большое вам спасибо… напомнили наш переезд… столько сейчас тепла ощутила… спасибо за неподдельный интерес к моему скромному творчеству… семь грехов вам простится…))))
вот жаль только выводы ваши не верны… мне дказать-раз плюнуть… а вот вашу бестолковку уже видать не поправить… да и логику тоже…
кстати на СТИХИ.РУ есть мое творчество-читайте…ищите-ирина зинковская… и ирина тучка…
ирина магадан 2: большое вам спасибо… напомнили наш переезд… столько сейчас тепла ощутила… спасибо за неподдельный интерес к моему скромному творчеству… семь грехов вам простится…))))
вот жаль только выводы ваши не верны… мне дказать-раз плюнуть… а вот вашу бестолковку уже видать не поправить… да и логику тоже…
кстати на СТИХИ.РУ есть мое творчество-читайте…ищите-ирина зинковская… и ирина тучка…
да пожалуйста, все-таки через Урал 2 суток из Москвы до Староминской ехали))) лгать и сказки рассказывать, тоже нужно уметь, и не забывать, чего там раньше такого наговорила))) в ейсковую ветку вам надо, там может такое и «прокатит»)))?
Давно я сюда не заходил. Много воды утекло) Что новенького? Недвижимость уже подешевела в 2−100 раз?)
Орлов Виктор: Недвижимость уже подешевела в 2−100 раз?)
Ага)) Домики у моря за шапку сухарей отдают)) У вас разве не так?)
Eлена Исаева (Паланская): Посмотрела пристальнее, сайт коммерциализирован, за рекламу просят деньги, ну и соответственно идёт давление продавца, реальность — «геть», и недвижимость здесь будет (только здесь, как в Африке) всегда в цене, потому что стали «сносить», даже официальные ссылки на Росстат и пр. и пр., и что остаётся без этого, только бред застройщиков, риэлторов и всякого рода неумных людей, взявших недвижимость на хаях и теперь, понимающих, что переплатили. А где объективность, ещё раз повторю, большинству нужно дешевое жильё, по ненадуманным ценам, и кризис в данном случае хороший помощник, привести строителя и продавца в чувство.☺
Можно ссылочку (и) на сайты, где дают разместить рекламу бесплатно? Далее, зачем здесь всякого рода разные ссылки на Росстаты, РБК и прочие ресурсы? Кому надо, могут и так найти в Инете все, какие заблагорассудится цифры, графики, статьи (очень часто выражающие только персональное мнение автора) и прочую статистику. Здесь живые люди делятся живыми мнениями. Сыр-бор начался, когда некие особы начали тоннами извергать эти самые ссылки! Накипело у народа, поэтому и начались «эмоции»! Надеюсь, что модер правильно воспринял ситуацию! Со своей стороны приношу извинения, за некоторую южную горячность! 🙂 Ну, а вам, мадам, тоже не мешало бы покультурнее себя вести… Негоже мнить себя выше других («неумных», «на хаях» и прочее)!
кстати-в Ейске сейчас холодно… непривычно… пасмурно и сыро… ранняя осень…
ирина магадан 2: кстати-в Ейске сейчас холодно… непривычно… пасмурно и сыро… ранняя осень…
Не только в Ейске… В этом году как-то необычно резко закончилось лето на побережье! :(Бывало купальный сезон (ну чтоб и море теплое и погода) закрывал в октябре! А в этом году — ррррраз и закончилось лето! Прям пичалька… Но такое случается, увы, хотя и редко! 🙂
дааа… мы сегодня включили отопление… у меня индивидуальное газовое… брррр… холодно…сушилку с бельем пришлось в дом занести… сыро…
Вторичное жилье должно быть дешевле на 20−30%.
«»В такой ситуации вторичное жилье может конкурировать с новостройками только ценой. То есть „вторичка“ должна быть существенно дешевле сравнимых по качеству новостроек. По крайней мере, процентов на 20−30 по цене метра, учитывая, 10-процентая скидка на первичном рынке — обычное дело. Таким образом, если ценовое дно на первичном рынке уже не за горами, то „вторичке“ еще падать и падать», — резюмировал эксперт.
Читать полностью: http://www.irn.ru/news/110493.html
драсте… просочилась все же…
[Цитата #100396]Вторичное жилье должно быть дешевле на 20−30%.
