Северо-Восточный административный округ
Обязанности:
-
Участвовать в разработке концепции развития Объекта;
-
Вести целевой поиск и подбор потенциальных Арендаторов международного и федерального уровней (далее – Арендаторов), устанавливать с ними деловые контакты;
-
Организовывать деловые переговоры, обеспечивать презентацию помещений своевременно информировать руководство о необходимости его участия в переговорах с Арендаторами;
-
Обеспечивать согласование коммерческих условий по Арендаторам в электронной системе согласования в соответствии с утвержденным регламентом;
-
Обеспечивать достижение установленных целевых показателей по уменьшению доли свободных (вакантных) помещений сопровождаемых им Объектов;
- Вести работу по поступившим через колл-центр заявкам от потенциальных Арендаторов на аренду помещений. Предоставлять непосредственному руководителю отчет по исполнению заявок, поступивших от потенциальных Арендаторов;
-
Организовывать и контролировать работу специалистов отдела аренды;
-
Утверждать коммерческие условия, согласовывать и обосновывать изменения коммерческих условий действующих договоров аренды (рассматривать вопросы по предоставлению преференций: анализировать коммерческие последствия, проводить переговоры с арендаторами, утверждать с вышестоящим руководством);
-
Контролировать платежную дисциплину арендаторов, собирать дебиторскую задолженность;
-
Проводить анализ наиболее эффективного использования торговых площадей;
-
Взаимодействовать с департаментом маркетинга (по вопросам деятельности арендаторов, оптимизации навигации, разработки маркетинговой программы ТРЦ и пр.);
-
Подписывать с арендатором акты о начале коммерческой деятельности; составлять фото-отчет об арендаторах, начавших коммерческую деятельность;
-
Осуществлять контроль сбора документов, необходимых для регистрации договора в Росреестре, и контроль своевременной регистрации документов в Росреестре;
-
Осуществлять контроль начисления арендной платы арендаторам по подписанным договорам, контролировать оплаты по выставленным счетам, контролировать поступления и индексации в рамках договора;
-
Осуществлять контроль своевременного сбора данных о товарообороте арендаторов, проверять корректность предоставленных данных от арендаторов;
-
Контролировать исполнение арендаторами условий договора: фиксация нарушений договора аренды; направление претензионных писем арендатору; расчет и выставление пеней, неустоек, штрафов арендатору, предусмотренных в рамках договора;
-
Контролировать и своевременно предоставлять измененных данных в планировках ТРЦ;
-
Обеспечивать формирование и согласование коммерческих предложений для Арендаторов согласно утвержденному бюджету ТРЦ;
-
Формировать и своевременно актуализировать базу данных по Арендаторам Объектов;
-
Сопровождать процесс заключения договора с Арендатором, обеспечивать получение полного пакета учредительных, проектных, правоустанавливающих и иных документов от Арендатора, необходимых для заключения договора, в соответствии с установленными правилами.
Требования:
- Высшее образование;
- Опыт работы в коммерческой недвижимостью от 3-х лет (знание коммерческих, маркетинговых и эксплуатационных блоков).
Условия:
- Трудоустройство в компанию, соблюдающую трудовое законодательство РФ (оформление трудовых отношений с первого дня работы, выплата заработной платы без задержек 2 раза в месяц на банковскую карту, оплата больничных, 28 к/дней отпуска);
- Дружный молодой коллектив, объединённый под руководством профессионалов;
- Проведение корпоративных мероприятий;
- Достойный уровень заработной платы, обсуждается с успешным кандидатом на собеседовании.
