Менеджер по управлению объектами недвижимости

ОБЯЗАННОСТИ:

• взаимодействие с арендаторами:

работа с обращениями арендаторов;

разрешение досудебных конфликтных ситуаций;

организация обратной связи;

индексация арендной платы;

координация ремонтных, строительных работ арендатора;

информирование о ремонтных работах на объекте, плановых отключениях коммунальных услуг.

• контроль своевременности о полноты поступления платежей:

расчёт потребленных арендаторов коммунальных услуг;

взаимодействие с отделом бухгалтерии;

контроль оперативности формирования и направления арендаторам счетов на оплату;

работа с дебиторской задолженностью;

формирование отчётности для собственников.

• привлечение и поиск арендаторов:

размещение объявлений о свободных помещениях на профильных площадках;

подготовка коммерческих предложений для потенциальных арендаторов;

организация показов объектов;

презентация преимуществ объекта.

• оформление, продление и расторжение договорных отношений:

​​​​​​​​​​​​​​проведение переговоров, согласование условий с арендаторами, оформление и подписание договоров аренды;

мониторинг сроков действия договоров;

фиксация состояния объекта;

организация и проведение обследования помещений при выезде арендатора.

• ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​организация обслуживания объектов недвижимости и контроль их состояния:

​​​​​​​мониторинг соблюдения условий договора;

приём и обработка запросов арендаторов;

координация работы служб технической эксплуатации, клининга, безопасности;

подбор обслуживающего персонала;

работа с управляющими и обслуживающими компаниями, поставщиками ресурсов.

• планирование расходов на содержание объектов недвижимости их ремонт, контроль затрат:

​​​​​​​аналитическая отчётность;

оценка коммерческой привлекательности объекта, выявление конкурентных преимуществ, разработка предложений по повышению привлекательности недвижимости;

разработка предложений по условиям аренды;

анализ рынка недвижимости, поиск новых объектов недвижимости.

НАВЫКИ:

ведение переговоров, деловой переписки, соблюдение норм делового этикета;

знание законов и нормативных актов, регулирующих сферу недвижимости;

умение работать с договорами, включая их состояние, согласование условий и сопровождение сделки;

умение планировать время, расставлять приоритеты и контролировать выполнение задач.

ЛИЧНЫЕ КАЧЕСТВА:

стрессоустойчивость, быстрое реагирование на аварийные ситуации, способность работать в условиях многозадачности;

способность к самообучение и быстрому освоению новой информации.

УСЛОВИЯ:

Оформление по ТК РФ.

Полная занятость Рабочий день с 9-00 до 18-00

График работы 5/2, отпуск 28 календарных дней (по 14 дней - 2 раза в год)