пенал»)
а, что с придыханием говорить КВАРТИРА, кто-то писал здесь, это столько-то тонн бетона, металлоконструкций, несколько окон и плохенькая дверь и это не будет стоить дорого (а оно и стоит не дорого), ибо не могут нищие люди покупать дорого, а таких у нас в стране, к сожалению большинство… и никаких этим «застрой-цам» льготных ипотек, пусть удешевляются…
Цена валюты подстегнула спрос на недвижимость в Геленджике.
Последние 2 дня очень много работы.
А Вы говорите покупать не могут!
Вы вещаете свои мысли и доводы не подкрепленные фактами.
Я же передаю вести с полей.
Виктор, а сделки идут с использованием кредита?
Это после словестных интервенций последних дней о том что продлевать госкредит не будут, лохи бросились использовать «последнюю» возможность. Плюс последняя вспышка агонии по «спасению рубля» сходная ситуации декабря 2014 года! На рынке бытовой техники и электроники схожая ситуация.
http://www.rbc.ru/finances/22/01/2016/56a179229a7947295b13135e
Орлов Виктор: Цена валюты подстегнула спрос на недвижимость в Геленджике…
Для анализа требуются данные -кто покупает: иногородние или местные (имею ввиду тех, кто живёт по черноморскому побережью, кроме крымского). можете сюда сбросить информацию? Хотя бы в процентном отношении- те и те.
PAVELs: Для анализа требуются данные -кто покупает: иногородние или местные (имею ввиду тех, кто живёт по черноморскому побережью, кроме крымского). можете сюда сбросить информацию? Хотя бы в процентном отношении- те и те.
А что это даст? Смысл в чем?
Сейчас анализировать сложно. Через пару недель можно будет составить % соотношение.
Берут не в кредит. Берут за наличку. Элитные квартиры берут очень активно. Комфорт и эконом чуть хуже.
не большая паника, помог рост курса, не фундаментально, пройдет…
Орлов Виктор: Сейчас анализировать сложно. Через пару недель можно будет составить % соотношение.
Это как? За пару дней больше сотни продаж, что трудно подсчитать?
Орлов Виктор: Сейчас анализировать сложно. Через пару недель можно будет составить % соотношение.
Это как? За пару дней больше сотни продаж, что трудно подсчитать?
Ляпунова Вероника: а, что с придыханием говорить КВАРТИРА, кто-то писал здесь, это столько-то тонн бетона, металлоконструкций, несколько окон и плохенькая дверь и это не будет стоить дорого (а оно и стоит не дорого), ибо не могут нищие люди покупать дорого, а таких у нас в стране, к сожалению большинство… и никаких этим «застрой-цам» льготных ипотек, пусть удешевляются…
А есть среди нас Прорабы, Инженеры-Строители?
Я вот кинул на вскидку, но может кто-то поправит?
1. Бетон М-300, 1 куб — 2.500 т.р., 5 кубовый миксер- 12.500, 20 миксеров- 250.000 руб.
2. Арматура 10 мм 3 тонны- 1.620 метров, по 17.800 руб. за тонну- 53.000
3. Три окна (стандарт) по 5000 — 15.000 руб.
4. Дверь — металл — 10.000 руб.
5. Одна сотая часть фундамента — пусть 100.000 руб.
6. Коммуникации, Сети???
Итого: 428.000 руб. Без пункта 6, если даже оценить его в 170.000 (что бы подравнять) выходим на 600.000 рублей. т.е. средняя двушка 60 метров получается 10.000 рублей за квадрат! Что думаете?
Это без учета что стена делается сразу на две квартиры. Господа строители Аууууу…
По данным Фед. Службы Гос. Статистики «средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади многоэтажных жилых домов квартирного типа по оперативным данным организаций — застройщиков в IV квартале 2015 года в целом по Краснодарскому краю cоставила 38255 рублей, за аналогичный период 2014 года — 32320 рублей.»
За сколько в реале покупают?
Орлов Виктор: Последние 2 дня очень много работы.
Виктор, за эти 2 дня можете сказать сколько было продано? Не надо ждать ещё 2 недели. Нужны цифры за те 2 дня, про которые Вы говорите.
Алла Корабельникова: «средняя стоимость строительства одного квадратного метра.
Средняя всё-таки не отражает всей реальности.
очень, даже поддержу, помогите с калькуляцией…, откуда все же выскакивают «дикие» миллионы? …за что переплачиваем…
