id10155605: Если честно не поняла.
Ну т.е. схему с нотариусом поняла.
Но по порядку:
Вы продали свою квартиру (у вас тоже нотариус при продаже квартиры забрал, оригинал разрешения органов опеки?).
Далее переехали, выбрали объект, заключили предварительный договор, пошли в опеку, получать разрешение на снятие средств, сколько это дней его рассматривали?
Вся беда в том, что имеете дела с той опекой, на территории которой вы зарегистрированы. Вы продали квартиру и выписались, поехали в Воронеж присмотрели жилье, заключили предварительный договор (тоже нотариальный, это 8000 рублей, так опека потребовала для разрешения на снятие денег), предоставили договор в опеку и написали заявление на использование денег детей.
Учтите, что нотариус не робот и прежде чем сделать договор он берет ваши документы и продавца, заказывает выписку ЕГРН чтобы узнать нет ли обременения на приобретаемую недвижимость. Может уйти неделя на эту процедуру, поэтому имейте это время в запасе в любом случае. Адрес нотариуса могу подсказать, не каждый имеет депозитный счет и не каждый разбирается досконально в этом вопросе. Мы сначала пошли к нотариусу который был ближе, так она реально оказалась некомпетентной и продавцам глупостей наговорила, думали уже сделка сорвется.
Мы были прописаны там же где и квартиру продавали, т.к. предпочли работать с опекой, которую изучили уже и нас там запомнили. Не бойтесь задавать им вопросы уточняющие, звоните почаще, тогда они будут вам помогать и будут рады избавиться от вас поскорее.
Разрешение на снятие денег гуляет по администрации, срок обычно неделя, но в каждом конкретном случае это свой срок. Может у вас в администрации кто-то знакомый сидит и за день все сделает. Разрешение на снятие делается быстрее чем разрешение на продажу.
Не забудьте, что приобретаемая площадь должна быть не меньше проданной, иначе в опеке кривляться будут что дети из большего в меньше переезжают.
Не поскупитесь и сделайте ксерокопии разрешения на продажу и на снятие денег. На детей по 7−8 экземпляров копий свидетельства о рождения, свидетельство о браке, копии паспортов. Копии на местах вам делать никто не будет, даже в МФЦ в Воронеже нужно приходить со всем готовым. Нотариус за каждую копию 100 рублей берет, а оно вам надо?!
id10155605:
Вы же не можете на счет депозитный счет нотариуса без разрешения опеки перечислить деньги.
И сколько это все обошлось? Как и пи продаже 0,5% пошлина + комиссия нотариуса + депозит?
Опека выдает разрешение на снятие и использование денег, потом контролирует исполнения обязательства перед детьми, т.е. вы должны купить жилье и предоставить в опеку копию договора (сначала предварительный, а потом сам договор купли-продажи), можно по электронке им потом отправить сканы. Если сняли 2 миллиона, а потратили 1600 тыс. то это никто не будет вас за остаток спрашивать.
Получили разрешение от опеки и бегом-бегом в банк, отдали оригинал (копию на всякий случай себе оставили) попросили перевести деньги на карту себе банковскую или снять наличкой. Мы снимали в сбербанке и перечисляли нотариусу через ВТБ, чтобы без процентов получилось, только за сам перевод 2000 руб списывают и в случае непредвиденных обстоятельств нотариус нам просто на карту ВТБ бы вернул деньги. Может же сделка сорваться, вдруг продавец в маразм впадет? Нашли другое жилье опять нотариусу скинули деньги, только уже без беготни по опеке.
Другой вариант: вы выписались и продали квартиру, нашли жилье в Воронеже или области, делаете временную регистрацию у кого-то в воронеже, идете в воронежскую опеку и получаете тут разрешение на снятие денег. Сбербанк работает по всей России и снять деньги можно в любом регионе. Меньше поездок туда-сюда. Из всего самый большой недостаток — придется решать все вопросы с воронежской опекой (в каждом районе своя) и тут уж как попадете, могут по человечески помочь, а могут и затянуть процесс.
