Сформировались предпосылки для удешевления недвижимости (в том числе в ЮФО)

Сообщения
Картинка профиля Виктор Орлов- Геленджик 29 июня 2016 в 14:21

И таки да. В Геленджике нет ни одного недостроенного дома, который бы строился частными лицами, с разрешением на строительство на земле под многоквартирные дома. Шах и мат.) Ждать когда квадрат будет стоить 20 т.р. придётся Вам долго. Очень долго. Жизни не хватит точно)))

Картинка профиля makar- Гатчина 29 июня 2016 в 14:42

Орлов Виктор: Скидка на 5 квартир была. Теперь от 50 то за кв.м. Дом будет построен в 3 кв 2017 года. Сдан в 4 кв 2017 года.

Поживем-увидим, (все же признаете, что скидываете, не знаю, но чувствую, что это, нынче, вечное состояние) тем более следующий год для страны будет еще менее денежным, (см. Силуанова)

Орлов Виктор: И таки да. В Геленджике нет ни одного недостроенного дома, который бы строился частными лицами, с разрешением на строительство на земле под многоквартирные дома. Шах и мат.) Ждать когда квадрат будет стоить 20 т.р. придётся Вам долго. Очень долго. Жизни не хватит точно)))

«Шах и мат», в начале 18 года скажете, пока это только Ваши фантазии.
Никто и не говорит, что 20 тыс. (кто нынче считает в рублях), но на 300 $ за м2 выход очевиден.

Картинка профиля Виктор Орлов- Геленджик 29 июня 2016 в 14:52

makar: Поживем-увидим, (все же признаете, что скидываете, не знаю, но чувствую, что это, нынче, вечное состояние) тем более следующий год для страны будет еще менее денежным, (см. Силуанова)

«Шах и мат», в начале 18 года скажете, пока это только Ваши фантазии.
Никто и не говорит, что 20 тыс. (кто нынче считает в рублях), но на 300 $ за м2 выход очевиден.

Какие фантазии. Это статистика. Факты. Все дома которые строят по проекту, не на земле ИЖС и с полученным разрешением на строительство — сдаются. У нас дифицит предложения назревает, а Вы говорите фантазии.

Картинка профиля makar- Гатчина 29 июня 2016 в 14:56

Орлов Виктор: Какие фантазии. Это статистика. Факты. Все дома которые строят по проекту, не на земле ИЖС и с полученным разрешением на строительство — сдаются. У нас дифицит предложения назревает, а Вы говорите фантазии.

Дождемся итога, т.е. первого квартала 2018 года, обязуюсь отслеживать Ваши успехи, но Вы выкладывайте фото этапов строительства на сайте.

Картинка профиля Виктор Орлов- Геленджик 29 июня 2016 в 14:59

Следите. Милости просим.)

Картинка профиля makar- Гатчина 29 июня 2016 в 15:56

Вот и Минфин не отрицает новую девальвацию рубля:

«Ъ» стали известны первые бюджетные проектировки, которые Минфин использует в ходе «переупаковки» госпрограмм при подготовке бюджета на 2017−2019 годы. До поступления новых вводных планируется номинальное сокращение всех госрасходов до 2019 года, кроме пенсионных, процентных и военных. Сумма федеральных расходов зафиксирована в 15,78 трлн руб. в год — только это позволяет буквально выполнить все требования к бюджету, включая сокращающийся дефицит и ограниченный рост госдолга. При этом без траты ФНБ Минфин, видимо, в бюджетных проектировках не обойдется — в противном случае придется сокращать и номинальные федеральные расходы.

Как стало известно «Ъ», 27 июня глава Минфина Антон Силуанов направил в ведомства в рамках подготовки параметров расходов госпрограмм на 2017−2019 годы параметры предельных ассигнований бюджета на три года. По факту это первые имеющиеся цифры бюджетных проектировок. Минфин предлагает коллегам до появления новых вводных считать, что расходы федерального бюджета в 2017, 2018 и 2019 годах составят 15,787 трлн руб.