…есть «вторичка» должна быть существенно дешевле сравнимых по качеству новостроек. По крайней мере, процентов на 20−30 по цене метра, ю: http://www.irn.ru/news/110493.html
[/Цитата #100396
Если вторичка стоит у метро, а новая в Еб. нях без дорог мазинов и садиков… Ну никак не сравниваемое жильё. Возьмите Питер там за МКД столько настроили и че? Где покупатели?.. Эти дома не продать ни сдать и че с ними не сделать…
Максим Геннадьевич: Если вторичка стоит у метро, а новая в Еб. нях без дорог мазинов и садиков… Ну никак не сравниваемое жильё. Возьмите Питер там за МКД столько настроили и че? Где покупатели?.. Эти дома не продать ни сдать и че с ними не сделать…
Поддерживаю! И про метро — это в столицах, а в городах поменьше — разница ещё более разительная. Например, моё «временное» жильё, в шаговой доступности — центральный рынок (через подземный переход от дома), продуктовый гипермаркет (5 минут) и рядом с ним Макдональдс (ну если кто любитель сего), горпляж (максимум 15 мин), детская поликлиника (через один дом), центральное отделение Сбербанка (соседнее здание), ТЦ «Красная площадь (5 мин) и т.д. и т.п. Всё это (расположение, инфрастрруктура рядом) — вот эти самые 20−30%, которые повышают стоимость вторички, хотя на эти % вторичка вроде и должна подешеветь. Да, вторичка есть в тех же Еб… х, так она и сейчас стоит намного дешевле (например район Шесхарис в Новороссийске). В этом районе, вторичка даже «улучшенной планировки» дешевле, чем «хрущёвки» в центре.
P.S. Шура49, не уподобляйтесь некой забаненной особе! Не постите тупо ссылки, анализируйте и просто пытайтесь дкмать логически. И тогда не будете выглядеть, как бы это помягче выразиться… 🙂 Надеюсь, небольшой расклад о стоимости вторички (мои и Максима Геннадьевича), окажет на вас благотворное влияние! 🙂
Самые надежные вложения денег оказались убыточными!
«- Жилищный рынок в кризис традиционно демонстрирует смену устойчивых трендов. Несмотря на то, что россияне по-прежнему не изменяют своим представлениям, что недвижимость была, есть и остается лучшим объектом инвестиционных вложений, эксперты настойчиво доказывают обратное. При этом берут во внимание три основных критерия надежного размещения капитала — защиту от инфляции, уровень доходности и возможные риски.
В кризис, в полной зависимости от дешевого рубля, высоких ставок на ипотечные кредиты и уровня платежеспособного спроса недвижимость может серьезно дешеветь.
rg.ru/2016/09/27/samye-nadezhnye-vlozheniia-deneg-okazalis-ubytochnymi.html
PS. Неужели еще кто-то покупает?!
Alexsandr49: Самые надежные вложения денег оказались убыточными!
«- Жилищный рынок в кризис традиционно демонстрирует смену устойчивых трендов. Несмотря на то, что россияне по-прежнему не изменяют своим представлениям, что недвижимость была, есть и остается лучшим объектом инвестиционных вложений, эксперты настойчиво доказывают обратное. При этом берут во внимание три основных критерия надежного размещения капитала — защиту от инфляции, уровень доходности и возможные риски.
В кризис, в полной зависимости от дешевого рубля, высоких ставок на ипотечные кредиты и уровня платежеспособного спроса недвижимость может серьезно дешеветь.
rg.ru/2016/09/27/samye-nadezhnye-vlozheniia-deneg-okazalis-ubytochnymi.html
PS. Неужели еще кто-то покупает?!
И опять по ссылке в статье «…Москва, москвичи, московский рынок недвижимости…» Зайдите на сайты недвижимости ЮФО или непосредственно застройщиков (в т.ч. в Новороссийске — ОБД, КЖС, Пик и другие) — квартиры эконом-класса раскупаются (ещё на стадии котлована), как горячие пирожки!
Еще раз для инвесторов и желающих сдавать.
«Выгодны ли инвестиции в недвижимость?
Представители компаний застройщиков уверяют, что сдавать недвижимость по-прежнему прибыльное занятие. Однако есть ряд экспертов, которые утверждает обратное. По их словам, банк может дать не меньше годовых, но при этом не нужно искать арендаторов, следить за имуществом квартиры и т.д. Про перепродажу квартиры на более высокой стадии строительства отдельный разговор. Рынок сжимается и платежеспособный спрос падает. Найти клиента всё сложнее. Всё-таки инвестиции в недвижимость с целью дальнейшего извлечения выгоды имеют право на жизнь или нет?
http://www.bpn.ru/publications/vygodny-li-investicii-v-nedvizhimost/
«Всё-таки инвестиции в недвижимость с целью дальнейшего извлечения выгоды имеют право на жизнь или нет?»
Имеют. Но… только с целью на длительный срок — 25−30лет.
PAVELs: Имеют.
Выгода будет более очевидна если покупаете по рыночной цене, но никак по спекулятивной — это важно!
Второй момент — еслиж уж вкладываетесь постарайтесь «брать» центр города/станицы/села — новые дома или сталинки с хорошими дворами и не заплеванными подъездами. Не лишним будет провентилировать: местный контингент (без гапоты и др. отморозков), вкус питьевой воды, ливневки, парковки и т.д.
Налог на не проданные новостройки поможет снизить цены на жилье!
http://www.bpn.ru/publications/nalog-na-neprodannye-kvartiry-pomozhet-snizit-ceny-v-novostrojkah/
PS. В 27 регионов входят Санкт — Петербург и Краснодарский Край.
