Сочи: переезд и особенности жизни на новом месте

Мое решение о необходимости перемены места жительства, в качестве которого значился сибирский город Омск, на более южные направления, объяснялось необходимостью заняться своим здоровьем. В дополнение, всегда тянуло к морю, горам, свежим фруктам и гостеприимному южному солнцу. Переезд был плановым, соответственно, все будущие аспекты я постаралась максимально учесть, чтобы сюрпризов было минимум. Однако, несмотря на все мои старания, фактический переезд несколько отличался от моих предположений в финансовой сфере. В каждом пункте описаны сложности моего переезда, а также методы их решения, которые обозначены мной, как человеком, уже более полугода проживающим в Сочи.

Поиск и выбор жилья

Каждый коренной и не очень житель Сочи считает своим долгом нажиться на приезжих, из чего вытекает плачевная ситуация с поиском жилья. Выбирать приходится долго и упорно. Риэлторы повсюду, и мне показалось, что единственный вариант найти жилье без комиссии — по знакомству. Однако знакомые утверждают, что находили достойное жилье от собственников следующими способами:

• через группы в социальной сети «Вконтакте»;
• на Авито.

Внимание! Если вы приехали вне сезона (поздняя осень, зима и весна), при выборе жилья у вас есть значительное преимущество. Даже в сезон здесь принято торговаться. Вне сезона, можно сбить цену на 30%.

Однако, необходимо заранее заключать контракт, согласно которому владелец не будет повышать плату. Отсутствием подобных соглашений промышляют многие не честные арендодатели. Как только наступает сезон, они повышают плату, аргументируя тем, что спрос значительно возрастает. По факту, так оно и есть (спрос действительно возрастает), однако подобные претензии имеют, скорее, психологический характер воздействия. Сдать жилье на долгий срок — проблема, так как город туристический. Не стоит бояться отстаивать прежнюю цену, даже если хозяин весьма настойчив. Помните, что постоянный жилец для него ценнее мимолетного заработка на туристах.

Не буду описывать все возможные варианты жилья, добавлю только то, что в Сочи есть следующие виды, которые редко можно встретить в других городах:

• жилые гаражи;
• комнаты в коттедже.

Не стоит пугаться словосочетания «жилой гараж». Как правило, подобное жилье представляет собой кирпичное помещение, внутри которого обустройство напоминает квартиру-студию. По качеству жизни подобные виды жилья нисколько не уступают квартирам.

Комнаты в коттеджах — очень распространенный вариант для приезжих. Помимо маленькой арендной платы, подобный вариант проживания может аккумулировать в себе транспортную доступность, близкое расстояние от моря и прочие блага.

Я, поскольку переезжала одна, предпочла вариант комнаты в коттедже. Однако для полноты картины, напишу актуальные цены на жилье разного вида:

• комнаты — от 6 до 10 т. р.;
• студии — от 15 до бесконечности (прошу прощения за слово «бесконечность», однако говоря о Сочи, и множестве его элитных жилых комплексов, этот термин, поверьте, применим).
• стандартные однокомнатные — от 15 до бесконечности;
• жилые гаражи — от 12 до 30-35.
• двухкомнатные и выше — от 18 до бесконечности.

Если вы желаете снять дом, готовьте от 40 тысяч в месяц.

Районы города

Выбор района является также крайне важным. Сочи делится на множество районов. Не буду затрагивать Адлер. Хотя он и является районом Сочи, местные относятся к нему, как к другому городу. Сам же Сочи делится на:

• Лазаревское. В районе сосредоточены туристические базы. Все устроено на радость туристам. Если вы приехали работать, в этом районе вам делать нечего.
• ЛОО. Знаменит своим аквапарком. Также все сделано на благо туристов.
• Центральный. Место обитания большинства жителей. Рабочий центр, в котором сосредоточены все блага цивилизации. В центре нет возвышенностей, и его не затапливает.

Центральный район

• Светлана. Хотя и примыкает к центральному, считается уже другим районом. Отличный вариант для приезжих — недорогое жилье, до центра можно добраться за 15 минут. Большинство жилья расположено на возвышенностях.
• Хоста. Район, посвященный туристическим базам и санаториям.
• Мацеста. Место обитания любителей сочетания природы и комфорта. Можно сказать, что Мацеста — район обеспеченных коренных жителей, так как в нем недвижимость представлена коттеджами, а их аренда непомерно дорогая.
• Кудепста. Дальний район, который представлен небольшими жилыми комплексами. Бюджетный вариант для тех, кому не в тягость выделять лишний час утром и вечером для поездки на работу.

Особенности районов, с точки зрения развитости инфраструктуры

Во всех районах, кроме Лоо и Центрального, есть существенный недостаток — нет больших магазинов. Это означает, что вам придется тратить на 30% больше, чтобы приобрести все необходимое для жизни.

Пример: проживая в районе Светлана, до ближайшего магазина мне было необходимо идти 15 минут в гору. До ближайшего нормального магазина (учитывая, что этот район — ближайший к Центральному), более 30 минут на транспорте. В магазине, который был ближе всего к моему дому, молоко стоило 120р/литр, хлеб — 60 рублей за буханку. Остальные цены можете прикинуть сами.

Вывод: стоимость жилья в Центральном районе несколько выше, однако она оправдывается ценами на прочее.

Особенности менталитета, или кардинальные отличия от жизни в Сибири

Сочи — город контрастов. Местные жители видят приезжего издалека, и он предстает перед ними в виде ходячего кошелька. Вопреки дружелюбной улыбке, как я уже писала, все хотят на вас нажиться. В Сибири я не припомню, чтобы, увидев человека из другого города, ему пытались продать свинину не по 280р/кг, а по 700р. В Сочи подобное — нормальная практика.

Вывод: всегда и везде торгуйтесь! Даже если продавец стоит на своем, стоит вам сделать вид, что уходите, с вероятностью в 90% вам вслед полетят фразы, относительно согласия с меньшей ценой.

Сколько стоит жить в Сочи

Для ответа на этот вопрос, необходимо знать район и есть ли у вас транспорт. Так, к примеру, если у вас есть возможность раз в неделю ездить в магазин за продуктами, можно получить значительную экономию. К слову, если вы думаете пользоваться для этого услугами такси, будьте готовы к тому, что они будут на 30-40% дороже, чем в вашем городе.

Для создания полной картины восприятия, опишу свою ситуацию:

1. Район проживания — Светлана.
2. Наличие транспорта — велосипед, который мне вполне заменяет машину.
3. Условия проживания — комната в новом коттедже, расположенном в 10 минутах ходьбы от моря.

Расходы (из расчета на месяц):

1. Проживание — 8 т. р.
2. Питание — 6 т. р.
3. Проезд — бесплатно (да здравствует велосипед).

И самое главное: сказочный закат — бесценно!

Таким образом, даже несмотря на то, что Сочи — дорогущий курортный город, если знать определенные лазейки, можно значительно экономить. К слову, в Омске я тратила 10 т. р. на квартиру и примерно столько же на питание. Однако в Омске особо на велосипеде не покатаешься, от чего прибавлялись транспортные расходы.