Напомним, в законе о бюджете на 2016 год, на который премьер-министр Дмитрий Медведев поручил ориентироваться при проектировании бюджета (см. «Ъ» от 22 июня), указана другая цифра расходов — 16,1 трлн руб. Однако сохранить расходы на этом же уровне, видимо, невозможно. Бюджет-2016 ориентировался на дефицит в 3% ВВП при цене нефти в $50 за баррель, новый бюджет будет верстаться исходя из $40 за баррель при тех же параметрах дефицита в 2017 году. Минфин планировал добавить к этому сокращение дефицита до 2% ВВП в 2018 году и до 1% ВВП — в 2019-м. При этом финансовое ведомство уже заведомо не может рассчитывать на Резервный фонд. Вчера замминистра финансов Алексей Лавров сообщил бюджетному комитету Совета федерации, что расходование фонда в 2016 году исходя из нынешних цен на нефть и фактического дефицита (первое полугодие — 1,6 трлн руб., 4,4% ВВП) составит не менее 2,6 трлн руб. (на 10−15% больше планового), в связи с чем в Резервном фонде в начале 2017 года останется 900 млрд руб.
Подробнее: kommersant.ru/doc/3025012

Картинка профиля makar- Гатчина 30 июня 2016 в 14:28

30.06.2016 10:03:48
Набиуллина: Эмиссия триллионов не повлияет на инфляцию

В рамках операций с Резервным фондом Банк России проводит денежную эмиссию, печатая рубли для покрытия дефицита бюджета, и этот подход оправдан, заявила в интервью «Ведомостям» глава ЦБ Р. Ф. Эльвира Набиуллина.

По ее словам, по-настоящему тратить Резервный фонд — продавая валюту на рынке за рубли — было бы роскошью в нынешних условиях, поскольку уменьшило бы размер золотовалютных резервов РФ.

«Иначе будут снижаться золотовалютные резервы страны в целом. Они делятся на активы Минфина и на активы ЦБ, и если активы Минфина будут сокращаться, и мы будем продавать валюту на рынке, то сократятся и золотовалютные резервы. Но так как наша экономика находится в условиях повышенной внешней турбулентности, то, чтобы обеспечить финансовую стабильность, нам нельзя уменьшать золотовалютные резервы и по мере возможности нужно их даже увеличивать, хотя по всем международным меркам они у нас достаточны», — сказала Набиуллина.

Она добавила, что работающий таким образом печатный станок производит на свет обеспеченные рубли — их обеспечением является валюта из Резервного фонда.

«Даже если мы не зеркалируем операции Минфина, то есть не продаем валюту на рынке, то эмиссия, которая происходит, обеспечена активами — это активы Минфина, которые переходят в активы Ц. Б. Для того чтобы избежать инфляционного влияния, мы абсорбируем избыточную ликвидность. Поэтому здесь нет прямого влияния на инфляцию и сомнений в обеспеченности такой эмиссии тоже», — отметила она.

Статистика Ц. Б. подтверждает: печатая деньги для «покупки» валюты у Минфина, регулятор одновременно изымает рубли из банковской системы, сокращая кредитование.
Так, в 2015-м году ЦБ напечатал для бюджета 2,2 трлн рублей, а за 5 месяцев 2016-го — еще 780 млрд рублей. Одновременно объем выдачи еженедельных кредитов репо сократился с 2,45 трлн до 370 млрд рублей.
Иными словами, ЦБ откачал из финансовой системы более 2 трлн рублей избыточной ликвидности.

Впрочем, возможности ЦБ в этом отношении не безграничны, объясняла ранее аналитик ФГ «Уралсиб» Ирина Лебедева: лимит по репо уже находится в близи пятилетних минимумов и до конца года упадет до нуля. Иными словами, у ЦБ больше не останется выданных банкам кредитов, которые можно было бы потребовать обратно, чтобы изъять из оборота денежную массу, и возникнет ситуация так называемого профицита ликвидности.

