Операционный директор (девелопмент коммерческой недвижимости)

О компании

Мы занимаемся девелопментом и управлением коммерческой недвижимостью. Покупаем и развиваем объекты, повышаем их доходность через ремонт, редевелопмент и привлечение арендаторов по более высоким ставкам, после чего капитализация объектов растёт. Сейчас компания внедряет современные методологии управления проектами (Scrum), чтобы повысить прозрачность и скорость реализации.

Задачи

• Операционное управление проектами по девелопменту коммерческой недвижимости: покупка, редевелопмент, ремонт, поиск арендаторов, повышение арендных ставок.
• Формирование и приоритизация бэклога задач по каждому объекту (совместно со Scrum Master).
• Работа в роли Product Owner в методологии Scrum: постановка целей, определение приоритетов, контроль результата.
• Управление межфункциональными командами (строители, брокеры, юристы, финансисты, маркетинг).
• Контроль выполнения сроков и бюджета проектов.
• Анализ рынка арендаторов и тенденций в коммерческой недвижимости, поиск возможностей для повышения доходности объектов.
• Разработка и контроль KPI по каждому объекту (ставка аренды, заполняемость, NOI, капитализация).
• Постоянное взаимодействие с инвесторами и акционерами: подготовка отчётности, презентация результатов, защита решений.

Требования

• Опыт работы от 3–5 лет в девелопменте, управлении коммерческой недвижимостью или инвестициях в недвижимость.
• Понимание экономики коммерческой недвижимости: арендные ставки, NOI, мультипликаторы, доходность.
• Опыт управления проектами (строительство, ремонт, редевелопмент).
• Навыки переговоров с арендаторами, подрядчиками, инвесторами.
• Лидерские качества и умение работать в командной среде.
• Готовность осваивать современные методологии управления (Scrum, Agile).
• Высшее образование (экономика, строительство, управление проектами, девелопмент).

Будет плюсом

• Опыт работы asset manager / investment manager.
• Знание английского языка (для работы с международными арендаторами и инвесторами).
• Опыт внедрения управленческих методологий (Agile, Scrum, Kanban).

Условия

• Работа в динамичной девелоперской компании, где каждый проект напрямую влияет на рост бизнеса.
• Возможность внедрять и развивать современные управленческие практики (Scrum, Agile).
• Конкурентная заработная плата от 350 000 р + KPI.
• Бонусная часть, привязанная к результатам (доходность и капитализация объектов).
• Возможность карьерного роста до уровня управляющего директора / CEO.