Добрый день. Вот ползал по сайту Ж. К. Ривьера, смотрел фотографии строительства. Обратил внимание на то, что 1,2,3,4,5,7,8 корпуса строятся бодро так, а 6й медленно-медленно. Есть у кого информация по ходу строительства Ривьеры?. Застройщик, естественно, оптимизмом пышет, форумов нет как таковых (или я не нашел). Если у кого из жителей Геленджика какая нибудь информация? Интерес не праздный, вложился в данный объект…
Мягкий грунт был. Фундамент долго делали.
Подскажите, пожалуйста, где можно побольше узнать о жк Горизонт? Застройщик, какие материалы, как сдаются квартиры в чистовой или предчистовой отделке, какая документация оформляется при совершении сделки и т. п…
Lukka: Подскажите, пожалуйста, где можно побольше узнать о жк Горизонт? Застройщик, какие материалы, как сдаются квартиры в чистовой или предчистовой отделке, какая документация оформляется при совершении сделки и т. п…
Стесняюсь спросить — гуглить не пробовали? Замечательно ищется сайт застройщика по словам ЖК горизонт Геленджик. А вообще Виктор Орлов может наиподробнейшим образом рассказать). Пишите в личку ему.
Olga: Стесняюсь спросить — гуглить не пробовали? Замечательно ищется сайт застройщика по словам ЖК горизонт Геленджик. А вообще Виктор Орлов может наиподробнейшим образом рассказать). Пишите в личку ему.
По такому принципу можно выйти только на АН, которые продают данный объект и позиционируют себя представителями «от застройщика»
Ксения Зимина: По такому принципу можно выйти только на АН, которые продают данный объект и позиционируют себя представителями «от застройщика»
Хм… Возможно я глубоко ошибаюсь, но, имея покупательский интерес, общалась ещё осенью с представителями именно этого АН, именно как с застройщиками…
Olga: Стесняюсь спросить — гуглить не пробовали? Замечательно ищется сайт застройщика по словам ЖК горизонт Геленджик. А вообще Виктор Орлов может наиподробнейшим образом рассказать). Пишите в личку ему.
Да Вы не стесняйтесь, спрашивайте 😉 гуглю несколько дней, не поверите, разная информация, вот решила еще версию прочитать, темака то о новостройках Геленджика, можно и тут поговорить, возможно и кроме меня кому информация пригодится 🙂
[Цитата #109824]По такому принципу можно выйти только на АН, которые продают данный объект и позиционируют себя представителями «от застройщика»
[/Цитата #
Вот-вот. Из гугла так и не поняла чьих Горизот будет 😉 и сделки заключают по предварительному договору, а на днях планируют исправиться и по ФЗ начать заключать, эт я нагуглила, мне не совсем понятно как так. Так случилось, что не каждый день квартиру в Гелене покупаю 🙁
Lukka: [Цитата #109824]По такому принципу можно выйти только на АН, которые продают данный объект и позиционируют себя представителями «от застройщика»[/Цитата #
Вот-вот. Из гугла так и не поняла чьих Горизот будет ? и сделки заключают по предварительному договору, а на днях планируют исправиться и по ФЗ начать заключать, эт я нагуглила, мне не совсем понятно как так. Так случилось, что не каждый день квартиру в Гелене покупаю ?
Реальную картину/информацию сможете узнать только на месте, по тем или иным объектам недвижимости. Да и покупать удалённо, я бы не советовала. Как вы говорите «ни каждый день квартиры покупаете». Изучайте по интернету, а покупать всё-таки лучше приезжать и на месте делать выбор.
Квартиры в Геленджике в основном сдаются с черновой отделкой (гипсовая штукатурка стен, электрика до входа без разводки по квартире, радиаторы, счётчики, газовый котёл, если в доме газ, временная входная дверь). Либо вообще без отделки — это значит кладка блоков, ж/б плита сверху (потолок), плита снизу (пол), временная входная дверь, которую обязательно нужно менять, счётчики, котёл, радиаторы. Бывает — свободная планировка, т.е. без внутренних перегородок. «Под чистовую» не видела таких домов. Есть дома «под ключ». Но тот ремонт, который делают, лучше бы вообще ни чего не делали. Готовьтесь к тому, что если вы покупаете квартиру с ч/о, то нужно ещё определённый объем грязных работ произвести (разводка электрики по квартире, разводка по воде — кухня и в СУ, замена труб по отоплению т.к. диаметр труб от застройщика, как правило меньше, чем необходим, стяжка, если панорамные окна — желательно делать тёплые полы, шпатлевка стен, грунтовка, потолки — натяжные, гипсокартон, штукатурка, шпатлевка, покраска — кому что нравится) эти работы вам застройщик может предоставить за отдельную плату, либо ищите бригаду.
Ксения Зимина: Реальную картину/информацию сможете узнать только на месте, по тем или иным объектам недвижимости. Да и покупать удалённо, я бы не советовала. Как вы говорите «ни каждый день квартиры покупаете». Изучайте по интернету, а покупать всё-таки лучше приезжать и на месте делать выбор.
