Обвала не будет, к сожалению. Будет понижение цен на 10−15% за год. И то хорошо.
ирн «приукрашивает» про «оживление», нет спроса и не предвидится…
Топик трейдера со СмартЛаба.
«Может и не писал бы ещё один критический топик, тем более биржа отрабатывает мою стратегию, но реально из головы не выходит заявление Трутнева (представителя от России) в Давосе, что:
Трутнев: Девальвация в России — это хорошо, это отличные возможности для иностарнных инвесторов …
Во-первых, это звучит, как продажа Родины дёшево, типа вчера вы свои доллары конвертировали по 32, а сегодня по 82: секите разницу. Что само по себе режет слух, без экономических инсинуаций.
Во-вторых, насколько надо быть необразованным и недалёким, чтобы считать девальвацию добром для экономики и инвесторов, уже не пишу про российский бизнес, не связанный с продажей ресурсов. Возьмём иностранных инвесторов. Их зазывали давно, и вот кто-то из них инвестировал в Россию по 32 р/доллар, кто-то по 52 р/доллар, кто-то по 82 р/доллар (предположим)… И кто из них не в дурацком положении?
В-третьих, раньше про Давос у нас писали много, но не про Давос-2016, Россия оказалась вне зоны интересов, даже интервью ВЕСТИ-24 с Давоса были в основном про рубль и внутреннюю ситуацию в экономике. Если заявления Трутнева — это официальная позиция, то не удивительно, что мы вне зоны интересов, а нерезиденты сливают наши акции в Лондоне после Давоса.»
Их как послушаешь, про бесчисленные блага для нашей экономики от низких цен на нефть и девальвации рубля, так почему-то приходит на ум извечный вопрос психиатра. Вот и вчера по ВЕСТИ-24 говорили, как это всё пошло нам на пользу. Теперь с Евросоюза к нам едут покупать автомобили «Тойота» и «Рено» и лечиться в наших клиниках. Напоминает, почему-то, это всё одну старую сказку, ну ту, про короля, мошенников — портных и мальчика.
«Помимо продления госпрограммы льготной ипотеки, наиболее проработанным выглядит предложение по снижению размера первоначального взноса по ипотеке с текущих 20−30% до 10%. «Этот вопрос сейчас очень активно обсуждается в правительстве», — отметил Леонид Ставицкий. Накануне глава Минстроя Михаил Мень заявил о планах по субсидированию первоначального взноса по ипотеке. «По многочисленным обращениям граждан понятно, что людей беспокоит не только величина процентной ставки, но часто слишком высокий первоначальный взнос, не позволяющий зайти в ипотеку, — отмечают в Минстрое.— Объем и схема поддержки по данному предложению пока не определены и будут обсуждаться с профильными ведомствами… Окончательно предложения будут сформированы к концу февраля».
Подробнее:
http://www.kommersant.ru/doc/2900868
PS. Резюме: Готовы снизить первый взнос до 10%, лишь бы затащить людей в пожизненную кабалу!
Ох и свистопляска начнется, посильней чем с валютными ипотечниками.
У всех фронтовые сводки, а мы в Новосибирской области «правильной дорогой идем, товарищи»
«…в федеральную программу «Жилье для российской семьи» по итогам трех этапов отбора вошли 8 проектов строительства жилья эконом-класса. До 1 июля 2017 года в регионе должно быть построено дополнительно не менее 145 тыс. кв. м такого жилья.
По правилам федеральной программы «Жилье для российской семьи», жилье на указанных площадках должно продаваться по цене не выше 35 тыс. руб. за 1 кв. м. Застройщикам федеральный бюджет будет компенсировать расходы на коммуникации в размере 4 тыс. руб. на 1 кв. м. Целевая группа программы — работающие жители региона в возрасте 25−40 лет и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.»
Страна сменила название, а методы все те же что и в 1992 ом…
Опять народ грабить собрались.
«Минфин допустил изъятие вкладов граждан в капитал проблемных банков»
Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/finances/29/01/2016/56ab39249a794755594baa58
makar: И, да, таки мы увидим трехкомнатные кв. по десять, пятнадцать тысяч долларов везде, кроме столиц, ну и может быть Сочи.
До начала реального движения в эту сторону остался месяц.
Хотя если сделают первый взнос 10% это конечно поддержит застройщиков на время, что они потом будут делать с валом не платежей это уже будет другая история.