«Во второй половине года мы можем переходить из дефицита в профицит (ликвидности) и обратно, это будет зависеть от динамики спроса на наличные деньги и спроса на ликвидность для выплаты налогов и от того, какими темпами будут тратиться средства резервного фонда. Расходы бюджета обычно неравномерны, а из-за повышения цены нефти бюджет получит больше нефтегазовых доходов и траты резервного фонда будут меньше, чем мы ожидали. Поэтому устойчивого перехода в профицит до конца этого года мы не прогнозируем, а вот в 2017 году это может произойти», — объяснила Набиуллина.

В этом случае ЦБ придется изымать избыточную денежную массу выпуская собственные облигации — ОБР. Первые, тестовые размещения могут состояться уже в ближайшее время, анонсировала Набиуллина ранее.

http://www.finanz.ru/novosti/valyuty/nabiullina-emissiya-trillionov-ne-povliyaet-na-inflyaciyu-1001279988

Картинка профиля makar- Гатчина 30 июня 2016 в 17:47

Со Ставропольской ветки:

Валерий Майор — Ставрополь 30 июня 2016 в 16:59

Сейчас в Ставрополе строят дома по 10 тыс. руб./кв.м. Дешевле во всей России не найдете. Квартиры есть по 22,5 тыс.кв.м (в ЖР Гармония)
Ну и чем не обвал цен.

Картинка профиля makar- Гатчина 30 июня 2016 в 19:48
Картинка профиля 30 июня 2016 в 20:01

makar: Со Ставропольской ветки:

Валерий Майор — Ставрополь 30 июня 2016 в 16:59

Сейчас в Ставрополе строят дома по 10 тыс. руб./кв.м. Дешевле во всей России не найдете. Квартиры есть по 22,5 тыс.кв.м (в ЖР Гармония)
Ну и чем не обвал цен.

Ну и чем это плохо?

Картинка профиля makar- Гатчина 30 июня 2016 в 20:41

28 ИЮНЯ 2016

Стало известно, что объем предложения в столичных новостройках эконом-класса за год увеличился более чем в шесть раз. Об этом сообщают аналитики компании Est-a-Tet.

В настоящее время в старых границах города на продажу выставлено 105600 квадратных метров, в то время как в июне прошлого года показатель находился на уровне 16300 квадратов. Такой результат эксперты связывают с выходом новых проектов, а также пополнением объемов в строящихся микрорайонах.

Согласно статистической информации, почти 96 процентов жилья реализуется в зоне от Третьего транспортного кольца до Московской кольцевой автомобильной дороги. Средняя стоимость квадратного метра составляет 119400 рублей.

realty.vesti.ru/articles/37489

Картинка профиля makar- Гатчина 30 июня 2016 в 21:07

Москва заняла лидирующие позиции среди крупнейших мегаполисов мира по нескольким показателям в области строительства. Об этом говорится в исследовании международной аудиторской компании PwC. Исследование было представлено на Московском урбанистическом форуме. PwC провела сравнительный анализ официальных статистических данных российской столицы и 11 крупнейших городов планеты: Нью-Йорка, Сан-Паулу, Берлина, Сингапура, Лондона, Мехико, Шанхая, Гонконга, Токио, Сеула и Пекина.

Так, столица России заняла первое место среди крупнейших мегаполисов мира по темпам роста обеспеченности офисной недвижимостью. За период 2009—2015 годов прирост объемов офисной недвижимости на душу населения в Москве составил 22%, а среднегодовые темпы по остальным городам исследования увеличились лишь на 4,9%.

