улица Можайского 50
Управляющий объектами коммерческой недвижимости / Представитель компании в Омске
«Руси Инвест» — инвестиционно-управляющая компания в сфере коммерческой недвижимости.
Основная команда компании находится в Москве, при этом сейчас мы активно развиваем направление в Омске и ищем человека, который станет нашим представителем в городе и возьмёт на себя полноценное ведение местных объектов.
Это позиция для самостоятельного специалиста, который готов не просто контролировать недвижимость, а участвовать в её развитии: искать арендаторов и покупателей, организовывать работы на объектах, решать текущие вопросы и напрямую влиять на финансовый результат.
С какими объектами предстоит работать
На текущий момент в Омске находятся два объекта:
— недостроенный объект коммерческой недвижимости в Кировском округе;
— трёхэтажное коммерческое здание на ул. Можайского площадью около 1 000 м².
В дальнейшем количество объектов в Омске может увеличиваться, поэтому вместе с появлением новых объектов будет увеличиваться и зона ответственности управляющего.
Основная задача
Сделать так, чтобы объекты не просто находились под контролем, а развивались, эффективно использовались и приносили компании доход.
Нам нужен человек, который способен самостоятельно увидеть задачу, разобраться в ситуации, найти нужных людей и довести вопрос до конкретного результата.
Чем предстоит заниматься
— вести текущую работу по объектам компании в Омске;
— искать арендаторов и потенциальных покупателей;
— размещать и актуализировать предложения по аренде и продаже;
— проводить показы объектов и участвовать в переговорах;
— работать с входящими обращениями и самостоятельно искать потенциальных клиентов;
— контролировать техническое и хозяйственное состояние недвижимости;
— организовывать ремонтные, строительные и хозяйственные работы;
— находить подрядчиков, собирать предложения, договариваться по стоимости и контролировать сроки выполнения;
— взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями по вопросам электричества, воды и другим коммуникациям;
— предлагать идеи и решения, которые помогут увеличить доходность и стоимость недвижимости.
При этом вы не будете заниматься всеми вопросами самостоятельно. В Москве работает бэк-офис компании: юрист, бухгалтер, ассистент и другие специалисты, которые подключаются к документам и профильным задачам.
Кого мы ищем
Нам подойдёт человек, который:
— имеет опыт в коммерческой недвижимости, управлении объектами, эксплуатации, строительстве, аренде или смежных направлениях;
— умеет самостоятельно организовывать свою работу и не ждёт постоянных инструкций;
— готов работать с совершенно разными задачами — от переговоров с потенциальным арендатором до поиска подрядчика или решения вопроса с коммунальными службами;
— умеет общаться с людьми, договариваться и отстаивать интересы собственника;
— готов регулярно выезжать на объекты и самостоятельно решать вопросы на месте;
— хочет расти вместе с направлением, а не просто выполнять ограниченный перечень поручений.
Условия
— Полная занятость.
— Работа преимущественно разъездного характера по объектам компании в Омске. Постоянно находиться в офисе не требуется.
— Первый месяц — 40-50000 ₽ ( в зависимости от вашего опыта).
— После успешного прохождения испытательного месяца — оклад 50 000 - 70.000 ₽ (в зависимости от вашего опыта)
— Дополнительно предусмотрены бонусы за результат: заключённые договоры аренды и сделки по продаже объектов.
Доход не ограничивается фиксированным окладом: чем активнее управляющий участвует в коммерциализации объектов и помогает компании зарабатывать, тем выше его собственный доход.
— Поддержка команды и бэк-офиса из Москвы.
— Возможность постепенно забрать под своё управление новые объекты компании в Омске.
— По мере развития направления — рост зоны ответственности, дохода и позиции внутри компании.
Мы ищем человека в долгосрочную перспективу. Нам важно найти своего представителя в Омске, который постепенно сможет взять на себя всё локальное направление и вместе с компанией развивать портфель объектов в городе.
Если вам интересна самостоятельная работа, где можно влиять на результат, видеть эффект от своих решений и дополнительно зарабатывать на успешных сделках — будем рады познакомиться.
После рассмотрения резюме мы свяжемся с подходящими кандидатами по телефону.
