Юрист по недвижимости

Обязанности:

— Сопровождение сделок и оформление документов для проведения сделки (от подготовки договора участия в долевом строительстве до пополнения клиентом аккредитива и контроля поступления оплаты на эскроу счет, в т.ч. оформление уступки права требования). Подготовка и подписание дополнительных соглашений, в т.ч. соглашений о расторжении;

— Консультирование и сопровождение клиентов:

— при сборе полного пакета документов для регистрации договора (в т.ч. нотариальные доверенности, согласие супруга, сертификат МСК и др)

— при выпуске ЭЦП,

— при резервировании эскроу счета,

— при открытии и пополнении аккредитива,

— при перечислении оплаты (в т.ч. кредитных средств) на эскроу счет,

— при перечислении средств МСК;

— Консультирование коллег из смежных подразделений по этапам оформления сделки с конкретным клиентом;

— Ведение учета сделок (в 1С Документооборот и в CRM системе Битрикс), в разрезе оформления документов и контроль выполнения каждого этапа оформления;

— Формирование электронного архива подготовленных и зарегистрированных документов по сделке и передача оригиналов в бухгалтерию по описи;

— Передача квартир участникам долевого строительства, подписание закрывающих документов, в т.ч. актов приема-передачи квартиры;

— Передача квартир в ремонт (выполнение отделочных работ), подписание закрывающих документов, в т.ч. актов выполненных отделочных работ;

В небольшом объеме, по поручению руководителя отдела:
— проведение правовой экспертиза общехозяйственных договоров (маркетинг, реклама, агентские, и др.), в т.ч. проверка благонадежности контрагентов;

— Корпоративная работа (подготовка проектов договоров в рамках внутреннего взаимодействия компании; подготовка доверенностей; подготовка документов для внесения изменений в ЕГРЮЛ)

Требования:

— высшее профессиональное образование;

— стаж работы в строительной компании не менее 1-го года в рамках Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

— умение работать в 1С Документооборот и в CRM системе Битрикс;

— знание договоров и процессов, связанных с оформлением сделок с физическими и юридическими лицами, а также знание договоров подряда, услуг, агентских, на рекламу и иных договоров;

— знание норм регулирующих оформление сделок с объектами долевого строительства, объектами недвижимости, с долями в объектах, регулирующих договорную, корпоративную, претензионную работу.

Условия:

— на испытательный срок 50 т.р., при эффектиивной работе рассматривается + мотивационная часть за сделки;
— после испытательного срока 60 т.р. + мотивационная часть за сделки
и плюс, возможность увеличения зп по результатам работы за первые 6 мес.

— работа в стабильной, динамично развивающейся компании и в молодом, дружном коллективе.

место работы: Западный обход, 69;

— место проведения собеседования: Западный обход, 69;

— официальное трудоустройство по Трудовому кодексу Российской Федерации + полный социальный пакет;

— график работы 5/2 (с 8:00 до 17:00 или с 08:30 часов до 17:30 часов);

— официальная заработная плата, выплата дважды в месяц без задержек. После успешного прохождения испытательного срока в компании предусмотрена дополнительная мотивация сотрудников за оформление сделок;

— отличные условия труда;

— работа в команде профессионалов;

— возможность профессионального и личностного роста.

— руководство, которое готово слышать и слушать.