Масштабы и темпы ввода недвижимости в Москве также являются одними из самых высоких в мире. Российская столица, согласно рейтингу PwC, заняла третье место по объемам ввода недвижимости на душу населения — общая площадь введенных квадратных метрах на человека за 2009−2014 годы составляет 9,4. Возглавляет рейтинг Гонконг, где за пять лет построено 19,3 кв. м на одного жителя, второе место занял Сеул — 15,6 кв. м.

realty.rbc.ru/articles/30/06/2016/562950000918070.shtml

Картинка профиля Alexsandr49 01 июля 2016 в 09:21

Росстат объявил об обвале строительства в Мае.
http://www.finanz.ru/novosti/aktsii/rosstat-soobshchil-ob-obvale-stroitelstva-v-mae-1001281916
PS. Пришло время снижать цены!

Картинка профиля Alexsandr49 01 июля 2016 в 09:47

und: Ну и чем это плохо?

Не совсем Ставрополь конечно, но квартира за 600 тыс — конечно не плохо!
trety-rim.ru/zhiloy-rayon-garmoniya/

Картинка профиля makar- Гатчина 01 июля 2016 в 13:50

«Улюкаев признался, что ни разу не использовал термин «дно»
«»Я никогда не пользуюсь термином «дно». Говорят: Улюкаев восемь раз находил «дно» кризиса. Ни разу! У меня вообще в словаре нет такого слова. Это полное искажение современной экономической реальности. Не существует никакого дна, от которого можно оттолкнуться. Просто мы попадаем в другую ситуацию, другую реальность.»

Картинка профиля makar- Гатчина 01 июля 2016 в 16:43
Картинка профиля Alexsandr49 02 июля 2016 в 12:54

Вот и Турцию открыли! Виктор, теперь ваш покупатель опять поедет в Анталию и Кемер тамошние дома и квартиры скупать. Цена почти равная, но Турки нынче обещают большие дисконты на все! Англичане и Немцы из-за терактов не едут. А наши… Помните в Египте война была? А наши в 150 км от нее жопы грели. Так что готовьтесь…
«1 июля, на следующие сутки после отмены запрета на продажу туров в Турцию, эта страна стала самой популярной по запросам пользователей на сервисе «Яндекс.Путешествия», который агрегирует предложения от туроператоров»

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/business/01/07/2016/5776ab119a7947391968f1d2?from=main

Картинка профиля makar- Гатчина 02 июля 2016 в 20:39

цена метра достигла дна,
Но квартиры продолжат дешеветь
Читать полностью: http://www.irn.ru/news/108585.html

Картинка профиля makar- Гатчина 02 июля 2016 в 21:27

Снова нужен нам берег турецкий
Массовое перетекание российских туристов в Турцию станет более наглядным следующим летом, но Крыму и Сочи уже стоит готовиться к роли курортов эконом-класса.
http://www.rosbalt.ru/russia/2016/07/01/1528457.html

Картинка профиля makar- Гатчина 03 июля 2016 в 20:01

Спрос россиян на путевки в Турцию в 10 раз превышает предложение
12:543 ИЮЛЯ 2016 ГОДА

МОСКВА, 3 июл — ПРАЙМ. Спрос российских туристов на отдых в Турции примерно в десять раз превышает объем реальных предложений, сообщают РИА Новости со ссылкой на заявление директора Ассоциации туроператоров России (АТОР) Майи Ломидзе.

«Представители туристических компаний, отмечают, что после отмены ограничений в области туризма по отношению к Турции, их телефоны ожили. Количество звонков от граждан, которые интересуются этим направлением сейчас примерно в десять раз превышает количество предложений, которыми располагают туроператоры», — заявила Ломидзе, добавив, что реальные покупки путевок зависят от нескольких вещей, в том числе гарантий безопасности и стоимости турпакетов с регулярной авиаперевозкой, которая до сих пор остается достаточно дорогостоящей.

1prime.ru/tourism/20160703/826093799.html

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять ответы. Войдите или зарегистрируйтесь