Сообщения

строитель: Илья Пенза — Пенза Не слушай ты этих зазывал галу и сергея им только бы впарить и получить проценты. А Школьная 19 только от шума сплитов Магнита там сойдёшь с ума, ну и качество строительства у Арбата на самом низком уровне. Арбат и на Бабушкина впихнул два дома прямо на дороге также как и на Школьной там жить нельзя шум и машины.

Строитель, вот Ваш ответ я как раз ждал. Спасибо!
Да, на Бабушкина я видел строящиеся дома. А на Черняховского 66А — их же дома? Тоже плохое качество?
А какой же вообще дом можно рассматривать? Нужна однушка для моей мамы-пенсионерки.
Скажем, домики по Ленина 203Б, Ленина 203Д — нормальные?
А на Родниковой, кажется (там несколько 4 или 5-этажных свежих домиков и один, кажется, 3-этажный)?
Или какие дома достаточно добротные? Вот еще в районе Ленина 116 (напротив перекрестка) вроде симпатичные с виду свежие домики…
Просветите, пожалуйста!
Заранее спасибо за ответы!

Кот: В том доме есть ньюанс-в кадой квартире можно перекрыть краны отопления индивидуально заведено из общего коридора… Люди, что не живут банально закрыли краны и не платят за отопление, да к тому же по моему дофига непроданных квартир, за них застройщик что ли будет дань газовикам платить?

Кот: В том доме есть ньюанс-в кадой квартире можно перекрыть краны отопления индивидуально заведено из общего коридора… Люди, что не живут банально закрыли краны и не платят за отопление, да к тому же по моему дофига непроданных квартир, за них застройщик что ли будет дань газовикам платить?

Ну ясен пень, что застройщик. Он же является собственником непроданых квартир. Теперь про закрытые краны в квартирах. Это не совсем правильно. Морозить новую квартиру со свежим ремонтом не есть гут. Хотя бы по минимуму, но отапливать надо. И еще, уважаемый Кот, если Вы перекрыли краны, то это не освобождает Вас от оплаты своей доли за содержание общего имущества дома, куда кроме котельной входят подъезды, общие трубы, крыша, чердак, входные двери в подъезды, придомовая территория и даже, Вы удивитесь, батареи отопления в Вашей квартире, если отсутствуют индивидуальные счетчики отопления. В старых советских домах, например, официально запрещают самостоятельно менять батареи на большее количество секций, так как батареи являются общим имуществом многоквартирного дома.

Сергей: Кот, если Вы перекрыли краны, то это не освобождает Вас от оплаты своей доли за содержание общего имущества дома

Да не спорю-тоже так считаю. Но попробуйте собрать деньги с десятков собствеников, когда их и в городе то нет. как правило такие не платят годами, а газовикам надо сейчас и сразу… В городе вообще плачевная ситуация с коммуналкой-вон летом все обрубают за долги в МКД…

PS Не то я написал: Н. Е. Ленина 116, а Ленина 176.) Перекресток попутал…)

Сергей: Мы тоже ждем! Подозреваю, что сейчас Обама станет Белоснежкой, потому что у строЧителя все ответы до этого момента были крайне негативными. И вот настал момент, когда он начнет ХВАЛИТЬ и квартиру в доме, и Горячий Ключ заодно. Очень интересно понаблюдать за этим.

Сергей, Ваше мнение тоже очень интересно. И, уверен, не одному мне будет полезна такая информация.
Понимаю, что в любом городе Хорошие дома есть весьма точечно. Местным они известны, так же как и мне известны Хорошие, стоящие дома в моем городе. Поделитесь, пожалуйста, про свой Ключик. Какие наиболее беспроблемны? Из достаточно свежих. Какие наиболее интересны и привлекательны? Ну и по разумной цене, т.е. понятно, что речь не про Родину или Ингу.

Илья Пенза: Сергей, Ваше мнение тоже очень интересно. И, уверен, не одному мне будет полезна такая информация.
Понимаю, что в любом городе Хорошие дома есть весьма точечно. Местным они известны, так же как и мне известны Хорошие, стоящие дома в моем городе. Поделитесь, пожалуйста, про свой Ключик. Какие наиболее беспроблемны? Из достаточно свежих. Какие наиболее интересны и привлекательны? Ну и по разумной цене, т.е. понятно, что речь не про Родину или Ингу.