Госпрограмма субсидирования ипотечной ставки, несмотря на многочисленные просьбы девелоперов, покупателей и даже Минстроя, скорее всего, как и планировалось, закончит свое существование весной этого года (1 марта). А это значит, что новостройки потеряют одно из своих конкурентных преимуществ и будут вынуждены сражаться за покупателей в честной борьбе. В такой ситуации шанс стать еще более привлекательными в глазах потенциальных приобретателей жилья есть только у тех кто готов идти на большие дисконты.
да, после окончания льготной ипотеки, профессиональные риэлторы на «Нерсе» прочат обвал на 3−4%% еженедельно…
Токарев. Дело. От 01.02.2016 года.
Все о коммерческой недвижимости.
Жаль что не о жилой, но знающие люди говорят: Куда идет коммерческая, туда жди в скором времени и жилую. Интересный разговор о тенденциях рынка.
tv.rbc.ru/archive/tokarev_delo
У меня ссылка что-то не открывается, но судя по заголовку, коммерческая недвижимость падает в цене?
У нас, в Омске, застройщики уже предлагают скидки до 250 000 руб. А в Омске самая, по-моему, дешёвая недвижимость среди миллионников.
PAVELs: У нас, в Омске, застройщики уже предлагают скидки до 250 000 руб. А в Омске самая, по-моему, дешёвая недвижимость среди миллионников.
Так это ж не ЮФО. Нужно заметить цену однушки средней во время начала темы и сейчас
если «ломается» п.1 «ломается» все, но то, что предстоит «трансформация» рынка недвижимости, безусловно, лишний «камень» нужно было продавать 2 года назад, сейчас его уже и продавать не комильфо, но деваться некуда, а чтобы продать, нужны большие скидки, ну «посидит» продавец еще полгода со своим ценником, кто-то осознавая, кто-то нет, что его актив падает в цене, на выходе осознают оба, и никаких 60$за баррель, не менее 80$, только тогда, что-то начнет оживать…
makar:. Гиперинфляции не будет.
Похоже на то. Но сейчас рубль как-то резче слабеет нежели в Январе.
«Стоит отметить, что на текущем откате нефтяных цен рубль выглядит заметно хуже, чем несколько дней назад. На сегодняшнем уровне 79,7 пара USD/RUB была еще 20 января, но тогда нефть Brent торговалась ниже $30. Сейчас Brent около $32,8. То есть мы видим, что устоявшаяся ранее эластичность курса рубля к нефти немного нарушилась, что подтверждает ее нелинейный характер. В этой связи и «бочка нефти в рублях» сейчас стоит не 2250, как тогда (20 янв.), а 2580.»
bcs-express.ru/novosti-i-analitika/prognozy-i-kommentarii-rubl-stal-vygliadet-zametno-khuzhe-otnositel-no-situatsii-na-rynke-nefti
все верно бочку будут «тащить» к 3200 р. из-за чего рубль будет слабеть, не смотря, даже, на чуть дорожающую нефть.
makar: Граждане, берегите свои сбережения, если они у вас еще есть. Покупать»камень», если только острая нужда, все будет гораздо дешевле, не верьте, доносящемуся с каждого «утюга» купи, купи завтра будет дороже, не будет…
Позвольте людям самим делать выбор. Не все так однозначно.
Многие считают что дно пройдено.
пару дней назад Улюкаев чего-то сказал про это (про дно), думается уже в поисках нового (дна)…дно будет, когда исчерпаются золото-валютные резервы… ждем… ссс, в «недвигу» не лезем, к чему нам не ликвидный, дешевеющий актив, готовый стать пассивом…
Медведев сообщил о падении доходов от продажи нефти на 45%, щадит головы россиян…
makar: Исповедь «южного» риэлтора из Геленджика:
«Риэлтор-не профессия, ей нигде не учат, это состояние души афериста! в нашем курортном городке, каждый приезжий, купивший квартиру через риэлтора, через определённое время, тоже становится «свободным аферистом риэлтором», постоянной работы нет (кукурузу запретили продавать на пляже), курортный сезон короткий, а желающих приобрести «кусочек моря»(последние события с ебипетским и турецким бетоно-камнем способствуют этому) не иссякает. приезжают показывать один объект по семь-восемь агентов, хороводом кружат клиента, бывают случаи, что подписывают договора на просмотр, в которых «по-любому»обязан приобрести и оформить «любой объект недвижимости» в районе, через агентов-риэлторов!»
К сожалению это так. Но, как всегда и здесь бывают исключения.)
Лично я с нетерпением жду принятия закона о риэлторской деятельности. Тогда возможно бОльшему числу людей наконец станет понятно чем именно занимается риелтор.)
Насчет договоров просмотра — не подписывайтесь, если не хотите. Они не имеют юридической силы.