Спасибо. Удаленно покупать точно не буду, только на месте, так как очень доверяю своим ощущениям. И это не тот случай когда нужно экономить на билетах, такая экономия может обернуться большими проблемами. А пока я собираю всю информацию 🙂
Ксения Зимина: Квартиры в Геленджике в основном сдаются с черновой отделкой (гипсовая штукатурка стен, электрика до входа без разводки по квартире, радиаторы, счётчики, газовый котёл, если в доме газ, временная входная дверь). Либо вообще без отделки — это значит кладка блоков, ж/б плита сверху (потолок), плита снизу (пол), временная входная дверь, которую обязательно нужно менять, счётчики, котёл, радиаторы. Бывает — свободная планировка, т.е. без внутренних перегородок. «Под чистовую» не видела таких домов. Есть дома «под ключ». Но тот ремонт, который делают, лучше бы вообще ни чего не делали. Готовьтесь к тому, что если вы покупаете квартиру с ч/о, то нужно ещё определённый объем грязных работ произвести (разводка электрики по квартире, разводка по воде — кухня и в СУ, замена труб по отоплению т.к. диаметр труб от застройщика, как правило меньше, чем необходим, стяжка, если панорамные окна — желательно делать тёплые полы, шпатлевка стен, грунтовка, потолки — натяжные, гипсокартон, штукатурка, шпатлевка, покраска — кому что нравится) эти работы вам застройщик может предоставить за отдельную плату, либо ищите бригаду.
Спасибо за информацию! Панорамные окна конечно смотрятся очень симпатично, но получается это не практично? Или теплые полы решают проблему? Еще недавно смотрела ролики Геленджик лайф, так они рассказали, что когда сильный ветер, то видно как стекла вовнутрь выгибаются. Речь шла об обычных окнах, а что тогда с панорамными в ветреную погоду?
Lukka: Подскажите, пожалуйста, где можно побольше узнать о жк Горизонт? Застройщик, какие материалы, как сдаются квартиры в чистовой или предчистовой отделке, какая документация оформляется при совершении сделки и т. п…
Lukka, если актуально, вчера прогулялись до этого объекта, самим было интересно — что да как. Во — первых: персоналии с данного сайта, представители АН имеют виды все прочее только на одну литеру этого корпуса (лит 7). Все остальное — от застройщика (сайт можно найти, набрав латиницей горизонт — гел). Стройка идёт бодро, полазить по объекту не разрешили и мы отправились к морю. Вот это я вам скажу был челленджер!) конечно, если дать громадный крюк к ЛОК Солнечная или к станции, то можно пройти по цивилизованной дорожке — но это реально очень долго и по жаре — вообще не вариант. Есть тропинка, напрямик вдоль забора Золотой бухты, для совсем уж непритязательных сойдёт, но это колдобины, ямки, куски ломанного бетона, дитё с коляской точно не проедет! Для нас — это существенный минус. Что касается цен, сложилось мнение, что комплекс несколько переоценен, учитывая локацию и неразвитость инфраструктуры. Но! Это моё личное мнение, у нашей семьи свои особенные тараканы в голове, так что на последок избитый совет от капитана очевидность — надо смотреть своими глазами!)
Lukka: Спасибо за информацию! Панорамные окна конечно смотрятся очень симпатично, но получается это не практично? Или теплые полы решают проблему? Еще недавно смотрела ролики Геленджик лайф, так они рассказали, что когда сильный ветер, то видно как стекла вовнутрь выгибаются. Речь шла об обычных окнах, а что тогда с панорамными в ветреную погоду?
Ну и тут вам отвечу, раз обделили вниманием местные жители). Выгибаются во внутрь плохие окна (однокамерные стеклопакеты, но кстати говоря у серьёзных фирм есть такие с толстым стеклом и даже они нормально держат ветер). Определяющийся фактор после, а может быть и одновременно с качеством стеклопакета — куда выходит окно. Если на север (на горы, на нордостную сторону), то это худший вариант и скорее всего шансы наблюдать это явление резко возрастают. Сегодня, например как раз дует средненький нордосяка, в квартире где мы находимся, есть панорамное остекление, восточная сторона. Дома тепло, конечно слышно, что ветер дует, но никакого дискомфорта он не доставляет.
Здравствуйте!
За год недвижимость в Геленджике подорожали на 15−20%.
А вот как выглядит Ж. К. Горизонт.
Вложения:
Форумчане из геленджика, кто что слышал о ходе строительства жк ривьера. Прислали письмо о задержке сроков сдачи, информации нигде нет, застройщик то жив еще? Сдана ли первая очередь?
Георгий: Форумчане из геленджика, кто что слышал о ходе строительства жк ривьера. Прислали письмо о задержке сроков сдачи, информации нигде нет, застройщик то жив еще? Сдана ли первая очередь?
Жив. Все ок. Строится 3 очередь.
Здравствуйте! Жильцы Ж. К. Ривьера 1 очереди, поделитесь мнением о качестве строительства. Пересмотрела многие комплексы, Ривьера очень заинтересовала своим фасадом и устройством двора. Комплекс внешне красивый, но по качеству строительства говорят средний… хотелось бы знать так ли это?
Лиля: Здравствуйте! Жильцы Ж. К. Ривьера 1 очереди, поделитесь мнением о качестве строительства. Пересмотрела многие комплексы, Ривьера очень заинтересовала своим фасадом и устройством двора. Комплекс внешне красивый, но по качеству строительства говорят средний… хотелось бы знать так ли это?
Лучшие по качеству дома в Геленджике: Ж. К. Гармония, Ж. К. Радуга, Ж. К. Лазурит. Эти дома давно построены, сданы, квартиру можно купить только на перепродаже.
Все остальные дома по ФЗ-214, от частного застройщика — по качеству уступают. Качество в большинстве домов г. Геленджик — среднее или даже ниже среднего. А фасад — это как фантик у конфетки — маркетинговый ход. Безусловно, что нет мелочей в строительстве жилых комплексов. Привлекательный фасад, придомовая территория с зоной отдыха, детскими и спортивными площадками, парковки — всё это очень важно, но хотелось, что бы и внутреннее содержание соответствовало ожиданиям покупателей и главное — качество постройки.