Илья, я не являюсь риэлтором и по этой причине не обладаю информацией о качестве квартир в новых домах. Но если бы мне пришлось выбирать квартиру для своей мамы в таком городе, как Горячий Ключ, то я бы в первую очередь обратил внимание на место расположения дома. Горячий Ключ — это курорт. И если Вы хотите, чтобы Ваша мама жила на курорте, а не на задворках районного городка, то поселить ее надо в западной части города. Здесь она сможет каждый день гулять в курортном парке по чистым дорожкам и любоваться красотой местной природы. Теперь про качество квартир и домов. Я не думаю, что новые дома так сильно отличаются друг от друга. И там и здесь строители стремились к минимальным затратам. Исправить все огрехи можно хорошим ремонтом. Это все в наших силах. А вот убрать за окном дома пыхтящие камазы или канализационную насосную станцию не получится. Я понимаю, что хороший ремонт и прекрасное место стоят денег. Но платить придется один раз, а любоваться хорошим районом возле дома и жить в уютной комфортной обстановке можно будет ежедневно.

И еще в Горячем Ключе есть одна особенность. Здесь невероятно чистый воздух. Эта благодать за короткое время перестраивает организм пожилых людей таким образом, что они утрачивают способность дышать городским воздухом, перемешанным с выхлопами автотранспорта. Даже мимо проезжающий одиночный старый жигуленок начнет раздражать легкие избалованного жителя Горячего Ключа. Молодыми мы этого не замечали, но вот с годами это ощущается все больше и больше. По этой причине место для проживания следует выбирать подальше от проезжей части, где непрерывным потоком движется и дымит грузовой транспорт.

Сергей, спасибо за ответ. Правда ясности он не добавил, если честно…
Давайте по пунктам:
1. «Илья, я не являюсь риэлтором и по этой причине не обладаю информацией о качестве квартир в новых домах.»
— Я тоже не являюсь риэлтором, но, повторюсь, в своем городе знаю хорошие дома и не очень хорошие дома и совсем нехорошие дома. Иногда хороший и не хороший дом стоят рядом и строил их один застройщик… Просто когда он строил «хороший» — у него все было хорошо, а вот потом начались проблемы и следующий дом получился «нехороший». И все это проходит «на глазах», город у нас совсем небольшой, потому в общем-то все в курсе. А у вас город еще в 2 раза меньше моего (я не про Пензу, если что)…
Т.е. я бы в своем городе легко назвал сходу 3−4 дома, в которых покупка квартиры была бы наиболее предпочтительна. Конкретные адреса бы назвал. А Вы так можете?

Т.е. вопрос то не «о качестве квартир в новых домах», а о том, какие дома нормально в целом построены. Повторюсь, на мой взгляд, это весьма точечно, потому хорошо бы конкретные адреса. Хотя если есть целые кварталы таких нормальных домов — так еще лучше. Назовите.

2. «в западной части города»
— это рядом с санаторием? Можете назвать конкретные подходящие дома там? С адекватным ценником?
Я вот так скажу: чем жить в пешей доступности от санатория за 100 тыр/метр — я бы предпочел жить в средней доступности за 50 тыр/метр. Ну условно, но идея, надеюсь, понятна.
На мой взгляд, чем ближе к курортной зоне — тем выше коммерческая составляющая в цене недвижимости. Тем больше там недвижимости покупается под сдачу. Зачем там жить и так переплачивать? Не вижу смысла.

3. «Я не думаю, что новые дома так сильно отличаются друг от друга.»
— Да? А я думаю.
«Исправить все огрехи можно хорошим ремонтом.»
— Тоже очень спорно… Про «все» огрехи…

4. «канализационную насосную станцию»
— можете уточнить — где она располагается? Адрес ну или район…

5. «Я понимаю, что хороший ремонт и прекрасное место стоят денег. Но платить придется один раз, а любоваться хорошим районом возле дома и жить в уютной комфортной обстановке можно будет ежедневно.»
— Вам бы в риэлторы пойти — у Вас отлично получается!)) Не в обиду…

Я вот в прошлый приезд в ГК жил прямо у входа в санаторий. Ну да — удобно — вышел и пошел в парк… Ну, а в магазин? А на рынок? А в прочие места, которые нужны при обычной повседневной жизни? Это ведь тоже нужно учитывать…

PS Давайте я даже конкретизирую и, надеюсь, упрощу задачу. Можете назвать конкретный дом (или несколько) в районе Школы № 1 — нормальный и с минимальной «курортной» составляющей в цене? Такой, который бы порекомендовали своим родственникам?

Илья Пенза: PS Давайте я даже конкретизирую и, надеюсь, упрощу задачу. Можете назвать конкретный дом (или несколько) в районе Школы № 1 — нормальный и с минимальной «курортной» составляющей в цене? Такой, который бы порекомендовали своим родственникам?

Перечислю качественные дома: Ленина 29 Свердлова 23 Ленина 49 Мира 18а все дома кирпичные без пенопласта и стекловаты.

Илья Пенза: Сергей, Ваше мнение тоже очень интересно. И, уверен, не одному мне будет полезна такая информация.
Понимаю, что в любом городе Хорошие дома есть весьма точечно. Местным они известны, так же как и мне известны Хорошие, стоящие дома в моем городе. Поделитесь, пожалуйста, про свой Ключик. Какие наиболее беспроблемны? Из достаточно свежих. Какие наиболее интересны и привлекательны? Ну и по разумной цене, т.е. понятно, что речь не про Родину или Ингу.

Пятиэтажка на Закруткина 47. В районе 2 школы у стадиона Юность. От людей слышал, что дом качественный.

Жк Островского на мой взгляд достойный… Это возле старого рынка.

Когда-нибудь Сергей Лавров уйдет на пенсию и уступит свое место, возможно, Марии Захаровой. А та в свою очередь станет искать достойного кандидата на свое место. Ей нужен будет умный, и даже довольно хитрый человек, которому палец в рот не клади, шустрый, толковый и расчетливый специалист, способный спровоцировать бесплатный поиск решения проблемы в той области, где этот самый поиск бывает только платным. Более достойного кандидата, кроме как Илья из-под Пензы, я и не вижу. Он просто молодчина! Моя лажа с незнанием уровня хорошести и нехорошести застройщиков, толщины стен в новых домах и конкретных адресов с конкретными ценами, очень быстро была исправлена другими участниками форума. Уже посыпались конкретные адреса. Илья- молоток!!! Не заставит себя долго ждать и информация о ценах и толщине стен. Разумно! Хитро! И продуктивно! Теперь про район санатория и близость магазинов, рынка и прочей городской инфраструктуры. Я сильно подозреваю, что Илья не любитель выпить. И в этом тоже ему респект! Иначе он бы знал, что от санатория и до рынка с кучей магазинов и с алкогольными отделами всего лишь 7 минут ходьбы. Банки, аптеки и поликлиника там же. Теперь про меня и про совет стать риэлтором. В планах такого нет. Но в виде исключения могу быть Вашим первым агентом недвижимости. Вот уж где узнаю все о застройщиках и толщине стен.

Важна не толщина стена. а состав «пирога» стены. Можно с 30 сантиметрами в тепле жить, а можно с 70 см мерзнуть. самые говнодома- из чистого кирпича. Стена должна быть 1 метр…

Кот: Жк Островского на мой взгляд достойный… Это возле старого рынка.

Там ещё рядом три дома будут строить, а это 10 лет шума и вони, ну и рядом рынок вокруг дома сплошная парковка всё в машинах.

Кот: Жк Островского на мой взгляд достойный… Это возле старого рынка.

В этом доме на кухни поставили трубу полметрового диаметра даже не спрятав её в стену потому что стены тонкие и вент шахты не сделать в стене.

строитель: Перечислю качественные дома: Ленина 29 Свердлова 23 Ленина 49 Мира 18а все дома кирпичные без пенопласта и стекловаты.

Спасибо, добрый человек!
Ленина 49 впечатлил! Мира 18а тоже.
Свердлова 23 Яндекс не нашел, но Гугл нашел.) Ну так близко к санаторию даже и не обязательно…)
Еще раз спасибо!

Ёжик: Пятиэтажка на Закруткина 47. В районе 2 школы у стадиона Юность. От людей слышал, что дом качественный.

Спасибо! Доеду, посмотрю. На Авито там объявлений о продаже нет…

Кот: Жк Островского на мой взгляд достойный… Это возле старого рынка.

А он сдан?

Сергей: Когда-нибудь … Вашим первым агентом недвижимости…

Сергей, вот честно. Вот Вы умный человек. Но вредный.) Мне кажется — как раз копия Марии Владимировны. Выходит как раз лучше Вас кандидата ей не найти на свое место.)
Это не в обиду, скорее наоборот как комплимент.
Но неужели нельзя здесь обойтись без недружелюбных выпадов (я не про мой адрес)? Ведь это все вынуждены читать…
Насчет «бесплатный поиск решения проблемы в той области, где этот самый поиск бывает только платным» — как бы спорно. Или у Вас в ГК риэлторы с пришедшего к ним для поиска квартиры человека сразу деньги берут, а потом разговаривают? Или кому нужно деньги заплатить за такой «поиск»?